房屋租賃押金退還流程協(xié)議2025年完整版甲方（出租人）：[出租人姓名或單位名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[出租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[承租人姓名]身份證號(hào)碼：[承租人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[承租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]根據(jù)甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]）（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），就主合同項(xiàng)下位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的租賃押金退還事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條押金確認(rèn)1.1甲方于[押金收取日期]向乙方收取租賃押金，金額為人民幣[押金金額]元（大寫：[押金大寫金額]元整），該押金已用于擔(dān)保乙方履行主合同項(xiàng)下的義務(wù)。1.2本協(xié)議項(xiàng)下的押金性質(zhì)為租賃押金，非定金。第二條押金退還條件2.1甲方同意在以下全部條件同時(shí)滿足時(shí)，將租賃押金全額退還給乙方：(1)主合同已按照約定正常解除或終止；(2)乙方已足額支付所有應(yīng)支付的主合同項(xiàng)下租金，包括但不限于逾期租金；(3)乙方已結(jié)清水、電、燃?xì)?、暖氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等所有與租賃房屋相關(guān)的費(fèi)用；(4)乙方已按照主合同約定或雙方另行協(xié)商的價(jià)格，支付了租賃期間因使用不當(dāng)造成的房屋結(jié)構(gòu)損壞或設(shè)施設(shè)備毀壞的維修費(fèi)用，并提供了有效的維修費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)；(5)乙方已完全恢復(fù)租賃房屋的原狀或按照主合同約定完成了裝修恢復(fù)工作（如有）；(6)乙方已將主合同項(xiàng)下所有鑰匙、門禁卡、門禁密碼、智能設(shè)備、合同文件及其他屬于甲方的物品全部完好交還于甲方；(7)乙方不存在根據(jù)主合同約定應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任且尚未履行的情況；(8)雙方已就主合同項(xiàng)下的費(fèi)用結(jié)算事宜達(dá)成一致；(9)雙方已簽署《房屋交接確認(rèn)單》，確認(rèn)租賃房屋及相關(guān)物品已按約定交接。2.2若出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方：(1)乙方造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞或需要花費(fèi)較高費(fèi)用修復(fù)的設(shè)施設(shè)備損壞，扣除費(fèi)用以合法的維修報(bào)價(jià)單或發(fā)票為準(zhǔn)，扣除總額不應(yīng)超過押金金額；(2)乙方未按主合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，按應(yīng)付未付金額扣除；(3)乙方違反主合同約定，經(jīng)甲方書面催告后仍未糾正，并造成甲方損失的，按實(shí)際損失金額扣除，但扣除總額不應(yīng)超過押金金額。第三條押金退還流程3.1驗(yàn)收交接：主合同解除或終止后[約定天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收交接。雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)共同檢查，并就房屋狀況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等簽署《房屋交接確認(rèn)單》。該確認(rèn)單應(yīng)詳細(xì)列明交接時(shí)的房屋及物品狀況。3.2費(fèi)用結(jié)算：雙方根據(jù)《房屋交接確認(rèn)單》及相關(guān)憑證，對(duì)主合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于租金、水電煤氣費(fèi)等）進(jìn)行最終結(jié)算確認(rèn)。結(jié)算結(jié)果應(yīng)記錄在《房屋交接確認(rèn)單》上或另行出具結(jié)算清單，并由雙方簽字確認(rèn)。3.3押金處理：(1)若費(fèi)用結(jié)算確認(rèn)后，滿足本協(xié)議第二條第2.1款約定的全部條件，甲方應(yīng)在費(fèi)用結(jié)算確認(rèn)后的[約定天數(shù)，例如：7]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議第四條約定的方式將全額押金（或扣除相應(yīng)費(fèi)用后的剩余押金）支付給乙方。(2)若費(fèi)用結(jié)算確認(rèn)后，需根據(jù)本協(xié)議第二條第2.2款扣除費(fèi)用，則甲方應(yīng)在費(fèi)用結(jié)算確認(rèn)后[約定天數(shù)，例如：5]個(gè)工作日內(nèi)，首先向乙方發(fā)出書面通知，列明擬扣除的具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額，并說明理由及依據(jù)。乙方應(yīng)在收到通知后[約定天數(shù)，例如：3]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該扣除金額提出異議或確認(rèn)。若乙方無異議或異議不成立，甲方應(yīng)在異議處理完畢（或確認(rèn)無需異議）后的[約定天數(shù)，例如：7]個(gè)工作日內(nèi)，將扣除相應(yīng)費(fèi)用后的剩余押金支付給乙方。若乙方提出合理異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第五條處理。第四條押金退還方式4.1支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金支付給乙方。4.2轉(zhuǎn)賬信息：收款人姓名：[乙方姓名]開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]4.3甲方應(yīng)在支付前確保轉(zhuǎn)賬信息準(zhǔn)確無誤。銀行轉(zhuǎn)賬憑證可作為甲方已履行支付義務(wù)的證明。第五條爭(zhēng)議解決5.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額退還押金（扣除合法費(fèi)用后），每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付押金金額的[約定百分比，例如：萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)，例如：30]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。6.2若乙方無正當(dāng)理由拒絕配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接，或拒絕簽署《房屋交接確認(rèn)單》，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面進(jìn)行驗(yàn)收并記錄在案，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。甲方亦有權(quán)在結(jié)算費(fèi)用或押金事宜上采取相應(yīng)措施。第七條其他約定7.1本協(xié)議是主合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，依照主合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。7.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本協(xié)議一式[約定份數(shù)，例如：三]份，甲方執(zhí)[約定份數(shù)，