協(xié)議書(shū)未簽署日期風(fēng)險(xiǎn)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)、物業(yè)管理等領(lǐng)域，并在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。本次與乙方的合作，是基于甲方對(duì)XX項(xiàng)目地塊的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需求，旨在通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，共同完成項(xiàng)目的投資、建設(shè)和銷(xiāo)售工作。甲方希望通過(guò)本次合作，提升項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的盈利目標(biāo)，并為甲方股東創(chuàng)造長(zhǎng)期穩(wěn)定的投資回報(bào)。

甲方在本次合作中，將作為買(mǎi)方/出租方/委托方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施、土地使用權(quán)以及部分資金支持，并監(jiān)督項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合甲方的預(yù)期目標(biāo)。同時(shí)，甲方將按照協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用，保障乙方的合法權(quán)益。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司，

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)建筑工程公司，擁有豐富的建筑工程設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房屋建筑、市政工程、裝飾裝修等領(lǐng)域，并在行業(yè)內(nèi)積累了良好的口碑。本次與甲方的合作，是基于乙方對(duì)XX項(xiàng)目地塊的建筑工程開(kāi)發(fā)需求，旨在通過(guò)甲方的投資支持，共同完成項(xiàng)目的投資、建設(shè)和銷(xiāo)售工作。乙方希望通過(guò)本次合作，提升自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，并為乙方股東創(chuàng)造長(zhǎng)期穩(wěn)定的投資回報(bào)。

乙方在本次合作中，將作為賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的建筑工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并按照協(xié)議約定收取相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的具體實(shí)施過(guò)程進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合甲方的預(yù)期目標(biāo)。同時(shí)，乙方將按照協(xié)議約定，向甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

雙方合作的背景或前提條件：

本次合作是基于甲乙雙方在XX項(xiàng)目地塊上的共同利益和合作意愿。甲方擁有XX項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)，并計(jì)劃進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。乙方作為專(zhuān)業(yè)的建筑工程公司，具備豐富的建筑工程設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)。為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)和盈利目標(biāo)，甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分溝通和協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同完成XX項(xiàng)目的投資、建設(shè)和銷(xiāo)售工作。

XX項(xiàng)目地塊位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，總占地面積XX畝，規(guī)劃建筑面積XX萬(wàn)平方米。該地塊具有良好的地理位置和交通便利性，周邊配套設(shè)施完善，市場(chǎng)需求旺盛。甲方計(jì)劃在該地塊上進(jìn)行高端住宅的開(kāi)發(fā)，以滿(mǎn)足市場(chǎng)對(duì)高品質(zhì)住宅的需求。乙方將負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，確保項(xiàng)目的高質(zhì)量完成。

雙方希望通過(guò)本次合作，充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方將提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施、土地使用權(quán)以及部分資金支持，并監(jiān)督項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)。乙方將提供專(zhuān)業(yè)的建筑工程服務(wù)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。雙方將共同遵守協(xié)議約定，密切配合，共同推動(dòng)XX項(xiàng)目的順利實(shí)施和成功運(yùn)營(yíng)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目地塊開(kāi)發(fā)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利推進(jìn)。協(xié)議范圍涵蓋項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷(xiāo)售等多個(gè)環(huán)節(jié)。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施、土地使用權(quán)及部分資金支持，并監(jiān)督項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)；乙方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的建筑工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)。雙方將共同遵守協(xié)議約定，密切配合，確保XX項(xiàng)目的順利實(shí)施和成功運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“項(xiàng)目”指代XX項(xiàng)目地塊的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)、物業(yè)管理等。

2.“土地使用權(quán)”指甲方擁有的XX項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)。

3.“建筑工程設(shè)計(jì)”指乙方根據(jù)甲方的要求，提供的項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)等服務(wù)。

4.“施工”指乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體建設(shè)實(shí)施工作。

5.“監(jiān)理”指乙方對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

6.“報(bào)酬”指甲方按照協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。

7.“協(xié)議”指本協(xié)議及其附件，包括所有補(bǔ)充協(xié)議和修改協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合甲方的預(yù)期目標(biāo)。

