倉(cāng)庫(kù)租賃合同（江蘇）

出租方（甲方）：______________

聯(lián)系雷吉舌：______________

承租方（甲方）：______________

^^人：______________

聯(lián)系重言舌：______________

甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好癌商達(dá)成以下倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本：

一，租賃庫(kù)房情況

甲方將位于的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃給乙方使用，面積為_(kāi)_______平方米;

本租賃物的功能為,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，

須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行，因轉(zhuǎn)變功能所需辨理的全部手續(xù)及費(fèi)用由乙方自

行:M責(zé)。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。

二、租賃期限

租賃期限為年，即從年一月一日起至年一月—日止。租賃期滿(mǎn)

后如想續(xù)約乙方須提前一天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重

新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

三、交付情況

在本出租合同生效之E起—日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方

同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式

簽字確認(rèn)，并可附照片。對(duì)分期交付的，分期交接確認(rèn)。

四、租賃費(fèi)用

1、庫(kù)房租金按每月每平方米人民幣元，物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人

民幣元。若需供電增容，則其手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辯理供電增容所

需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保^金人民幣元，保瞪金

可用于抵扣租金。待租賃期滿(mǎn)后，在乙方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物

業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承

租的租賃物等本合同步的定的責(zé)任后—日內(nèi)，甲方將無(wú)條件退還租賃保瞪金給

乙方。

3、乙方應(yīng)于每月一號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金，乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方

支付滯納金，滯納金K按所欠租金的％支付；乙方應(yīng)于每月—日前向甲方支付物

業(yè)管理費(fèi)。逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按所欠費(fèi)用的％支付。

4、本倉(cāng)庫(kù)租賃合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所

應(yīng)交納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

5、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼

續(xù)生效。甲方需提前天通知乙方，乙方在收到通知天內(nèi)做出答復(fù)是否行使優(yōu)先

購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用杈，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施

的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保存登在本合同，終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施可以正常運(yùn)行，甲方對(duì)此

有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞

的應(yīng):ft責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及其他防火規(guī)定，

積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。

8、在租賃期內(nèi)，乙方:購(gòu)買(mǎi)包括甲方財(cái)■產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保險(xiǎn)及其它必要的

保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）；若承租方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由

承租方承擔(dān)。

9、乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前夕冬止時(shí)，應(yīng)提前將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，

并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物必須支付清理該雜物所

產(chǎn)生的費(fèi)用。

10、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租

賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)

定而影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。

四、裝修條款

1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、

改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、

改建方案可能對(duì)公用部分、租賃物主結(jié)構(gòu)及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對(duì)該部

分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

2、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，在合同止時(shí)，甲方可適當(dāng)補(bǔ)償

乙方。

五、轉(zhuǎn)租

1、經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工

作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金、處理一切糾紛、以及承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生

的稅、費(fèi)等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)

容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上余勺定執(zhí)行。

2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保瞪書(shū)，保^其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的

規(guī)定，并承^與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方冬冬」卜本合同時(shí),

轉(zhuǎn)租租約同時(shí)^止，轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署的保^書(shū),

在轉(zhuǎn)租憤議簽訂后的—日內(nèi)交甲方存檔。

六、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除

1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)天，甲方有權(quán)提前解除本合

同，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)^止。甲

方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)），并在解除合同的書(shū)面通

知發(fā)出之日起5日后，甲方將申言青拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)

用。

2、乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方，且向甲方交回租賃物、交

清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。并應(yīng)于本合同提前^止之前向甲

方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方則在5日內(nèi)將乙方的租賃保

金無(wú)息退遷乙方。

七、免責(zé)條款

因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不

可抗力的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情

及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗

力的一方由此而免責(zé)。

租賃期內(nèi)，發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致乙方不能正常使用倉(cāng)庫(kù)雙方憤商一致可減少當(dāng)月

租金延長(zhǎng)租期。

八、合同^止

本合同提前幺冬止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租憤議的，乙方應(yīng)于^止之

日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方

加倍支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃

物，且不負(fù)保管責(zé)任。

九、廣告安裝

若乙方需在租賃物建筑物的本體或周?chē)O(shè)立廣告牌，須經(jīng)甲方書(shū)面同意并