房屋租賃押金共管協(xié)議2025年押金收取說明出租方（甲方）：_________，身份證號：_________承租方（乙方）：_________，身份證號：_________共管機構(gòu)（以下簡稱“共管方”）：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確房屋租賃押金的管理事宜，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃押金共管事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況本協(xié)議所指房屋位于_________（省、市）_________（區(qū)、縣）_________（街道）_________（門牌號），房屋類型為_________，建筑面積_________平方米。第二條租賃期限與租金甲方將上述房屋出租給乙方使用，租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。租金標準為每月_________元人民幣（大寫：_________），租金支付方式為_________（如：押一付三/押一付一），首期租金支付時間及方式：_________。第三條押金金額與收取1.乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前，向甲方或甲方指定的共管方支付房屋租賃押金（以下簡稱“押金”），金額為人民幣_________元（大寫：_________）。2.本協(xié)議明確，自本協(xié)議項下的租賃合同生效之日起，押金將依照本協(xié)議約定由共管方進行管理。3.甲方或甲方指定的共管方應(yīng)在收到押金后_________個工作日內(nèi)，將該筆押金全額存入本協(xié)議約定的共管賬戶。第四條押金共管安排1.本協(xié)議采用押金共管方式。甲方、乙方同意選擇_________（名稱）作為共管方，并同意將押金存入該共管方指定的以下賬戶：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________2.共管方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定和甲方提供的有效憑證，負責(zé)保管押金，并在租賃期滿或合同解除后，根據(jù)本協(xié)議第五條、第六條的約定，審核相關(guān)事宜，辦理押金返還或劃轉(zhuǎn)手續(xù)。3.共管方應(yīng)確保押金安全，并為押金提供獨立的資金保管憑證或服務(wù)。共管方因自身過錯導(dǎo)致押金損失或未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條押金使用與扣除1.押金僅用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下租賃合同項下的義務(wù)。在租賃期間，如發(fā)生以下情況，經(jīng)甲方書面確認并通知乙方和共管方后，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用：(1)乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施（如：空調(diào)、地暖、熱水器、燃氣管道等主要家電或設(shè)備）損壞，經(jīng)維修或評估確定需要乙方承擔(dān)費用的；(2)乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍拒不支付的，按拖欠金額扣除；(3)乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋價值貶損或需要恢復(fù)原狀的修復(fù)費用；(4)乙方未按約定時間遷出，造成甲方或第三方損失的；(5)乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用；(6)乙方違反其他合同約定，經(jīng)甲方書面要求后，仍造成甲方損失的。2.甲方需從押金中扣除費用時，應(yīng)提供有效證據(jù)（如：維修報價單、評估報告、費用賬單等），并向乙方及共管方發(fā)出書面通知，說明扣除原因及金額?？鄢痤~不應(yīng)超過押金總額。3.甲方通知發(fā)出后，如乙方對扣除金額有異議，應(yīng)先與甲方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請第三方評估或仲裁。4.如需從押金中扣除費用，應(yīng)由甲方書面申請，經(jīng)共管方審核確認后，方可從共管賬戶中劃轉(zhuǎn)。第六條押金返還1.租賃合同正常解除，乙方按約定遷出房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電燃氣費、物業(yè)費等），且房屋及設(shè)施狀況符合本協(xié)議第三條第1款或合同約定的交房標準的，甲方應(yīng)在乙方辦妥遷出手續(xù)并經(jīng)甲方確認后_________日內(nèi)，通知共管方辦理押金返還手續(xù)。2.共管方在收到甲方通知及乙方確認收到通知后_________日內(nèi)，將剩余押金全額返還至乙方在本協(xié)議簽訂時提供的以下銀行賬戶：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________3.如因房屋設(shè)施損壞等原因需要從押金中扣除費用，應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定處理。經(jīng)扣除后，剩余押金按本條第一款、第二款約定返還。4.如甲方或乙方有違約行為導(dǎo)致合同解除，押金按合同約定及法律規(guī)定處理。第七條違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定收取押金或未及時存入共管賬戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方無正當理由逾期返還押金（超出本協(xié)議第六條約定的時限），每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付押金總額_________%的違約金。3.甲方從押金中非法扣除超出應(yīng)扣除金額或無正當理由拒絕返還剩余押金的，乙方有權(quán)要求甲方返還，并可要求甲方支付押金總額_________%的違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。4.乙方未按約定支付押金的，甲方有權(quán)解除租賃合同，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按約定遷出，且拒絕配合辦理押金返還手續(xù)的，甲方有權(quán)委托第三方清場，相關(guān)費用（包括但不限于搬運費、滯留費等）由乙方承擔(dān)，甲方并可從押金中直接扣除該部分費用。逾期仍未遷出的，甲方保留進一步追償?shù)臋?quán)利。6.共管方違反本協(xié)議約定，未妥善保管押金或未按約定劃轉(zhuǎn)、返還押金，給甲、乙任何一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本協(xié)議是租賃合同不可分割的一部分，與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章并經(jīng)共管方確認后生效。3.本協(xié)議項下的租賃合同發(fā)生變更或解除，本協(xié)議仍有效，直至押金處理完畢。4.本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，共管方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：____