房屋租賃違約合同協(xié)議2025年安全責(zé)任甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名，如適用]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），就原合同項下發(fā)生的違約事件，特別是涉及租賃房屋及其使用過程中的安全責(zé)任問題，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條違約事實雙方確認(rèn)，自[違約行為開始日期]起，乙方在租賃房屋[簡述違約行為發(fā)生地點或情況]存在[具體描述違約行為，例如：未按照原合同約定支付租金；擅自對租賃房屋的[具體部位或設(shè)施，例如：承重墻、消防設(shè)施]進(jìn)行改造或損壞；在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行[具體危險活動，例如：存放易燃易爆物品、非法經(jīng)營]；未履行日常安全檢查義務(wù)，導(dǎo)致出現(xiàn)[具體安全隱患，例如：電路老化未及時報修、消防通道堵塞]等]行為，該等行為已構(gòu)成對原合同的違約。第二條安全責(zé)任條款甲乙雙方同意，除遵守原合同關(guān)于安全責(zé)任的約定外，雙方進(jìn)一步明確以下安全責(zé)任：2.1乙方保證在租賃期間，對租賃房屋的使用活動及其產(chǎn)生的安全后果承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)確保其及其允許進(jìn)入租賃房屋的人員，遵守國家、地方有關(guān)消防安全、用電安全、用氣安全、治安防范以及房屋使用安全的一切法律法規(guī)和規(guī)章制度。2.2乙方負(fù)有為租賃房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、暖及消防設(shè)施等）提供安全使用條件的義務(wù)，并應(yīng)定期對其實施必要的檢查和維護(hù)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋或其附屬設(shè)施存在安全隱患（包括但不限于結(jié)構(gòu)隱患、消防隱患、水電安全隱患等）的，應(yīng)在[合理期限，例如：三日內(nèi)]書面通知甲方；甲方應(yīng)在收到通知后[合理期限，例如：五日內(nèi)]進(jìn)行檢查，并根據(jù)情況及時進(jìn)行維修。在甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合，并采取必要的措施防止安全隱患擴(kuò)大或造成損失。2.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違反國家法律法規(guī)或危害公共安全、他人人身財產(chǎn)安全的活動，包括但不限于：存放或生產(chǎn)、使用易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險物品；非法生產(chǎn)、加工、儲存；超負(fù)荷用電；飼養(yǎng)具有攻擊性的危險動物；進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)安全或影響鄰居正常使用的活動。2.4乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或設(shè)置新增設(shè)施，必須事先獲得甲方的書面同意，并確保所有裝修、改造或新增設(shè)施符合國家及地方現(xiàn)行的安全標(biāo)準(zhǔn)，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)安全和影響房屋的正常使用及安全。裝修、改造完成后，應(yīng)接受甲方的安全檢查，合格后方可使用。2.5乙方應(yīng)對其帶入租賃房屋內(nèi)的所有物品及人員的安全負(fù)責(zé)，確保其行為不違反本協(xié)議約定及安全規(guī)定，不危害甲方、第三方的人身及財產(chǎn)安全。2.6甲方保證在租賃房屋交付時，其結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合國家關(guān)于居住房屋安全的基本要求。甲方應(yīng)根據(jù)原合同約定及法定義務(wù)，對租賃房屋及其附屬共用設(shè)施承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，定期進(jìn)行安全檢查，及時消除一般性安全隱患。第三條違約責(zé)任（安全責(zé)任部分）3.1若乙方違反本協(xié)議第二條約定的安全義務(wù)，造成甲方或第三方的人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、傷殘賠償金、死亡賠償金、財產(chǎn)損失費以及甲方為處理該事故所支付的合理費用（如訴訟費、律師費等）。3.2若乙方違反本協(xié)議第二條約定的安全義務(wù)，造成租賃房屋本身或其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用由乙方承擔(dān)；若造成重大損壞，甲方有權(quán)拒絕乙方修復(fù)，并自行委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從乙方應(yīng)付的租金中直接扣除，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。3.3若乙方因安全責(zé)任問題導(dǎo)致原合同項下的租賃房屋無法繼續(xù)使用或存在嚴(yán)重安全隱患，甲方有權(quán)依據(jù)原合同及本協(xié)議的規(guī)定，單方解除原合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付剩余租金、違約金（如有約定）以及賠償甲方因此遭受的損失。3.4若甲方的安全維護(hù)義務(wù)因甲方過錯（非乙方原因）導(dǎo)致發(fā)生安全事故并造成損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條對原合同的影響4.1本協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充和修改，特別是關(guān)于安全責(zé)任和違約責(zé)任的約定。本協(xié)議的約定優(yōu)先于原合同中內(nèi)容不一致之處。4.2除本協(xié)議明確約定的解除條件外，原合同在未被解除或終止前繼續(xù)有效。若本協(xié)議通過解決原合同項下的違約問題，視為原合同相關(guān)義務(wù)履行完畢。4.3若因乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議第二條約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致甲方依據(jù)本協(xié)議第三條或依據(jù)原合同解除原合同，則乙方在本協(xié)議及原合同項下的所有權(quán)利（如有）均予終止，乙方應(yīng)立即騰空并交還租賃房屋，并按原合同約定結(jié)清所有費用。第五條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.3本協(xié)議一式[貳]份，甲方執(zhí)[壹]份，乙方執(zhí)[壹]份，具有同等法律效力。6.4雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本協(xié)議所有條款內(nèi)容，并自愿按此達(dá)成協(xié)議。（以下無正文）甲方（簽字/蓋