上海市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、標(biāo)準(zhǔn)概況當(dāng)前上海市住宅裝飾裝修領(lǐng)域核心驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為《住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-2062-2025），該標(biāo)準(zhǔn)由上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)批準(zhǔn)發(fā)布，于2025年9月1日起正式實(shí)施。標(biāo)準(zhǔn)制定旨在貫徹“好房子”建設(shè)要求，提升住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收管理水平，推動(dòng)驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，切實(shí)滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求。本標(biāo)準(zhǔn)適用于上海市住宅工程套內(nèi)質(zhì)量的驗(yàn)收工作，明確了驗(yàn)收流程、驗(yàn)收方法和核心驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，尤其針對(duì)精裝修住宅新增多項(xiàng)專項(xiàng)驗(yàn)收要求，同時(shí)聚焦常見(jiàn)質(zhì)量痛點(diǎn)優(yōu)化了傳統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)范。二、核心驗(yàn)收項(xiàng)目及要求（一）基礎(chǔ)驗(yàn)收要求1.驗(yàn)收前提：住宅裝飾裝修工程驗(yàn)收前，需完成設(shè)計(jì)文件約定的全部施工內(nèi)容，施工單位已完成自檢并出具自檢合格報(bào)告；涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的，需提供相關(guān)結(jié)構(gòu)安全鑒定文件。2.資料核查：驗(yàn)收時(shí)需核查施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、材料合格證明、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等相關(guān)資料，確保資料完整、真實(shí)、有效。3.新增前置驗(yàn)收：精裝修住宅需在裝修前完成分戶交接驗(yàn)收，重點(diǎn)核查套內(nèi)空間基礎(chǔ)條件、設(shè)施設(shè)備原始狀態(tài)等，驗(yàn)收合格后方可開(kāi)展裝修施工。（二）套內(nèi)空間與尺寸驗(yàn)收1.新增測(cè)量要求：明確精裝修住宅套內(nèi)空間尺寸測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)，包括房間凈空高度、開(kāi)間尺寸、進(jìn)深尺寸等關(guān)鍵參數(shù)的允許偏差范圍，測(cè)量方法需采用專業(yè)計(jì)量工具，確保數(shù)據(jù)精準(zhǔn)。2.空間方正度：套內(nèi)房間地面、墻面方正度需符合規(guī)范要求，陰陽(yáng)角直線度偏差不得超過(guò)規(guī)定限值，避免影響后續(xù)家具擺放和使用功能。3.門窗洞口：門窗洞口尺寸偏差需控制在允許范圍內(nèi)，洞口方正、垂直，周邊收口平整，無(wú)翹曲、變形等問(wèn)題。（三）防滲漏驗(yàn)收（修訂優(yōu)化項(xiàng)）1.外墻與外窗：針對(duì)外墻、外窗滲漏高發(fā)問(wèn)題，修訂了防滲漏驗(yàn)收要求。外窗安裝需保證密封膠飽滿、均勻，無(wú)氣泡、開(kāi)裂；外墻飾面磚粘貼牢固，勾縫密實(shí)，雨后無(wú)滲漏痕跡。2.廚衛(wèi)空間：廚房、衛(wèi)生間地面需做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，蓄水高度不低于20mm，驗(yàn)收時(shí)無(wú)滲漏；墻面防水高度符合設(shè)計(jì)要求，淋浴區(qū)不低于1.8m，其他區(qū)域不低于1.5m。3.管道接口：給排水管道接口、地漏、馬桶底座等易滲漏部位，需逐個(gè)檢查，確保密封嚴(yán)密，無(wú)滴漏、滲漏現(xiàn)象。