2026年房屋產(chǎn)權(quán)擔(dān)保合同甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)擔(dān)保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、擔(dān)保標(biāo)的

1、甲方擬向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），用于__________________。

2、為保證甲方順利獲得貸款，乙方自愿為其提供的位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋提供產(chǎn)權(quán)擔(dān)保。

3、該房屋的權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制，且已獲得房屋所有權(quán)證，證號為__________________。

4、房屋建筑面積為_______平方米，房屋用途為__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋外觀及內(nèi)部設(shè)施狀況良好，無重大質(zhì)量問題。

二、擔(dān)保范圍及期限

1、擔(dān)保范圍包括但不限于：甲方貸款本金人民幣_______元，利息（自貸款發(fā)放之日起至還款之日止按_______利率計算），逾期罰息，以及甲方因貸款所應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用。

2、擔(dān)保期限自甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同之日起至甲方結(jié)清全部貸款本息之日止。

3、若甲方未能按貸款合同約定履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)在收到金融機(jī)構(gòu)書面通知后_______日內(nèi)，與甲方共同協(xié)商解決還款事宜。如甲方在_______日內(nèi)仍未解決，乙方應(yīng)在金融機(jī)構(gòu)的要求下，以自己的名義向金融機(jī)構(gòu)履行還款義務(wù)。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利

1、乙方有權(quán)要求甲方提供貸款合同、借款協(xié)議等相關(guān)文件，以便了解貸款的具體情況。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的貸款使用情況，確保貸款用于合同約定的用途。

3、在甲方履行貸款合同約定的還款義務(wù)期間，乙方享有擔(dān)保物權(quán)。

4、當(dāng)甲方未能按貸款合同約定履行還款義務(wù)時，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置該擔(dān)保房屋，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息及利息、罰息等。

（二）乙方的義務(wù)

1、乙方保證提供的擔(dān)保房屋產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，并已獲得房屋所有權(quán)證。

2、乙方應(yīng)配合金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估、登記等事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、在擔(dān)保期間，乙方不得擅自處分該擔(dān)保房屋，如需處分，應(yīng)事先征得金融機(jī)構(gòu)的書面同意。

4、若因乙方原因?qū)е聯(lián)７课轃o法履行擔(dān)保功能，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5、乙方應(yīng)保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實或不完整而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利

1、甲方有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)按照貸款合同約定的利率和期限發(fā)放貸款。

2、在擔(dān)保期間，甲方有權(quán)繼續(xù)使用該擔(dān)保房屋，但應(yīng)遵守金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。

（二）甲方的義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和金額足額償還貸款本息。

2、甲方應(yīng)保證貸款用于合同約定的用途，不得擅自改變貸款用途。

3、甲方應(yīng)配合金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款發(fā)放、還款、房屋處置等相關(guān)事宜。

4、若甲方未能按貸款合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并配合金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋處置。

五、房屋處置

1、當(dāng)甲方未能按貸款合同約定履行還款義務(wù)時，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置該擔(dān)保房屋。

2、房屋處置方式包括但不限于：拍賣、變賣、抵債等。

3、房屋處置所得款項，在扣除處置費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還貸款本息及利息、罰息等。

4、房屋處置后，如所得款項不足以償還貸款本息及利息、罰息等，甲方仍需承擔(dān)剩余部分的償還責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未能按貸款合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付逾期罰息（按_______利率計算）。

2、若乙方提供的擔(dān)保房屋信息不實或不完整，導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)無法獲得擔(dān)保物權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、若因乙方原因?qū)е聯(lián)７课轃o法履行擔(dān)保功能，乙方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付相當(dāng)于貸款金額_______%的違約金。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至金融機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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