高空建筑拆除安全協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑拆除工程有限責(zé)任公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX高層建筑拆除工程相關(guān)事宜簽訂，旨在明確雙方在拆除工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程安全、有序、高效完成。甲方作為委托方，因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，委托乙方提供高空建筑拆除服務(wù)；乙方作為服務(wù)提供方，根據(jù)甲方要求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)拆除工程的具體實(shí)施。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方持有的XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)高層建筑因項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整，需進(jìn)行整體拆除。為保障拆除工程符合安全標(biāo)準(zhǔn)，減少環(huán)境影響，甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選定乙方作為工程總承包方，負(fù)責(zé)從頂層至地面的全部拆除作業(yè)。乙方在具備相應(yīng)資質(zhì)及安全生產(chǎn)條件的前提下，承諾按照協(xié)議約定履行拆除任務(wù)，甲方則負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)調(diào)支持及工程款支付保障。雙方合作的前提是乙方能夠嚴(yán)格遵守《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《高空作業(yè)安全規(guī)范》等法律法規(guī)，確保拆除過(guò)程中無(wú)重大安全事故發(fā)生，且拆除后的場(chǎng)地符合甲方后續(xù)開(kāi)發(fā)需求。

協(xié)議的簽訂將直接影響拆除工程的進(jìn)度、質(zhì)量及雙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，因此雙方均需嚴(yán)格履行各自承諾。甲方需確保拆除范圍內(nèi)無(wú)遺留物品及第三方權(quán)益糾紛，乙方則需配備專業(yè)拆除團(tuán)隊(duì)及設(shè)備，并承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)安全管理主體責(zé)任。本協(xié)議的履行涉及工程勘察、方案設(shè)計(jì)、設(shè)備租賃、人員配置、環(huán)保處理等多個(gè)環(huán)節(jié)，雙方通過(guò)本協(xié)議明確各環(huán)節(jié)責(zé)任劃分，以期為項(xiàng)目順利推進(jìn)提供法律保障。協(xié)議中關(guān)于價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款均圍繞拆除工程實(shí)際操作展開(kāi)，與雙方合作前提緊密關(guān)聯(lián)，確保協(xié)議內(nèi)容具有可執(zhí)行性和實(shí)用性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行特定高空建筑拆除工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保拆除作業(yè)安全、合法、高效地完成，并為拆除后的場(chǎng)地清理及后續(xù)使用奠定基礎(chǔ)。協(xié)議范圍涵蓋自XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX高層建筑頂層至地面的全部拆除工作，包括但不限于拆除方案編制、設(shè)備租賃與操作、現(xiàn)場(chǎng)安全管理、建筑垃圾清運(yùn)、環(huán)保措施執(zhí)行及拆除后場(chǎng)地初步驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容涉及拆除前的勘察確認(rèn)、施工設(shè)計(jì)、人員設(shè)備配備、安全監(jiān)控體系建立、應(yīng)急處理預(yù)案制定、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行及工程款支付等事宜，雙方均須在本協(xié)議框架內(nèi)履行各自職責(zé)。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語(yǔ)定義如下：

“高空建筑”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，層數(shù)為XX層，高度為XX米的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)高層建筑；“拆除工程”指對(duì)該建筑自頂層至地面的全部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行破除、清除并運(yùn)輸至指定地點(diǎn)的過(guò)程；“安全協(xié)議”指為保障拆除工程期間人身及財(cái)產(chǎn)安全而制定的具體措施及應(yīng)急方案；“建筑垃圾”指拆除過(guò)程中產(chǎn)生的混凝土塊、鋼筋、磚瓦、玻璃等廢棄物；“環(huán)保措施”包括揚(yáng)塵控制、噪音管理、廢棄物分類處理等環(huán)境保護(hù)相關(guān)要求；“履行期限”指本協(xié)議約定的拆除工程從開(kāi)工到竣工驗(yàn)收的整體時(shí)間跨度；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式及程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆除方案、施工及現(xiàn)場(chǎng)安全管理措施進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按國(guó)家及地方相關(guān)安全規(guī)范施工；

