加油站運(yùn)營管理合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：甲方（出租方/資產(chǎn)方）：__________，法定代表人：__________，注冊(cè)地址：__________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方（承租方/運(yùn)營商）：__________，法定代表人：__________，注冊(cè)地址：__________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________（以下分別簡(jiǎn)稱甲方和乙方）鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)（縣）______路______號(hào)（具體地址詳見附件一：目標(biāo)加油站位置證明）的加油站（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)加油站”）的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并希望將該加油站的運(yùn)營管理權(quán)委托/租賃給乙方；乙方希望獲得目標(biāo)加油站的運(yùn)營管理權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“合作”）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作模式與期限1.1合作模式：本合同項(xiàng)下合作采取______模式（選擇：□租賃模式□委托運(yùn)營模式□其他：__________）。（若選擇租賃模式，則：）1.1.1甲方將目標(biāo)加油站的房屋建筑、地面及地下儲(chǔ)油罐、加油機(jī)（型號(hào)：__________）、消防設(shè)施、便利店設(shè)備、廣告牌等（詳見附件一：資產(chǎn)清單）租賃給乙方使用，租賃用途為加油站運(yùn)營。租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。（若選擇委托運(yùn)營模式，則：）1.1.1甲方提供目標(biāo)加油站資產(chǎn)及必要的初始運(yùn)營資質(zhì)文件，乙方負(fù)責(zé)目標(biāo)加油站的全面運(yùn)營管理。（若選擇其他模式，則：詳細(xì)約定雙方權(quán)利義務(wù)）1.2合同期限：本合同有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿前______個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期合同。第二條租金/管理費(fèi)及支付2.1租金/管理費(fèi)：（若選擇租賃模式，則：）2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_____元/月（大寫：__________）。2.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：__________，賬戶名稱：__________，賬號(hào)：__________。2.1.3租金調(diào)整：租金標(biāo)準(zhǔn)原則上固定。如需調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。調(diào)整可依據(jù)______（例如：政府指導(dǎo)價(jià)變動(dòng)、行業(yè)基準(zhǔn)租金水平等）進(jìn)行，調(diào)整周期為______年/次。（若選擇委托運(yùn)營模式，則：）2.1.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：采用______模式（選擇：□固定管理費(fèi)□收入分成□其他：__________）。具體為：（□固定管理費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/月（大寫：__________），支付方式同2.1.2條。）（□收入分成：油品銷售收入按______%歸甲方，______%歸乙方；非油品銷售收入按______%歸甲方，______%歸乙方。結(jié)算周期為______，雙方根據(jù)對(duì)賬單據(jù)進(jìn)行結(jié)算并分取收入。乙方應(yīng)承擔(dān)合作油品及非油品銷售的成本核算與基礎(chǔ)管理工作。）（□其他：詳細(xì)約定）2.2水電費(fèi)及其他運(yùn)營成本：合作期間，目標(biāo)加油站運(yùn)營產(chǎn)生的正常水電費(fèi)、員工工資、維修費(fèi)（日常保養(yǎng)除外）、物料消耗、稅費(fèi)（除約定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)外）等，由______（選擇：□乙方承擔(dān)□雙方另行約定具體承擔(dān)比例或項(xiàng)目）。第三條運(yùn)營管理職責(zé)3.1乙方負(fù)責(zé)目標(biāo)加油站的全面運(yùn)營管理工作，包括但不限于：（1）安全運(yùn)營管理：建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定并執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，定期檢查維護(hù)消防設(shè)施和加油機(jī)等設(shè)備，確保符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)要求；組織開展員工安全教育培訓(xùn)；承擔(dān)因乙方安全管理不善造成的事故責(zé)任及由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（2）合規(guī)經(jīng)營：遵守國家及地方關(guān)于成品油零售、價(jià)格管理、計(jì)量管理、環(huán)境保護(hù)、稅務(wù)等方面的法律法規(guī)和政策；確保油品來源合法，價(jià)格公示規(guī)范；加油機(jī)按規(guī)定周期送檢并合格。（3）日常運(yùn)營：負(fù)責(zé)加油站的日常清潔衛(wèi)生；提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)；管理加油站的營銷活動(dòng)；保障加油站的正常營業(yè)。（4）資產(chǎn)管理：負(fù)責(zé)目標(biāo)加油站的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持資產(chǎn)及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大改造。因乙方運(yùn)營管理不善造成資產(chǎn)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）員工管理：負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、管理加油站的全體員工，包括但不限于勞動(dòng)合同簽訂、社保繳納、績效考核、紀(jì)律管理等，并確保員工具備相應(yīng)的上崗資格。（6）財(cái)務(wù)管理：建立規(guī)范的財(cái)務(wù)制度，準(zhǔn)確核算收入、成本和費(fèi)用，按時(shí)進(jìn)行財(cái)務(wù)對(duì)賬和稅務(wù)申報(bào)。乙方應(yīng)每月向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括但不限于油品銷售報(bào)表、非油品銷售報(bào)表、成本費(fèi)用明細(xì)表）。3.2甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金/管理費(fèi)及其他應(yīng)得收益。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營活動(dòng)，包括但不限于安全生產(chǎn)、合規(guī)經(jīng)營、服務(wù)質(zhì)量等。有權(quán)要求乙方接受定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的資料和條件。（3）甲方應(yīng)保證其對(duì)目標(biāo)加油站擁有合法、完整的權(quán)利，并配合乙方辦理或提供運(yùn)營所需的甲方持有的相關(guān)資產(chǎn)權(quán)屬證明、初始運(yùn)營資質(zhì)或許可文件（如需）。