民間商鋪協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX連鎖超市有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX商業(yè)廣場X層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過合法途徑取得XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場X層臨街商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的所有權(quán)或租賃權(quán)，并有意委托乙方提供相關(guān)商業(yè)運(yùn)營服務(wù)；乙方作為該商鋪的合法權(quán)利人或具備相應(yīng)資質(zhì)的商業(yè)運(yùn)營服務(wù)商，同意按照本協(xié)議約定的條款與條件，與甲方建立合作關(guān)系。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪的交易或服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，并為后續(xù)相關(guān)法律手續(xù)的辦理提供依據(jù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立背景為甲方對商業(yè)價值的追求與乙方在商業(yè)運(yùn)營領(lǐng)域的專業(yè)能力相匹配，雙方均有意愿通過本協(xié)議實現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場X層臨街商鋪（以下簡稱“該商鋪”）涉及的交易或服務(wù)事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保相關(guān)商業(yè)活動的合法、有序進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于該商鋪的購買、租賃、商業(yè)運(yùn)營管理、相關(guān)費(fèi)用的支付、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議的解決等。具體內(nèi)容涵蓋但不限于商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃關(guān)系的建立、雙方在合作期間各自享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)、商業(yè)運(yùn)營的具體標(biāo)準(zhǔn)與要求、款項的支付方式與時間、以及不可抗力事件發(fā)生時的處理方式等。通過本協(xié)議，雙方旨在實現(xiàn)對該商鋪的合法利用，促進(jìn)商業(yè)價值的最大化，并建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“該商鋪”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場X層臨街商鋪，其具體面積、格局、權(quán)屬狀況等以雙方另行簽訂的權(quán)屬證明或租賃合同為準(zhǔn)。

“商業(yè)運(yùn)營服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的涉及該商鋪的日常管理、營銷推廣、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。

“合作期限”指本協(xié)議約定的甲乙雙方建立合作關(guān)系的時間段，具體起止日期以本協(xié)議相關(guān)條款為準(zhǔn)。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取相關(guān)款項，包括但不限于商鋪租金、管理費(fèi)等；在協(xié)議履行過程中，甲方有權(quán)獲得乙方提供的與商業(yè)運(yùn)營相關(guān)的各類報告和數(shù)據(jù)分析。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額支付相關(guān)款項；甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利開展商業(yè)運(yùn)營服務(wù)；甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露乙方的商業(yè)秘密或相關(guān)信息；甲方應(yīng)保證其作為買方、出租方或委托方的合法資質(zhì)，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項；乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)對該商鋪進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營管理，并享有運(yùn)營收益；乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對甲方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并提出改進(jìn)建議。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，全面、及時、有效地提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，確保該商鋪的正常運(yùn)營和商業(yè)價值的提升；乙方應(yīng)建立健全的商業(yè)運(yùn)營管理制度，并嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策；乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更該商鋪的用途或進(jìn)行改建、擴(kuò)建等行為；乙方應(yīng)配備專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊，并定期向甲方匯報工作情況；乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或相關(guān)信息；乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件時，及時通知甲方并采取有效措施減少損失。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照本協(xié)議約定，向乙方支付相關(guān)款項。如涉及該商鋪的購買，總價款為人民幣XXXX萬元整（大寫：XXXX萬元整），包含但不限于該商鋪的購買價款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等；如涉及該商鋪的租賃，月租金為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），年租金為人民幣XXXX萬元整（大寫：XXXX萬元整），包含但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

2.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)款項。甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時間：如涉及該商鋪的購買，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)支付首付款，金額為總價款的X%；在辦理完相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后X日內(nèi)支付剩余款項；如涉及該商鋪的租賃，首期租金應(yīng)在簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)支付，金額為當(dāng)月租金的X%，其余租金按月支付，每期租金應(yīng)在當(dāng)月X日前支付。具體支付時間節(jié)點以雙方另行簽訂的權(quán)屬證明或租賃合同為準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議的有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)。如涉及該商鋪的購買，權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在簽訂本協(xié)議后X個月內(nèi)完成；如涉及該商鋪的租賃，租賃期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，每半年或一年進(jìn)行一次租金調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.違約金：如甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%支付違約金；如乙方未按照本協(xié)議約定提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用的X%支付違約金。違約金總額不超過本協(xié)議總價款的X%。

3.賠償損失：如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。損失賠償范圍包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

4.解除協(xié)議：如任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面催告后仍未在X日內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.不可抗力：如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡快通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并采取有效措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.法律責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。同時，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、民事賠償?shù)取?/p>

7.爭議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。

8.其他：本協(xié)議的違約責(zé)任條款適用于本協(xié)議的所有條款，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行本協(xié)議，任何一方不得以任何理由違約。如雙方在履行本協(xié)議過程中遇到任何問題，應(yīng)及時溝通解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、瘟疫、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律法規(guī)的變更等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對合同的履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和收益，并按照實際履行情況返還已支付的費(fèi)用。

4.通知與證明：遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門發(fā)布的災(zāi)害公告、新聞報道、官方記錄等。對方收到通知后，應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行核實，并確認(rèn)不可抗力的存在及其影響。

5.協(xié)商解決：在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的后續(xù)履行問題。若協(xié)商不成，可按照本協(xié)議第八條約定的爭議解決方式處理。

6.其他：本協(xié)議不可抗力條款適用于本協(xié)議的所有條款，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，共同應(yīng)對不可抗力事件，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，并尋求達(dá)成一致意見的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為該商鋪所在地。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照中華人民共和國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

5.證據(jù)提交：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)積極提交證據(jù)，以支持自己的主張。證據(jù)形式包括但不限于書面文件、電子郵件、聊天記錄、錄音錄像等。

6.保密條款：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)對爭議內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。但法律規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。

7.其他：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議的所有條款，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，通過合法途徑解決爭議，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，送達(dá)日或郵寄發(fā)出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改或補(bǔ)充均無效。

3.終止條件：除本協(xié)議其他條款約定的終止條件外，發(fā)生下列情況之一時，本協(xié)議可終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，且不可抗力影響持續(xù)超過X日的；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)單方終止本協(xié)議。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行判斷。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。

7.通知與送達(dá)：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，送達(dá)日或郵寄發(fā)出后X日視為送達(dá)。

8.其他：本協(xié)議其他條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）該商鋪的權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）該商鋪的租賃合同復(fù)印件（如適用）；（3）雙方另行約定的其他文件。

2.補(bǔ)充材料：本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄或其他書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后，視為本協(xié)議的有效組成部分。

3.合法性：雙方保證本協(xié)議的訂立和履行不違反任何適用法律、法規(guī)或規(guī)章。若本協(xié)議任何條款