（2）甲方應(yīng)提前向乙方提供拆除建筑的結(jié)構(gòu)紙、周邊環(huán)境資料及地下管線分布情況，并保證資料真實(shí)性，如因資料錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除工程周邊的交通及居民關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件，包括臨時(shí)道路接入、施工區(qū)域隔離等；

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)支付工程款，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)按日向乙方支付滯納金；

（5）甲方有權(quán)在拆除工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)要求乙方提交進(jìn)度報(bào)告及安全檢查記錄，并參與階段性驗(yàn)收；

（6）拆除工程完成后，甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行初步驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署竣工確認(rèn)書(shū)，乙方憑此結(jié)算工程款；

（7）如拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)地下文物或未登記的管線，甲方應(yīng)立即停止施工并報(bào)告相關(guān)部門(mén)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范編制拆除方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行，對(duì)拆除工程擁有專業(yè)技術(shù)主導(dǎo)權(quán)；

（2）乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的拆除團(tuán)隊(duì)及符合安全標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)備，所有人員必須持證上崗，并按規(guī)定佩戴勞動(dòng)防護(hù)用品；

（3）乙方需制定詳細(xì)的安全協(xié)議及應(yīng)急預(yù)案，明確高空作業(yè)、有限空間作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)等風(fēng)險(xiǎn)控制措施，并派專職安全員全程監(jiān)督；

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保要求，采取灑水降塵、隔音降噪、分類收集建筑垃圾等措施，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染；

（5）乙方在拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)異?；蚱渌踩[患時(shí)，有權(quán)暫停施工并立即通知甲方，雙方共同商定處理方案；

（6）乙方需負(fù)責(zé)拆除工程的現(xiàn)場(chǎng)清運(yùn)工作，將建筑垃圾運(yùn)至甲方指定或符合規(guī)定的地點(diǎn)，并辦理相關(guān)處置手續(xù)；

（7）乙方應(yīng)保證拆除質(zhì)量，如因施工不當(dāng)導(dǎo)致建筑垮塌范圍超出協(xié)議范圍或引發(fā)次生災(zāi)害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

（8）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的水電接入及作業(yè)空間，甲方應(yīng)及時(shí)配合，相關(guān)費(fèi)用由協(xié)議約定方承擔(dān)；

（9）工程竣工后，乙方應(yīng)提交完整的竣工資料及結(jié)算清單，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方辦理結(jié)算手續(xù)；

（10）乙方應(yīng)保證拆除過(guò)程中投保足額的建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍覆蓋協(xié)議履行期間可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

拆除工程總價(jià)款為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包含拆除工程范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容，如方案設(shè)計(jì)、設(shè)備租賃、人員工資、安全措施、垃圾清運(yùn)、環(huán)保處理及稅金等一切費(fèi)用。乙方在簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)向甲方支付合同總價(jià)款的X%作為預(yù)付款，用于采購(gòu)施工設(shè)備及前期準(zhǔn)備工作；主體拆除工程完成X%后，甲方支付至合同總價(jià)款的X%；剩余X%作為竣工驗(yàn)收合格后的尾款，于甲方簽發(fā)竣工確認(rèn)書(shū)之日起X日內(nèi)支付。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式至乙方指定賬戶，乙方需提供等額發(fā)票。任何一方變更收款賬戶須提前X日書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)確認(rèn)。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起至拆除工程竣工驗(yàn)收合格之日止。乙方承諾在收到甲方預(yù)付款后X日內(nèi)完成拆除方案報(bào)審及施工準(zhǔn)備工作，并開(kāi)始全面施工；整個(gè)拆除工程預(yù)計(jì)在X日內(nèi)完成，具體節(jié)點(diǎn)為：X年X月X日前完成頂層拆除，X年X月X日前完成X層以下拆除。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)確保在協(xié)議約定期限內(nèi)完成全部拆除任務(wù)，若逾期完成，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的X%。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)若甲方未按協(xié)議約定支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)X%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的乙方資金成本損失；逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。

