園林景觀設(shè)計項目合同范本及解析一、合同簽訂的核心價值與基礎(chǔ)認知園林景觀設(shè)計項目兼具藝術(shù)創(chuàng)意性與工程落地性，合同作為權(quán)利義務(wù)的載體，需平衡設(shè)計方的創(chuàng)意價值兌現(xiàn)、委托方的功能需求落地，更要在爭議發(fā)生時提供清晰的權(quán)責邊界。一份完善的合同既能保障設(shè)計成果符合項目定位（如“海綿城市”“文化主題”等），也能通過條款設(shè)計降低合作風險（如成果返工、付款糾紛）。二、合同范本核心條款解析（一）項目概況條款1.條款內(nèi)容示例>“項目名稱：XX生態(tài)公園景觀設(shè)計項目；項目地點：XX市XX區(qū)XX路（以甲方提供的《場地紅線圖》為準）；設(shè)計范圍：包含場地內(nèi)綠化、硬質(zhì)鋪裝、水景、景觀小品、照明系統(tǒng)等設(shè)計（詳見附件《設(shè)計范圍清單》）；設(shè)計周期：自合同簽訂且甲方提供基礎(chǔ)資料后，概念設(shè)計階段15日歷天，方案設(shè)計階段20日歷天，施工圖設(shè)計階段30日歷天?！?.解析與注意要點范圍界定：需通過附件（圖紙/清單）明確邊界，避免“園區(qū)景觀”等模糊表述。例如，若項目包含屋頂花園、地下車庫出入口景觀，需單獨列明功能需求（如“屋頂花園需滿足荷載規(guī)范，兼具休閑與綠化功能”）。周期約定：應關(guān)聯(lián)“甲方資料提交時間”，若甲方延遲提供地質(zhì)勘察報告、現(xiàn)狀圖等，需約定“設(shè)計周期相應順延”，防止乙方因甲方原因逾期而擔責。（二）設(shè)計服務(wù)內(nèi)容與成果條款1.條款內(nèi)容示例>“1.概念設(shè)計階段：乙方提交概念設(shè)計方案文本（含設(shè)計理念、總平面圖、意向效果圖、造價估算范圍），經(jīng)甲方書面確認后進入下一階段；>2.方案設(shè)計階段：提交深化方案文本（含詳細總平、豎向設(shè)計、植物配置表、重要節(jié)點效果圖、材料選型建議），并配合甲方完成規(guī)委會、消防等外部審批；>3.施工圖設(shè)計階段：提交全套施工圖（含綠化、結(jié)構(gòu)、水電等專業(yè)圖紙，滿足施工招標及現(xiàn)場指導要求），并提供施工期間的設(shè)計交底、圖紙答疑、變更配合服務(wù)?！?.解析與注意要點成果形式與深度：需明確各階段成果的交付載體（如紙質(zhì)版份數(shù)、電子版格式）和驗收標準（如是否符合《風景園林設(shè)計規(guī)范》、甲方品牌視覺要求）。例如，方案設(shè)計的“材料選型建議”應包含供應商參考名錄，避免后期因選材爭議延誤工期。服務(wù)延伸：施工配合階段的“設(shè)計變更”需約定觸發(fā)條件（如甲方功能調(diào)整、現(xiàn)場地質(zhì)不符），以及變更費用的計取方式（按工時或比例），防止乙方以“額外工作”為由拒配合。（三）費用及支付條款1.條款內(nèi)容示例>“設(shè)計費總額：人民幣XX元（含稅），其中概念設(shè)計占20%，方案設(shè)計占30%，施工圖設(shè)計占40%，施工配合占10%。>支付節(jié)點：>（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付預付款（總費用的20%）；>（2）概念設(shè)計成果經(jīng)甲方確認后5個工作日內(nèi)，支付至總費用的40%；>（3）方案設(shè)計成果經(jīng)甲方確認且通過外部審批后5個工作日內(nèi)，支付至總費用的70%；>（4）施工圖設(shè)計成果經(jīng)甲方確認后5個工作日內(nèi)，支付至總費用的90%；>（5）項目竣工驗收合格后30日內(nèi)，支付剩余10%。>發(fā)票要求：乙方需在甲方付款前提供對應金額的增值稅專用發(fā)票，否則甲方有權(quán)延遲付款且不承擔違約責任?！?.解析與注意要點支付邏輯：將費用與“成果確認+關(guān)鍵節(jié)點”綁定（如方案通過外部審批），既保障甲方對設(shè)計質(zhì)量的把控，也避免乙方因“甲方拖延確認”而無法收款。例如，若甲方無正當理由逾期確認成果，需約定“視為認可”的期限（如15日）。發(fā)票與付款的銜接：明確“先票后款”的順序，避免稅務(wù)風險和財務(wù)糾紛。同時，需約定發(fā)票不合規(guī)（如虛開、稅率錯誤）時的補救措施（如重新開票的期限）。（四）雙方權(quán)利義務(wù)條款1.甲方義務(wù)示例>“甲方應于合同簽訂后7日內(nèi)提供場地紅線圖、現(xiàn)狀地形圖、地下管線圖等基礎(chǔ)資料；及時對乙方提交的成果進行書面確認（逾期確認的，設(shè)計周期相應順延）；按約定支付設(shè)計費，否則乙方有權(quán)暫停設(shè)計服務(wù)?！?.乙方義務(wù)示例>“乙方應組建以項目負責人（姓名/資質(zhì)）為核心的設(shè)計團隊，團隊成員未經(jīng)甲方書面同意不得更換；對設(shè)計成果的安全性、合規(guī)性負責（如施工圖需通過圖審機構(gòu)審核）；對甲方提供的商業(yè)秘密、場地數(shù)據(jù)等承擔保密義務(wù)（保密期至合同終止后3年）。”