房屋租賃合同2025年服務(wù)條款甲方（出租方）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住址：[地址]乙方（承租方）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住址：[地址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于：[省][市][區(qū)][街道][門牌號]。該房屋建筑面積為[面積]平方米，戶型為[戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，權(quán)屬狀況：[所有權(quán)人/抵押/租賃情況等]。第二條租賃用途該房屋的租賃用途為[居住/經(jīng)營等]，除雙方另有約定外，不得擅自改變用途。第三條租賃期限租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租期]個月。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前[天數(shù)]日內(nèi)支付。3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第五條押金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。2.租賃期滿或合同解除后，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在無損壞（合理損耗除外）且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）的情況下，甲方應(yīng)在乙方辦妥交房手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條房屋交付與收回1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》，作為交付憑證。2.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后[天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（合理損耗除外）完好無損地收回并交付給甲方。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行交房檢查。第七條房屋維修責(zé)任1.租賃期間，因甲方原因造成的房屋主體結(jié)構(gòu)及屋面、下水管道、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租賃期間，因乙方原因造成的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或從押金中扣除。4.乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期維修，或代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.乙方不得擅自對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或增設(shè)固定設(shè)施，如確需改造，須事先征得甲方書面同意。第八條物業(yè)服務(wù)及其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)按時向[物業(yè)管理公司名稱或“甲方指定的單位”]支付物業(yè)管理費(fèi)，每月人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按時向相關(guān)utility公司繳納。3.除本合同另有約定外，其他與該房屋相關(guān)的費(fèi)用（如房屋租賃稅費(fèi)等）由[甲方/乙方]承擔(dān)。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對出租房屋擁有合法出租權(quán)。2.甲方應(yīng)保證租賃期間房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用。3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。4.甲方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋租賃管理的各項(xiàng)法律法規(guī)。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該房屋。2.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)良好的社區(qū)秩序。4.乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第十一條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)逾期支付租金達(dá)[天數(shù)]日的；(2)擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的；(4)損壞房屋，拒不維修或賠償?shù)模?5)利用房屋進(jìn)行違法活動的；(6)逾期未交清各項(xiàng)費(fèi)用的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方退還剩余租金及押金，并賠償損失：(1)未按約定交付房屋的；(2)提供的房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方安全居住的；(3)未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋出售、抵押或交付他人的。4.租賃期滿，本合同自然終止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[天數(shù)]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第十二條違約責(zé)任1.甲乙任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十三條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已收取的租金和押金按實(shí)際租賃時間比例退還。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同載明的地址或雙方另