(2)甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施、土地使用權(quán)以及部分資金支持，并按照協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的報(bào)酬。

(3)甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收，確保乙方提供的服務(wù)符合協(xié)議約定。

(4)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)提供乙方所需的項(xiàng)目資料和相關(guān)信息，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目的實(shí)施。

(5)甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常工作。

(6)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行支付報(bào)酬的義務(wù)，確保乙方的收入穩(wěn)定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的具體實(shí)施過(guò)程進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合甲方的預(yù)期目標(biāo)。

(2)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)的建筑工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。

(3)乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施、土地使用權(quán)以及部分資金支持，并按照協(xié)議約定收取相應(yīng)的報(bào)酬。

(4)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和相關(guān)資料，確保甲方對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施情況有充分的了解。

(5)乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖延項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度。

(6)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行提供服務(wù)并收取報(bào)酬的義務(wù)，確保甲方的投資回報(bào)。

乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的具體權(quán)力和義務(wù)包括：

a.建筑工程設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)等服務(wù)，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方的預(yù)期目標(biāo)和相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方應(yīng)按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，并提供完整的設(shè)計(jì)紙和說(shuō)明文件。

b.施工：乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體建設(shè)實(shí)施工作，確保施工過(guò)程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工人員和機(jī)械設(shè)備，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，確保施工人員的安全和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

c.監(jiān)理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。同時(shí)，乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況和相關(guān)問(wèn)題。

d.報(bào)酬：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方收取相應(yīng)的報(bào)酬。報(bào)酬的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確約定。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的支付保障措施。

e.項(xiàng)目資料和信息的提供：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和相關(guān)資料，確保甲方對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施情況有充分的了解。同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目的管理和監(jiān)督，提供必要的支持和協(xié)助。

f.保障甲方的合法權(quán)益：乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖延項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度，不得無(wú)故拒絕甲方的合理要求。同時(shí)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行提供服務(wù)并收取報(bào)酬的義務(wù)，確保甲方的投資回報(bào)。

雙方應(yīng)密切配合，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施和成功運(yùn)營(yíng)。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行支付報(bào)酬的義務(wù)，確保乙方的收入穩(wěn)定。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行提供服務(wù)并收取報(bào)酬的義務(wù)，確保甲方的投資回報(bào)。雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議約定，密切配合，確保XX項(xiàng)目的順利實(shí)施和成功運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方同意，乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)（包括但不限于建筑工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等）的總報(bào)酬為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。該價(jià)格已包含乙方提供所有服務(wù)的費(fèi)用，并已考慮項(xiàng)目所在地的人工、材料、機(jī)械等市場(chǎng)價(jià)格因素。

支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)階段的工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和比例向乙方支付相應(yīng)的報(bào)酬。具體支付節(jié)點(diǎn)和比例如下：

(1)合同簽訂后X日內(nèi)，甲方支付總報(bào)酬的X%作為預(yù)付款，用于乙方啟動(dòng)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；

(2)建筑工程設(shè)計(jì)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付總報(bào)酬的X%；

(3)項(xiàng)目施工完成X%，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付總報(bào)酬的X%；

(4)項(xiàng)目施工完成X%，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付總報(bào)酬的X%；

(5)項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付總報(bào)酬的X%；

(6)項(xiàng)目交付使用后X年內(nèi)，甲方支付剩余X%的尾款。

甲方支付報(bào)酬時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供等額的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。若乙方未能按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定，甲方有權(quán)相應(yīng)扣減應(yīng)付報(bào)酬，直至乙方問(wèn)題整改完畢。所有支付均以人民幣計(jì)價(jià)和支付。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。協(xié)議有效期屆滿(mǎn)前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前X個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。

項(xiàng)目整體履行期限為XX個(gè)月，自乙方收到甲方支付的第一期報(bào)酬之日起計(jì)算。具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：

(1)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作：自協(xié)議生效之日起X個(gè)月內(nèi)完成；

(2)建筑工程設(shè)計(jì)：自協(xié)議生效之日起X個(gè)月內(nèi)完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；

