物業(yè)維修合同變更及債務轉移協(xié)議書甲方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人/授權代表：地址：聯(lián)系電話：乙方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人/授權代表：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[原物業(yè)公司名稱或原合同債權人名稱]于[原合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)維修合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原合同”），原合同項下約定由[原合同中的債務人名稱]負責對位于[物業(yè)地址]的物業(yè)進行維修養(yǎng)護。鑒于[變更和轉移原因，例如：為優(yōu)化物業(yè)維修管理，原合同中的債務人[原合同中的債務人名稱]無法繼續(xù)履行其維修義務，甲方同意變更原合同部分條款，并將原合同項下由[原合同中的債務人名稱]承擔的部分或全部未履行完畢的維修義務（以下簡稱“轉移債務”）轉移給乙方承擔。據(jù)此，甲乙雙方經友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條原合同變更1.1原合同中的以下條款進行如下變更：（1）原合同第[X]條“維修范圍”變更為：增加[具體新增維修項目或區(qū)域]，具體范圍詳見附件一《新增維修范圍清單》。（2）原合同第[Y]條“維修費用承擔”變更為：新增維修項目及本協(xié)議第二條轉移債務項下的維修費用，由甲方承擔[%]，乙方承擔[%]。原合同中約定的其他費用承擔方式不變。（3）原合同第[Z]條“維修響應時間”變更為：對于本協(xié)議第二條轉移債務項下的維修需求，乙方的平均響應時間不超過[具體時間]小時。（4）[根據(jù)實際情況添加或修改其他需要變更的條款及其內容]。1.2原合同除上述變更內容外，其他條款繼續(xù)有效。變更后的原合同內容構成本協(xié)議不可分割的一部分。第二條債務轉移2.1轉移債務范圍：本協(xié)議所稱轉移債務是指原合同項下由[原合同中的債務人名稱]應向[原合同中的債權人名稱，如業(yè)主或業(yè)委會]履行的、截至本協(xié)議生效之日尚未完成或尚未支付的以下維修義務：（1）根據(jù)原合同第[XX]條規(guī)定，應由[原合同中的債務人名稱]負責實施的維修項目[具體項目名稱或編號]，所產生的全部費用（包括但不限于材料費、人工費）。（2）在[起始日期]至[結束日期]期間（或：未來一年內），根據(jù)原合同約定的維修范圍，由[原合同中的債務人名稱]負責實施的所有維修項目所產生的全部費用。（3）[根據(jù)實際情況添加其他具體的轉移債務內容]。2.2債務轉移的生效：自本協(xié)議生效之日起，上述轉移債務由乙方承擔。乙方同意并確認其已充分了解轉移債務的內容、范圍及可能產生的責任，并自愿接受該債務的轉移。乙方將代替[原合同中的債務人名稱]向[原合同中的債權人名稱]履行上述轉移債務項下的全部義務，包括但不限于完成維修工作、支付相關費用等。2.3原債務人責任：[原合同中的債務人名稱]（以下簡稱“原債務人”）在本協(xié)議生效后，對乙方履行本協(xié)議第二條所述轉移債務的行為承擔連帶保證責任。若乙方不履行或未完全履行轉移債務，原債務人應負責督促乙方履行，并在乙方怠于履行或履行不符合約定時，在[具體金額或比例]的范圍內承擔補償責任。原債務人保證其擁有履行原合同及本協(xié)議項下義務所需的相應資質和能力。2.4乙方履約義務：乙方承諾按照原合同約定（已按本協(xié)議第一條變更）及本協(xié)議第二條的約定，全面、及時、有效地履行轉移債務項下的維修義務，并確保維修質量符合約定標準。乙方應自行承擔履行該等義務所產生的全部費用（根據(jù)本協(xié)議第一條1.2款約定由乙方承擔的部分）。第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務：（1）有權依據(jù)本協(xié)議第一條變更后的約定享受維修服務。（2）應按照本協(xié)議第一條1.2款約定，承擔應由甲方負擔的維修費用，并按時支付給乙方（或根據(jù)約定支付給其他供應商）。（3）應向乙方提供必要的維修信息和資料，并配合乙方進行維修工作。（4）有權監(jiān)督乙方履行本協(xié)議第二條所述轉移債務項下的維修義務。3.2乙方權利與義務：（1）有權根據(jù)本協(xié)議第一條1.2款約定，向甲方收取相應的維修費用。（2）應按照本協(xié)議第一條和第二條的約定，全面履行轉移債務項下的維修義務，確保維修質量和進度。（3）應自行組織或委托具備資質的單位進行維修，并承擔相應的責任。（4）應保存履行轉移債務項下義務的相關記錄，并應甲方或[原合同中的債權人名稱]的要求提供查閱。（5）應遵守物業(yè)管理規(guī)定，在維修過程中注意安全，愛護物業(yè)設施。第四條生效條件4.1本協(xié)議自甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。4.2甲方應在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內，將本協(xié)議按本協(xié)議約定向[原合同中的債權人名稱]進行書面通知（或：乙方應在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內，將本協(xié)議按本協(xié)議約定向[原合同中的債權人名稱]進行書面通知）。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能按時、按質履行本協(xié)議第二條所述轉移債務項下的維修義務，甲方有權要求乙方限期整改，并有權委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，且甲方有權從應付乙方的費用中直接扣除。若乙方逾期仍未整改，甲方有權解除本協(xié)議第二條約定的債務轉移安排，并要求乙方承擔違約責任。5.3若甲方未能按時支付根據(jù)本協(xié)議第一條1.2款約定應由其承擔的維修費用，乙方有權要求甲方限期支付，并自逾期之日起按日加收[%]的利息。第六條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[有管轄權的人民法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權的人民法院]提起訴訟。第七條通知條款7.1本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。7.2通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，發(fā)出時視為送達；（2）掛號信，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送成功時視為送達。7.3任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)]日書面通知另一方。第八條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條協(xié)議份數(shù)與附件9.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[原合同中的債權人名稱]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件一：《新增維修范圍清單》第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議任何條款的修改或廢除，均需以書面形式作出，并經雙方授權代表簽字蓋章后方能生效。10.3若本協(xié)議任何條款被認