（四）專項(xiàng)功能區(qū)域驗(yàn)收（新增項(xiàng)）1.集成式廚房：驗(yàn)收時(shí)需核查集成廚具安裝精度，臺(tái)面平整、接縫嚴(yán)密，柜門開(kāi)關(guān)靈活、閉合平整；給排水管道連接牢固，燃?xì)夤艿腊惭b符合安全規(guī)范，無(wú)泄漏；電器設(shè)備接線規(guī)范，功能正常。2.集成式衛(wèi)生間：整體模塊安裝牢固，墻面、地面板材拼接緊密，無(wú)松動(dòng)；防水密封性能良好，排水通暢；衛(wèi)生潔具安裝平整、牢固，功能完好；通風(fēng)設(shè)施運(yùn)行正常，噪音符合標(biāo)準(zhǔn)。（五）設(shè)備與系統(tǒng)驗(yàn)收（新增項(xiàng)）1.低溫?zé)崴┡到y(tǒng)：管道安裝牢固、走向合理，接口無(wú)滲漏；供暖效果符合設(shè)計(jì)要求，各房間溫度均勻，溫控裝置調(diào)節(jié)靈敏、有效；系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)異常噪音。2.新風(fēng)系統(tǒng)：設(shè)備安裝牢固，風(fēng)管連接嚴(yán)密，無(wú)漏風(fēng)現(xiàn)象；風(fēng)量、風(fēng)速符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，過(guò)濾裝置安裝規(guī)范；運(yùn)行時(shí)噪音達(dá)標(biāo)，控制面板操作便捷、功能正常。3.智能家居控制系統(tǒng)：各智能設(shè)備連接穩(wěn)定，控制指令響應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確；照明、窗簾、安防等聯(lián)動(dòng)功能正常；控制面板安裝平整，接線規(guī)范，標(biāo)識(shí)清晰。（六）裝飾面層驗(yàn)收1.墻面裝飾：乳膠漆墻面平整、光滑，無(wú)裂紋、起皮、掉粉；壁紙粘貼牢固，接縫平整、無(wú)氣泡、無(wú)翹邊；飾面磚粘貼牢固，表面平整，縫隙均勻，勾縫密實(shí)。2.地面裝飾：地磚、地板鋪設(shè)平整，無(wú)松動(dòng)、空鼓（地磚空鼓率不得超過(guò)5%，且單塊磚邊角無(wú)空鼓）；接縫嚴(yán)密，高低差符合規(guī)范；實(shí)木地板鋪設(shè)牢固，踩踏無(wú)明顯異響。3.吊頂工程：吊頂龍骨安裝牢固，間距符合設(shè)計(jì)要求；面板平整、無(wú)變形，接縫嚴(yán)密；燈具、風(fēng)口等開(kāi)孔位置精準(zhǔn)，周邊收口平整；吊頂平整度偏差控制在允許范圍內(nèi)。三、驗(yàn)收流程與合格判定（一）驗(yàn)收流程1.施工單位自檢合格后，向建設(shè)單位（或業(yè)主）提交驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)資料；2.建設(shè)單位組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理（如有）等單位組成驗(yàn)收小組，制定驗(yàn)收方案；3.驗(yàn)收小組現(xiàn)場(chǎng)核查資料、實(shí)測(cè)實(shí)量，逐項(xiàng)檢查驗(yàn)收項(xiàng)目；4.對(duì)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，明確整改要求和整改期限，施工單位完成整改后重新申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)；5.所有驗(yàn)收項(xiàng)目合格，資料齊全，出具驗(yàn)收合格報(bào)告。（二）合格判定1.各驗(yàn)收項(xiàng)目均符合本標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求，無(wú)影響使用功能和安全的缺陷；2.隱蔽工程驗(yàn)收記錄完整，關(guān)鍵部位質(zhì)量控制資料齊全有效；3.實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目的偏差值均在允許范圍內(nèi)，不合格項(xiàng)經(jīng)整改后復(fù)驗(yàn)合格；4.設(shè)備、系統(tǒng)運(yùn)行正常，功能完好，滿足居住使用需求。四、其他說(shuō)明1.本標(biāo)準(zhǔn)未盡事宜，需符合國(guó)家及上海市相