(2)若甲方未及時(shí)提供必要施工條件或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系導(dǎo)致乙方停工，每停工一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款X%的停工損失費(fèi)。

(3)若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金，乙方保留追索已完成工程款的權(quán)利。

(4)若甲方因變更拆除范圍或要求增加工作內(nèi)容導(dǎo)致乙方額外支出，經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)補(bǔ)償相應(yīng)費(fèi)用及合理的工期順延。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)若乙方未按協(xié)議約定履行安全責(zé)任，發(fā)生重大安全事故，應(yīng)立即停止施工并承擔(dān)全部事故責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失、行政處罰及環(huán)境治理費(fèi)用，同時(shí)支付合同總價(jià)款X%的違約金，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付工程款。

(2)若乙方未按期完成拆除任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金，并承擔(dān)因逾期給甲方帶來(lái)的相關(guān)損失。

(3)若乙方施工造成周邊建筑、管線或環(huán)境嚴(yán)重?fù)p害，除承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任外，還應(yīng)支付合同總價(jià)款X%的違約金，甲方保留追究其刑事責(zé)任的權(quán)利。

(4)若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或違法分包，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已支付工程款并支付合同總價(jià)款X%的違約金。

(5)若乙方未按約定清運(yùn)建筑垃圾或采取環(huán)保措施，導(dǎo)致被環(huán)保部門(mén)處罰，相關(guān)責(zé)任及罰款由乙方承擔(dān)，并支付合同總價(jià)款X%的違約金。

**3.賠償責(zé)任**

(1)任何一方違約給對(duì)方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

(2)協(xié)議履行期間，因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款X%的賠償金，并解除協(xié)議。

**4.不可抗力免責(zé)**

因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商變更或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用及政策調(diào)整）、法律變更等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分條款無(wú)法履行，受影響方有權(quán)請(qǐng)求變更或解除受影響條款，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。若不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)單方解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用經(jīng)核實(shí)后由各自承擔(dān)。雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后X日內(nèi)簽署書(shū)面確認(rèn)文件，以終止協(xié)議相關(guān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，非爭(zhēng)議事項(xiàng)的履行不受訴訟影響。若選擇訴訟方式，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，且判決為終局的，對(duì)雙方均有約束力。

在訴訟期間，雙方均應(yīng)遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)指示，不得單方面采取影響協(xié)議履行或損害對(duì)方利益的行動(dòng)。除非雙方另有書(shū)面約定，爭(zhēng)議解決期間產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)盡力保護(hù)協(xié)議已取得的成果，避免因爭(zhēng)議導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或經(jīng)濟(jì)損失擴(kuò)大。若一方在收到對(duì)方爭(zhēng)議解決訴求后X日內(nèi)未作出回應(yīng)，視為同意對(duì)方選擇的爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日以書(shū)面形式通知對(duì)方。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)即視為送達(dá)。

(2)**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方授權(quán)代表以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

(3)**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后X年內(nèi)仍然有效。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

(4)**獨(dú)立合同**：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于高空建筑拆除合作的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書(shū)面約定。

(5)**不可分割性**：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，若任何條款被認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

(6)**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但為履行協(xié)議目的的讓與除外。

(7)**協(xié)議終止**：本協(xié)議在以下情況下終止：①雙方履行完畢協(xié)議所有義務(wù)；②本協(xié)議被一方依法解除；③因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；④雙方協(xié)商一致終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，返還或處置各自占有的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并遵守保密及后續(xù)處理義務(wù)。

第十條附則

(1)**附件效力**：本協(xié)議附件包括但不限于《拆除方案設(shè)計(jì)》、《安全協(xié)議》、《設(shè)備清單》、《環(huán)境評(píng)估報(bào)告》等，均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容與協(xié)議正文有沖突的，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

(2)**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

(3)**文本份