（4）甲方應(yīng)保證目標(biāo)加油站的建筑結(jié)構(gòu)及地上儲(chǔ)油罐等主要資產(chǎn)在合作期初具備基本的安全生產(chǎn)條件。因甲方資產(chǎn)本身固有缺陷或未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)責(zé)任。（5）甲方應(yīng)配合乙方處理因政府規(guī)劃、政策變動(dòng)等外部因素給乙方運(yùn)營帶來的影響。（6）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額收取租金/管理費(fèi)。第四條資質(zhì)與許可4.1乙方承諾具備或?qū)⒃诤贤Ш笠欢ㄆ谙迌?nèi)取得目標(biāo)加油站運(yùn)營所需的全部合法資質(zhì)和許可（如成品油零售資質(zhì)、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證、消防驗(yàn)收合格證明、環(huán)保驗(yàn)收合格證明、計(jì)量器具許可證等），并承擔(dān)所有相關(guān)申請(qǐng)、維護(hù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)向乙方提供簽署本合同前目標(biāo)加油站持有的相關(guān)初始資產(chǎn)權(quán)屬證明文件和必要的運(yùn)營資質(zhì)或許可文件副本。甲方應(yīng)配合乙方辦理因甲方資產(chǎn)權(quán)屬引發(fā)的后續(xù)相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條資產(chǎn)與設(shè)備管理5.1目標(biāo)加油站內(nèi)的所有資產(chǎn)（詳見附件一：資產(chǎn)清單）在合作期間歸甲方所有。乙方僅擁有使用權(quán)。5.2日常維護(hù)和保養(yǎng)：加油站的日常清潔、加油機(jī)、消防設(shè)施的簡(jiǎn)單維護(hù)、非油品貨架等輕微損耗的維修，由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3計(jì)劃性維護(hù)和重大維修：儲(chǔ)油罐、加油機(jī)、消防系統(tǒng)等主要設(shè)備的計(jì)劃性維護(hù)和超過______元人民幣（或具體項(xiàng)目）的維修或改造，需經(jīng)甲方書面同意。維修費(fèi)用由______（選擇：□乙方承擔(dān)□按甲乙雙方協(xié)商比例承擔(dān)□甲方承擔(dān)）。維修期間造成的運(yùn)營損失，由責(zé)任方承擔(dān)。5.4資產(chǎn)處置：合作期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______日內(nèi)，將目標(biāo)加油站資產(chǎn)交還甲方。資產(chǎn)交還時(shí)應(yīng)保持其處于良好可用狀態(tài)，但自然損耗除外。雙方應(yīng)就資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化（增值或減值），其差額的處理方式為：__________（例如：資產(chǎn)減值由乙方賠償，增值歸甲方所有，或雙方按原投入比例分享增值等，需明確約定）。第六條財(cái)務(wù)與稅務(wù)6.1乙方應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的銀行賬戶用于目標(biāo)加油站的業(yè)務(wù)收支，并接受甲方的監(jiān)督。6.2乙方負(fù)責(zé)合作期間所有運(yùn)營相關(guān)的財(cái)務(wù)核算和稅務(wù)事宜，并確保依法納稅。因乙方稅務(wù)處理不當(dāng)產(chǎn)生的罰款或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。6.3乙方應(yīng)每月向甲方提供詳細(xì)財(cái)務(wù)報(bào)表。雙方應(yīng)定期（如每季度）對(duì)油品、非油品銷售數(shù)據(jù)及成本費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)，如雙方對(duì)數(shù)據(jù)有異議，應(yīng)通過查閱原始單據(jù)等方式協(xié)商解決。第七條保密條款7.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過程中了解到的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、運(yùn)營數(shù)據(jù)、合同條款、管理策略等）負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻?.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第八條違約責(zé)任8.1乙方未能按時(shí)足額支付租金/管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防、計(jì)量等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生事故、被行政處罰或造成第三方損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3甲方未能按時(shí)足額支付應(yīng)付給乙方的收益（如在收入分成模式下）的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______‰向乙方支付違約金。8.4任何一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。8.5除本合同另有約定外，任何一方違反本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條合同的變更、解除和終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2發(fā)生以下情況之一，本合同可解除：（1）本合同約定的期限屆滿，雙方不再續(xù)約。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。（4）一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方根據(jù)本合同第八條約定解除合同的。9.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成目標(biāo)加油站的清算和移交工作，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、員工遣散（如需）、資產(chǎn)清點(diǎn)移交等。雙方應(yīng)進(jìn)行最終的審計(jì)和結(jié)算。9.4乙方應(yīng)在合同解除或終止后______日內(nèi)，將目標(biāo)加油站恢復(fù)至適合繼續(xù)運(yùn)營的狀態(tài)（或根據(jù)雙方約定處理），并交還甲方。第十條不可抗力10.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：□目標(biāo)加油站所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟□提交______仲裁委員會(huì)按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁）解決。（若選擇訴訟，則明確法院；若選擇仲裁，則明確仲裁委員會(huì)名稱）第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或郵箱。12.2通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人送達(dá)時(shí)，交付時(shí)；（2）郵寄時(shí)，寄出后______日；（3）傳真或電子郵件發(fā)送成功時(shí)。12.3任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。第十三條其他13.1本合同附件（包括但不限于附件一：目標(biāo)加油站位置證明、附件二：資產(chǎn)清單、附件三：初始資質(zhì)文件復(fù)印件等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同