表12-1類似工程經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

田林街道地塊開發(fā)項東路新建企業(yè)自用辦公項

項目名稱商業(yè)辦公樓綜合項目辦公樓新區(qū)辦公樓

目目

建設(shè)地點上海市上海市上海市上海市上海市

編制階段設(shè)計概算設(shè)計概算設(shè)計概算竣工結(jié)算談工結(jié)算

2005年12月-2008年8

價格取定日期2009年9月2010年10月2009年4月2008年12月

月

會展中心：43834.90叫含商業(yè)、餐飲及辦公三高級精裝5A智能化辦公

建設(shè)內(nèi)容企業(yè)自用辦公甲級智能化辦公樓

寫字樓：52058.77m,種功能樓

技術(shù)指標(biāo)

總用地面

m238,36525,344.710,311

積

總建筑面

m2145,338138,55161,08019,40249,900

積

地上建筑

m295,92877,83440,19412,66640,000

面積

地下建筑

m249,41060,71720,8866,7369,900

面積

容積率2.53.03.88

建筑密度43.10%45%42.50%

綠化率30%30%20%

田林街道地塊開發(fā)項東路新建企業(yè)自用辦公項

項目名稱商業(yè)辦公樓綜合項目辦公樓新區(qū)辦公樓

目目

建筑高度m92.37581.8

地下2層，地上15

了數(shù)層地下2層，地上20層地下3層，地上9層地下3層，地上19層地下2層，地.上9層

層

主要材料價格

425水泥元/t345393355288-316316

C30商品研元/m3340.95363.95353.95279-328328

成型鋼筋元/t4,5204,5223,8983,657-5,0095,009

造價指標(biāo)

元/總面

建筑工程3,1283,7412,9393,6043,825

積

鉆孔灌注碎

元/總面

打樁90預(yù)制空芯方樁305樁，緊鄰擬建252鉆孔灌注樁330鉆孔濯注樁93鉆孔灌注樁

積

地鐵軌道交通

元/地下緊鄰擬建地鐵水泥攪拌樁

基坑圍護39718891,4412,1151,011

面積軌道交通及壓密注漿

元/地下

地下土建3,248含人防3,072含人防3,039含人防含人防含人防

面積

辦公樓上部結(jié)

2,0832,625鋼框架-鋼

元/地上構(gòu)為雙塔結(jié)構(gòu)，框架-剪力墻框架一核心筒結(jié)

地上土建1,4751,2031,117框架結(jié)構(gòu)筋混凝土核

面積采用框架剪力結(jié)構(gòu)構(gòu)

心筒結(jié)構(gòu)

墻結(jié)構(gòu)

田林街道地塊開發(fā)項東路新建企業(yè)自用辦公項

項目名稱商業(yè)辦公樓綜合項目辦公樓新區(qū)辦公樓

目目

鋁合金玻璃幕花崗石板玻璃恭墻

單元式玻璃幕

墻，單元式鋁邊/L0W-E中空（PVPF涂

元/地上墻，局部為鋁合石材幕墻、玻璃

外立面1,253框系統(tǒng)/L0W-E1,044鋼化玻璃，斷6386971,131層Low-e）、

面積金百頁飾面和干幕墻、鋁板幕堵

低輻射中空玻熱鋁合金型鋼索玻璃幕

掛進口花崗巖板

璃材，天幕工程墻、鋁旦板

公共部分1500

元/總面

室內(nèi)裝修1,030元小2,辦公部1,0825917651,325

積

分800元/m2

元/總面

安裝工程1,5521,6731,4352,6722,059

積

元/總面

電氣32413600KVA48213400KVA350605DKVA698743

積

元/總面廚房內(nèi)設(shè)置燃廚房內(nèi)設(shè)苴燃氣

給排水84含太陽能熱水6511213946

積氣熱水器熱水器

元/總面

燃氣0.486

積

元/總面

消防719623107150

積

蛻季電制冷+

元/總面風(fēng)冷熱泵機組供VRV空調(diào)系

通風(fēng)空調(diào)542含冰蓄冷系統(tǒng)363冬季燃氣熱水591542四管制空調(diào)系統(tǒng)630

積冷及供熱統(tǒng)

機組供熱

田林街道地塊開發(fā)項東路新建企業(yè)自用辦公項

項目名稱商業(yè)辦公樓綜合項目辦公樓新區(qū)辦公樓

目目

元/總面

弱電3782001641097329

積

10臺電梯、

元/總面2臺扶梯

電帝斯4臺161

積（國際名

牌）

元/總面

機械停車10974

積

元/總面水泥道路、毛石外立面LED

室外總體14311865154201

積地坪燈

建安工程元/總面

5,8536,6145,0317,1957,410

費積

1.1.1主要人、材、機價格

表12.2主要人、材、機價格

2008年度2009年度2010年上2010年12

序號名稱單位

單價單價半年度單價月單價

1安裝綜合工工日61.6780.2584100

2木工工日69.9291.7595