房屋租賃押金共管協(xié)議2025年變更條款甲方（出租方）：_________，身份證號(hào)碼：_________乙方（承租方）：_________，身份證號(hào)碼：_________丙方（共管機(jī)構(gòu)）：_________，機(jī)構(gòu)名稱：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________鑒于甲方擁有位于_________（地址）的房屋（下稱“該房屋”），乙方擬租賃該房屋用于_________（用途），甲方同意，三方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋租賃押金（下稱“押金”）的共管事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條共管原則三方同意按照公平、安全、便捷、高效的原則，共同管理和使用押金，保障乙方合法權(quán)益，維護(hù)正常租賃秩序。第二條押金金額及支付2.1本協(xié)議項(xiàng)下的押金總額為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起_________日內(nèi)，將押金總額支付至丙方指定的共管賬戶。2.3丙方指定的共管賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_________賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________第三條共管期限3.1押金共管期限自乙方實(shí)際支付押金之日起至押金返還給乙方之日止。3.2若因乙方違約導(dǎo)致租賃合同提前解除，押金共管期限至押金按照本協(xié)議約定處理完畢之日止。第四條共管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1丙方作為共管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)保管乙方支付的押金，并確保資金安全。4.2丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方或一方提出的押金使用申請(qǐng)，按照本協(xié)議第五條、第六條的約定，審核后辦理相應(yīng)的扣除或返還手續(xù)。4.3丙方應(yīng)定期（至少每_________個(gè)月）向甲乙雙方提供押金賬戶的對(duì)賬單，甲乙雙方有權(quán)查詢押金賬戶信息及流水。4.4丙方應(yīng)按照約定收取賬戶管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________（具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)丙方服務(wù)條款），費(fèi)用由_________承擔(dān)（選擇：甲方/乙方/雙方按比例）。4.5丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，并對(duì)相關(guān)信息保密，非經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得泄露。第五條押金使用（扣除）條件及程序5.1押金的使用（扣除）僅限于以下情形：(1)乙方違反本租賃合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不糾正，甲方根據(jù)合同約定要求扣除的押金，包括但不限于拖欠租金、拖欠水電燃?xì)赓M(fèi)、造成房屋損壞（超出正常損耗范圍）且乙方拒不賠償、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、違反合同約定提前退租等情形。(2)因乙方原因?qū)е伦赓U合同提前解除，甲方根據(jù)合同約定要求扣除的押金，包括但不限于違約金、乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋復(fù)原費(fèi)用等。5.2押金使用（扣除）程序：(1)符合本條5.1款第（1）項(xiàng)情形需要使用押金時(shí)，甲方應(yīng)向丙方發(fā)出書(shū)面《押金扣除申請(qǐng)》，并附上相關(guān)證據(jù)材料。符合本條5.1款第（2）項(xiàng)情形需要使用押金時(shí)，甲方應(yīng)向丙方發(fā)出書(shū)面《押金扣除申請(qǐng)》，并附上相關(guān)證據(jù)材料及租賃合同解除證明。(2)丙方在收到甲方申請(qǐng)及相關(guān)材料后_________日內(nèi)，進(jìn)行審核。如認(rèn)為申請(qǐng)及材料符合約定，丙方應(yīng)在審核通過(guò)后_________日內(nèi)，按照申請(qǐng)金額從押金賬戶中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。(3)丙方在執(zhí)行扣除手續(xù)后_________日內(nèi)，應(yīng)將扣除結(jié)果書(shū)面通知乙方，并抄送甲方。(4)乙方對(duì)丙方的扣除決定有異議的，應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)向甲方提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第九條約定處理。第六條押金返還條件及程序6.1押金返還條件：(1)租賃合同正常解除，且房屋已按照合同約定交還甲方，無(wú)遺留費(fèi)用及損壞。(2)租賃合同提前解除，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且乙方已支付全部應(yīng)付款項(xiàng)、完成房屋交還及賠償（如有）。6.2押金返還程序：(1)符合本條6.1款第（1）項(xiàng)條件返還押金時(shí)，甲方應(yīng)向丙方發(fā)出書(shū)面《押金返還申請(qǐng)》，并說(shuō)明返還金額。(2)符合本條6.1款第（2）項(xiàng)條件返還押金時(shí)，甲方應(yīng)向丙方發(fā)出書(shū)面《押金返還申請(qǐng)》，并附上租賃合同解除證明、乙方已結(jié)清所有費(fèi)用及賠償?shù)淖C明材料。(3)丙方在收到甲方申請(qǐng)及相關(guān)材料后_________日內(nèi)，進(jìn)行核對(duì)。如認(rèn)為申請(qǐng)及材料符合約定，丙方應(yīng)在核對(duì)通過(guò)后_________日內(nèi)，將剩余押金返還給乙方。(4)丙方在執(zhí)行返還手續(xù)后_________日內(nèi)，應(yīng)將返還結(jié)果書(shū)面通知乙方，并抄送甲方。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1除丙方提供的服務(wù)費(fèi)由_________承擔(dān)外，因押金管理產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用（如查詢費(fèi)、公證費(fèi)等，若有）由_________承擔(dān)。7.2丙方收取的服務(wù)費(fèi)應(yīng)直接從押金賬戶中扣除，或由_________在押金返還時(shí)一并支付。第八條保密條款8.1三方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。8.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的變更與終止10.1本協(xié)議的變更，須經(jīng)三方書(shū)面同意。本協(xié)議中約定的“變更條款”自生效之日起替換原協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。10.2本協(xié)議在以下情形下終止：(1)租賃合同正常履行完畢，押金已全部返還。(2)租賃合同提前解除，押金已按照本協(xié)議約定處理完畢。(3)三方協(xié)商一致終止本協(xié)議。(4)出現(xiàn)法律規(guī)定或政策要求必須終止的情形。第十一條其他11.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)