(3)項(xiàng)目施工：自工程設(shè)計(jì)驗(yàn)收合格之日起X個(gè)月內(nèi)完成，并分階段經(jīng)甲方驗(yàn)收；

(4)項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收：施工完成后X日內(nèi)完成，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格；

(5)項(xiàng)目交付使用：竣工驗(yàn)收合格后X個(gè)月內(nèi)完成。

若因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因?qū)е侣男衅谙扌枰{(diào)整，調(diào)整后的期限應(yīng)在協(xié)議中明確記載。任何一方不得無(wú)故拖延履行期限，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按照協(xié)議約定按時(shí)支付報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目工作或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)報(bào)酬及違約金。

(2)若甲方未能按時(shí)提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施、土地使用權(quán)或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方工作延誤，每逾期一日，應(yīng)按延誤期間乙方應(yīng)得報(bào)酬的X%向乙方支付違約金。甲方逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

(3)若甲方無(wú)故干涉乙方正常工作或提出不合理要求，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未糾正，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失，損失賠償金額不低于乙方已完成工作的報(bào)酬。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照協(xié)議約定按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工工作，每逾期一日，應(yīng)按逾期部分報(bào)酬的X%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的全部報(bào)酬及違約金。

(2)若乙方提供的設(shè)計(jì)方案或施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書(shū)面要求后仍未整改，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件整改，并按不符合部分價(jià)值的X%向乙方收取罰款。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失，賠償金額不低于乙方已完成工作的報(bào)酬。

(3)若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目停工或造成甲方其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、工期延誤損失、第三方索賠等，并承擔(dān)協(xié)議總報(bào)酬X%的違約金。

(4)若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付協(xié)議總報(bào)酬X%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方累計(jì)支付的違約金總額不應(yīng)超過(guò)協(xié)議總報(bào)酬的X%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

4.解除協(xié)議后果：任何一方解除協(xié)議，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并按已完成工作的比例結(jié)算報(bào)酬。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，并支付協(xié)議總報(bào)酬X%的賠償金。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商處理后續(xù)事宜。不可抗力情形消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議一方或雙方無(wú)法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于X日）通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等）。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議一方或雙方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決協(xié)議的后續(xù)履行問(wèn)題。協(xié)商期間，非受不可抗力影響的一方應(yīng)給予受影響方必要的理解和配合。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，但應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成的工作比例結(jié)算報(bào)酬，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，確保協(xié)議的剩余部分仍然有效。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)提出的建議僅供參考，不具有強(qiáng)制約束力。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，努力尋求爭(zhēng)議的調(diào)解解決方案。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字后具有與本協(xié)議同等法律效力。

3.仲裁解決：若調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開(kāi)始前一致同意直接進(jìn)行仲裁，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，仲裁庭有權(quán)根據(jù)案件情況決定是否開(kāi)庭審理，若決定不開(kāi)庭審理，則可以根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行書(shū)面審理。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行仲裁裁決的，另一方可以依照有關(guān)法律規(guī)定向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：若雙方均未選擇仲裁，且在協(xié)商、調(diào)解、仲裁嘗試后仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。選擇訴訟解決的法院為XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋?zhuān)⒈局\(chéng)實(shí)信用原則履行訴訟義務(wù)。法院作出的判決書(shū)具有最終法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行判決書(shū)確定的義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)尊重事實(shí)，遵守法律，注重調(diào)解，友好協(xié)商，以最小的成本、最高效率的方式解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合作關(guān)系和合法權(quán)益。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中不得采取報(bào)復(fù)、誹謗、誣告等不正當(dāng)手段，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知另一方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)；通過(guò)郵寄發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，本協(xié)議在履行期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除后終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，返還或交割各自持有的與協(xié)議有關(guān)的文件、資料、物品等，并按照約定處理未完成的工作。保密條款、爭(zhēng)議解決條款、法律適用與管轄條款在本協(xié)議終止后仍然有效。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均受中華人民共和國(guó)法律的約束。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解和承諾。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以實(shí)現(xiàn)雙方原本的意。

7.轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第