房屋租賃押金管理協(xié)議2025年押金操作規(guī)范甲方（出租方）：_________，身份證號(hào)碼：_________乙方（承租方）：_________，身份證號(hào)碼：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃押金的管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義本協(xié)議所稱房屋租賃押金（以下簡(jiǎn)稱“押金”），是指乙方為證明其履約誠(chéng)意、保證在本協(xié)議項(xiàng)下租賃房屋（地址：_________，以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）租賃期間履行合同義務(wù)，如按時(shí)支付租金、承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常損耗外的損壞賠償責(zé)任等，而向甲方支付的一定金額。本協(xié)議項(xiàng)下的押金管理適用本協(xié)議約定及2025年最新的相關(guān)法律法規(guī)。第二條押金的收取2.1押金金額：本協(xié)議項(xiàng)下押金金額為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.2收取時(shí)間：甲方應(yīng)在甲乙雙方簽訂《房屋租賃合同》并完成租賃房屋的交付手續(xù)后_________日內(nèi)，向乙方收取本協(xié)議約定的押金。2.3支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________2.4收款憑證：甲方收取押金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證（如收據(jù)）。第三條押金的管理3.1管理方式：甲方應(yīng)將收取的押金用于在銀行開(kāi)設(shè)專(zhuān)用存款賬戶（保證金賬戶），專(zhuān)門(mén)用于本協(xié)議項(xiàng)下押金的管理。賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開(kāi)戶行：_________賬號(hào)：_________3.2甲方責(zé)任：甲方有義務(wù)確保保證金賬戶資金的安全、獨(dú)立，不得將押金用于甲方或其他任何用途，不得與甲方其他資金混合。甲方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，避免因甲方原因?qū)е碌膿p失需要?jiǎng)佑醚航疬M(jìn)行賠償。3.3保密義務(wù)：甲乙雙方對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得對(duì)方書(shū)面同意的除外。第四條押金的使用與扣除4.1扣除條件：甲方僅可以在以下情況下，從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)：(1)租賃合同期限屆滿或依法解除，乙方未按約定時(shí)間騰空租賃房屋，經(jīng)甲方書(shū)面通知后_________日內(nèi)仍未騰空的；(2)租賃期間，乙方造成租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施（包括但不限于水電主管線、暖氣系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、門(mén)窗等）損壞，經(jīng)維修仍無(wú)法恢復(fù)原狀或超出正常損耗部分的維修費(fèi)用；(3)乙方拖欠租賃房屋的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后_________日內(nèi)仍未繳納的，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)欠款本息（如有）；(4)乙方未按《房屋租賃合同》約定履行其他義務(wù)（如未提前_________日通知甲方或房屋中介機(jī)構(gòu)遷出、遺留物品等），給甲方造成損失的，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，可從押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用。4.2扣除標(biāo)準(zhǔn)與憑證：甲方需在扣除押金前，向乙方提供詳細(xì)的書(shū)面清單，列明扣除的項(xiàng)目、依據(jù)（如維修合同、發(fā)票、費(fèi)用繳納憑證、催告函等）及金額。甲方提供的憑證應(yīng)真實(shí)、合法、有效。4.3提前通知：甲方在符合本協(xié)議第4.1條約定的扣除條件并準(zhǔn)備好相關(guān)憑證后，應(yīng)提前_________日（建議不少于3日）以書(shū)面形式（如書(shū)面通知、快遞送達(dá)等）通知乙方擬扣除押金的理由和金額。4.4異議與核實(shí)：乙方收到甲方扣除通知后，有權(quán)在_________日內(nèi)對(duì)扣除清單及憑證提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在收到異議后_________日內(nèi)予以核實(shí)，并根據(jù)核實(shí)結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)處理（如退回多扣部分、補(bǔ)充證據(jù)或維持扣除決定）。雙方協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第五條處理。第五條押金的返還5.1返還條件：甲方應(yīng)在以下條件全部滿足后_________日內(nèi)（建議不超過(guò)15日，但不得少于法律規(guī)定的最短期限），將押金全額或扣除符合本協(xié)議第四條約定的費(fèi)用后的余額，返還給乙方：(1)租賃合同按約定終止或依法解除；(2)乙方已按《房屋租賃合同》約定結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于最后一個(gè)月租金、押金期間的水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）；(3)租賃房屋及其附屬設(shè)施狀況良好，除正常損耗外無(wú)其他損壞（如有損壞，已按本協(xié)議第四條規(guī)定處理完畢）；(4)乙方已按約定騰空租賃房屋并完成交接手續(xù)；(5)乙方不存在其他違反《房屋租賃合同》或本協(xié)議約定行為。5.2返還方式：甲方應(yīng)優(yōu)先采用原支付方式返還押金。如需更改支付方式，應(yīng)征得乙方同意。甲方應(yīng)將押金余額（或扣除后的金額）一次性支付給乙方。5.3付款憑證：甲方完成押金返還后，應(yīng)向乙方提供收款憑證。第六條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議的條款應(yīng)符合并遵循2025年及以后的最新有效法律、行政法規(guī)、司法解釋及地方性規(guī)定。第八條協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________