房屋租賃安全協(xié)議2025年條款修訂甲方（出租方）：_________，身份證號(hào)：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________乙方（承租方）：_________，身份證號(hào)：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________號(hào)_________（小區(qū)名稱(chēng)）_________棟_________單元_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方居住使用事宜，達(dá)成如下安全協(xié)議：第一條安全責(zé)任劃分1.1甲方責(zé)任：1.1.1甲方保證租賃房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于居住安全的標(biāo)準(zhǔn)，房屋主體結(jié)構(gòu)在租賃期內(nèi)保持安全、牢固，能夠正常使用。1.1.2甲方負(fù)責(zé)提供并保證租賃房屋內(nèi)的水、電、氣（如配備）、暖（如配備）等基本設(shè)施設(shè)備在租賃期初的安全正常運(yùn)行。甲方應(yīng)定期（建議每半年或根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定）對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門(mén)窗、消防設(shè)施等進(jìn)行安全檢查，并做好檢查記錄。發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)維修或采取有效措施消除隱患。1.1.3甲方提供的消防設(shè)施（包括但不限于滅火器、煙霧報(bào)警器等）應(yīng)完好有效，并確保消防通道、安全出口在租賃期內(nèi)保持暢通。甲方應(yīng)告知乙方正確使用消防設(shè)施的方法。1.1.4甲方保證租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備沒(méi)有已知的安全隱患影響乙方正常安全使用，如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備存在安全隱患并發(fā)生事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.1.5甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)消防安全、燃?xì)獍踩确矫娴姆煞ㄒ?guī)，并確保租賃房屋符合相關(guān)規(guī)定。1.1.6如因房屋本身原因（非乙方使用不當(dāng)造成）導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2乙方責(zé)任：1.2.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的設(shè)計(jì)用途和安全規(guī)定合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行危害房屋安全的活動(dòng)。1.2.2乙方在使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全措施，注意用電、用氣、用火安全，不得使用大功率違規(guī)電器，不得私拉亂接電線，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)物品。1.2.3乙方應(yīng)妥善保管在租賃房屋內(nèi)使用和存放的物品，并對(duì)自行添置的家具、電器等設(shè)施設(shè)備的安全使用負(fù)責(zé)。發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞（非甲方原因造成），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修。1.2.4乙方應(yīng)保持室內(nèi)整潔，不堆放雜物堵塞消防通道、安全出口或影響逃生。1.2.5乙方應(yīng)正確使用甲方提供的消防設(shè)施，并配合甲方進(jìn)行消防安全檢查。發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或消防通道堵塞，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。1.2.6乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)，裝修或改造期間及完成后應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。未經(jīng)甲方同意進(jìn)行的裝修或改造造成房屋安全隱患的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2.7乙方應(yīng)注意房屋周?chē)h(huán)境安全，如發(fā)現(xiàn)鄰居或第三方存在可能危及租賃房屋或乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方。1.2.8租賃期滿(mǎn)或解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至或優(yōu)于租賃初時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外），并配合甲方進(jìn)行安全檢查和交接。第二條檢查與維修2.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)需要，提前通知乙方或不提前通知（但應(yīng)盡量避免在夜間或節(jié)假日打擾）對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查。乙方應(yīng)予以配合。2.2任何一方發(fā)現(xiàn)租賃房屋或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方。接到通知方應(yīng)在合理期限內(nèi)（例如24小時(shí)內(nèi)）進(jìn)行查看和評(píng)估，并告知對(duì)方處理方案和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。2.3對(duì)于一般性維修，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。對(duì)于緊急維修（如漏水、停電、燃?xì)庑孤┑瓤赡芪＜鞍踩那闆r），接到通知方應(yīng)在第一時(shí)間采取應(yīng)急措施，并盡快組織維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)（根據(jù)本協(xié)議第一條約定）。2.4雙方應(yīng)就維修方案、費(fèi)用承擔(dān)、維修期限等達(dá)成一致，并按約定執(zhí)行。第三條保險(xiǎn)要求3.1為進(jìn)一步保障租賃雙方權(quán)益及財(cái)產(chǎn)安全，甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，甲方（或雙方協(xié)商一致）應(yīng)投保足額的房屋租賃安全責(zé)任保險(xiǎn)（包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、意外事故等責(zé)任險(xiǎn)種），保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃房屋及因租賃行為產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。保險(xiǎn)單應(yīng)包含乙方為受益人之一或乙方可向保險(xiǎn)公司索賠的條款。甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交乙方備案。如甲方未按約定投保，乙方有權(quán)要求甲方在同等條件下代為投?；虺袚?dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方未能履行其在本協(xié)議第一條約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.3乙方未能履行其在本協(xié)議第一條約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞、安全事故發(fā)生或第三方提出索賠的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償因此遭受的損失。4.4如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條事故處理5.1發(fā)生安全事故（包括但不限于火災(zāi)、盜竊、人身傷害、房屋重大損壞等）時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，救助人員，并保護(hù)好相關(guān)證據(jù)。5.2雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)（如消防、公安、醫(yī)療等）進(jìn)行事故調(diào)查和處理。5.3事故責(zé)任根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行認(rèn)定，相關(guān)損失由責(zé)任方承擔(dān)。第六條通知與送達(dá)6.1雙方在本協(xié)議中載明的姓名、名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。6.2雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的書(shū)面通知，應(yīng)按本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出后_________日視為送達(dá)；以傳真、電子郵件等方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。一方確認(rèn)收到通知的，通知時(shí)間以該方確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的獨(dú)立性本安全協(xié)議是主租賃合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。本協(xié)議的條款未盡事宜，依照主租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)