3.解析與注意要點甲方配合義務(wù)：需列明“資料清單”和“提交時限”，避免因資料缺失導致設(shè)計反復。例如，若甲方無法提供地下管線圖，需約定“乙方基于現(xiàn)有資料設(shè)計，后期因管線沖突產(chǎn)生的變更費用由甲方承擔”。乙方團隊穩(wěn)定性：明確項目負責人的權(quán)責（如簽字確認成果、對接甲方需求），防止乙方因人員流動導致服務(wù)斷檔。同時，保密條款需覆蓋“設(shè)計創(chuàng)意、成本數(shù)據(jù)”等核心信息，避免乙方將方案泄露給競品項目。（五）知識產(chǎn)權(quán)條款1.條款內(nèi)容示例>“乙方對設(shè)計成果享有著作權(quán)，但甲方在支付全部設(shè)計費后，享有以下權(quán)利：>（1）在本項目范圍內(nèi)獨家使用設(shè)計成果（包括復制、修改、實施）；>（2）可將設(shè)計成果用于項目宣傳、報批報建等非商業(yè)性活動；>（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將設(shè)計成果用于其他項目或向第三方轉(zhuǎn)讓。>若甲方需將設(shè)計成果用于品牌輸出、特許經(jīng)營等商業(yè)行為，需與乙方另行簽訂著作權(quán)許可協(xié)議?！?.解析與注意要點權(quán)屬與使用邊界：區(qū)分“著作權(quán)歸屬”（乙方保留）與“甲方使用權(quán)”（項目范圍內(nèi)獨家），既保障乙方的創(chuàng)意權(quán)益，也滿足甲方的落地需求。例如，若甲方計劃將景觀設(shè)計作為“標準化產(chǎn)品”對外授權(quán)，需明確“商業(yè)使用”的付費標準。署名權(quán)約定：可補充“乙方有權(quán)在項目現(xiàn)場、宣傳資料中注明‘設(shè)計單位’身份”，兼顧行業(yè)慣例與品牌露出需求。（六）違約責任條款1.乙方違約示例>“若乙方逾期交付設(shè)計成果，每逾期1日，按當期應付設(shè)計費的0.5%向甲方支付違約金；若設(shè)計成果存在重大缺陷（如違反規(guī)范導致無法施工、抄襲第三方方案），乙方應退還已收費用，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于工程返工費、延誤工期的違約金）。”2.甲方違約示例>“若甲方逾期付款，每逾期1日，按當期應付未付金額的0.5%向乙方支付違約金；若甲方無正當理由單方解除合同，需按已完成設(shè)計階段的對應比例支付費用（如概念設(shè)計完成80%，則支付該階段費用的80%），并賠償乙方的前期投入（如調(diào)研費、模型制作費）?！?.解析與注意要點違約情形的具體化：避免“嚴重違約”“重大損失”等模糊表述，通過“違反規(guī)范”“抄襲”等具象化場景界定責任。例如，可約定“設(shè)計成果未通過圖審即視為重大缺陷”。違約金的合理性：結(jié)合行業(yè)利潤率（園林設(shè)計行業(yè)利潤率約15%-30%），違約金比例不宜過高（如日0.5%-1%），否則可能因“顯失公平”被法院調(diào)整。（七）爭議解決條款1.條款內(nèi)容示例>“本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定：提交XX仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決）?！?.解析與注意要點訴訟與仲裁的選擇：訴訟的優(yōu)勢是“程序靈活、可上訴”，仲裁的優(yōu)勢是“保密性強、一裁終局”。若項目涉及商業(yè)秘密（如高端地產(chǎn)景觀設(shè)計），建議選擇仲裁；若爭議可能涉及行政部門協(xié)調(diào)（如規(guī)委會審批糾紛），則選擇訴訟更便于調(diào)取證據(jù)。（八）其他條款1.合同變更與解除>“任何一方提出變更合同內(nèi)容的，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議后生效；若因不可抗力（如自然災害、政策調(diào)整）導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商解除或變更合同。”2.通知與送達三、合同簽訂的實戰(zhàn)注意事項（一）資質(zhì)與信譽審查乙方需具備風景園林工程設(shè)計專項資質(zhì)（甲級/乙級），可通過“四庫一平臺”查詢資質(zhì)有效性；同時核查乙方過往項目的“逾期率”“成果返工率”，避免選擇無履約能力的設(shè)計方。（二）成果標準的量化避免“美觀大方”“符合要求”等主觀表述，應將設(shè)計成果與行業(yè)規(guī)范（如《城市綠地設(shè)計規(guī)范》）、項目定位（如“海綿城市三星標準”“兒童友好型場地”）綁定。例如：“植物配置需滿足《海綿城市建設(shè)技術(shù)指南》的滲、滯、蓄要求，喬灌草比例不低于6:3:1?！保ㄈ╋L險條款的預埋針對“現(xiàn)場條件與資料不符”（如地下存在未標注的管線）、“政策變動導致設(shè)計調(diào)整”（如新規(guī)要求增加無障礙設(shè)施）等風險，需約定“甲方承擔額外設(shè)計費用”或“雙方共擔損失”，避