房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議2025年流程詳解甲方（拆遷人）：_________________________（法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________，地址：___________，聯(lián)系電話：___________）乙方（被拆遷人）：_________________________（身份證號(hào)：__________________，地址：__________________，聯(lián)系電話：__________________）根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，由甲方因_______（項(xiàng)目名稱(chēng)）項(xiàng)目建設(shè)需要實(shí)施房屋征收，乙方房屋位于本次征收范圍內(nèi)。甲乙雙方在平等、自愿、公平、合法的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方的房屋征收補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條征收依據(jù)與范圍1.1本次房屋征收的法律依據(jù)為：_________________________（如：經(jīng)_______批準(zhǔn)的拆遷許可證號(hào)_______、項(xiàng)目建設(shè)批準(zhǔn)文件_______等）。1.2被拆遷房屋基本情況：位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______社區(qū)_______小區(qū)/村_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________，房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______，建筑面積：_______平方米，用途：_______，實(shí)際使用情況：_______。1.3本次征收補(bǔ)償范圍包括上述被拆遷房屋主屋及院墻、圍墻、門(mén)樓、水表、電表、氣表等附屬設(shè)施。第二條補(bǔ)償方式選擇2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方選擇以下第_______種補(bǔ)償方式：（1）貨幣補(bǔ)償；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換（異地安置）；（3）貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)合。2.2若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，用于調(diào)換房屋的基本情況為：位于_______，建筑面積約為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)______，戶型為_(kāi)______，樓層為_(kāi)______，朝向?yàn)開(kāi)______。具體安置房信息以雙方另行簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》或相關(guān)選房、簽約文件為準(zhǔn)。2.3若選擇貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償單價(jià)依據(jù)_______（如：_______市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于_______年_______月發(fā)布的《_______市國(guó)有土地上房屋征收貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)》）確定，總貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算方式為：_______。附屬物及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照_______（相關(guān)法規(guī)或政策）執(zhí)行。第三條補(bǔ)償金額與支付方式3.1根據(jù)補(bǔ)償方式，甲乙雙方確認(rèn)：（1）貨幣補(bǔ)償總金額（含主房、附屬物及停產(chǎn)停業(yè)損失等，如有）：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________）。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換總價(jià)值（如按市場(chǎng)評(píng)估確定）：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________）。3.2支付時(shí)間和方式：（1）貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)由甲方在_______前一次性支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶名：_________________________開(kāi)戶銀行：_________________________銀行賬號(hào)：_________________________（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，為乙方辦理調(diào)換房屋的交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到調(diào)換房屋鑰匙后_______日內(nèi)，將其原被拆遷房屋騰空并交還甲方。第四條權(quán)利義務(wù)與責(zé)任4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)、交付安置房屋。（2）保證補(bǔ)償資金專(zhuān)款專(zhuān)用，確保補(bǔ)償款項(xiàng)按時(shí)足額支付。（3）負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋的相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)（如適用）。（4）提供真實(shí)的拆遷項(xiàng)目文件和補(bǔ)償依據(jù)。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定選擇補(bǔ)償方式并獲得相應(yīng)補(bǔ)償。（2）應(yīng)配合甲方的房屋測(cè)量、評(píng)估工作，提供真實(shí)有效的權(quán)屬證明文件。（3）應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，完成被拆遷房屋的騰空，并交還房屋、附屬設(shè)施及有關(guān)證件。（4）如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)按時(shí)接收安置房屋，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。（5）保證其主張的權(quán)益合法有效，如因乙方原因?qū)е卵a(bǔ)償計(jì)算錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3雙方責(zé)任：（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如違約方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（或按逾期支付/接收款項(xiàng)的_______%計(jì)算），若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。（2）因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。第五條爭(zhēng)議解決方式因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議生效與份數(shù)6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_______（相關(guān)部門(mén)）備案_______份，具有同等法律效力。第七條其他7.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，須由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面文件。7.3本協(xié)議中“以上”、