房管部門的分家協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京市XX置業(yè)有限公司，

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)XX寫字樓12層1201室，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方中國(guó)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方北京市XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于2023年10月26日簽訂，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方擬購(gòu)買乙方名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積約為XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，使用期限至20XX年XX月XX日止，房產(chǎn)現(xiàn)登記在乙方名下，乙方為該房產(chǎn)的唯一合法權(quán)利人，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。甲方通過(guò)乙方了解并確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等限制性情形，且房屋交付狀態(tài)符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)了解和自愿交易，任何一方不得以未充分了解標(biāo)的房產(chǎn)情況為由主張撤銷或解除本協(xié)議。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)?；虮ＷC，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)保或保證，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)?；虮ＷC，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)?；虮ＷC，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)?；虮ＷC，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)?；虮ＷC，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)?；虮ＷC，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)保或保證，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)?；虮ＷC，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)?；虮ＷC，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)?；虮ＷC，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)?；虮ＷC，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)保或保證，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)?；虮ＷC，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)保或保證，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)?；虮ＷC，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)保或保證，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)保或保證，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)?；虮ＷC，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)?；虮ＷC，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)保或保證，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)?；虮ＷC，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)?；虮ＷC，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)?；虮ＷC，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)?；虮ＷC，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)保或保證，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)保或保證，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)保或保證，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)?；虮ＷC，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)保或保證，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)保或保證，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)?；虮ＷC，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)?；虮ＷC，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息為由提出異議。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，確保交易的合法性和有效性。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擔(dān)?；虮ＷC，標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)及履行期限，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的充分認(rèn)知和自愿選擇的結(jié)果，任何一方不得以對(duì)方未充分披露信息

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的查驗(yàn)、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂、款項(xiàng)支付、過(guò)戶手續(xù)辦理、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。具體涉及標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格條款、付款方式、過(guò)戶時(shí)間、違約處理及爭(zhēng)議解決等核心事項(xiàng)，旨在通過(guò)本協(xié)議的簽訂和履行，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。

第二條定義

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室，建筑面積約為XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，使用期限至20XX年XX月XX日的房產(chǎn)。

2.過(guò)戶手續(xù)：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，完成標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的登記、繳稅等程序。

3.交付標(biāo)準(zhǔn)：指標(biāo)的房產(chǎn)在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)達(dá)到的交付狀態(tài)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施齊全、符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

4.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其權(quán)屬清晰、無(wú)查封、抵押等限制性情形。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，分期或一次性支付購(gòu)房款項(xiàng)，并要求乙方配合完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金利率為L(zhǎng)PR+1%。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)的辦理，并提供必要的身份證明及文件。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交付后的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)要求其支付違約金。

（2）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并配合甲方完成權(quán)屬證明文件的核查，如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，交付時(shí)應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施齊全，并達(dá)到國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е陆桓稑?biāo)準(zhǔn)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)的辦理，并提供必要的權(quán)屬證明文件及協(xié)助，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不存在任何第三方權(quán)利主張，如因乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)利主張，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)使用說(shuō)明及附屬設(shè)施的操作指南，并保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)的狀態(tài)符合約定。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任并賠償甲方損失。

（7）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付前已繳納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行補(bǔ)償。

（8）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施的相關(guān)證明文件，并保證文件的真實(shí)性和合法性。如因乙方提供虛假文件導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的查驗(yàn)，并應(yīng)如實(shí)告知標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況，如因乙方隱瞞或虛假告知導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（10）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付后的狀態(tài)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)不符合相關(guān)要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任并賠償甲方損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣（大寫）壹仟貳佰叁拾肆萬(wàn)伍仟陸佰元整（小寫：￥1234567.00），該價(jià)格包含標(biāo)的房產(chǎn)本身以及房屋內(nèi)附屬設(shè)施（包括但不限于空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)等，具體以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)）的全部權(quán)益。甲方應(yīng)按以下方式分期支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）首付款：在本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%，即人民幣（大寫）叁佰六拾肆萬(wàn)壹仟伍佰柒拾壹元叁角肆分（小寫：￥3641571.34）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：戶名：北京市XX置業(yè)有限公司，賬號(hào)：622202************，開戶行：中國(guó)工商銀行北京XX支行。

（2）尾款：剩余70%的購(gòu)房款項(xiàng)，即人民幣（大寫）捌拾玖萬(wàn)叁仟壹佰叁拾伍元陸角六分（小寫：￥873135.66），甲乙雙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)完成過(guò)戶登記手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)，由甲方一次性支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到尾款后，立即配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。所有款項(xiàng)支付均以甲方實(shí)際到賬為準(zhǔn)。

如甲方需變更支付方式或調(diào)整付款計(jì)劃，應(yīng)提前30日書面通知乙方，經(jīng)乙方書面同意后方可變更。任何因甲方原因?qū)е碌闹Ц堆舆t，均視為甲方違約。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）查驗(yàn)期：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，甲乙雙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋狀況及權(quán)屬文件，乙方應(yīng)在此期間向甲方全面披露標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況，并配合甲方完成必要的核查工作。

（2）首付款支付期限：自本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)。

（3）尾款支付期限：標(biāo)的房產(chǎn)完成過(guò)戶登記手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)。

（4）交付期限：甲方付清全部購(gòu)房款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供完整的房屋使用說(shuō)明及附屬設(shè)施的操作指南。

（5）過(guò)戶期限：自首付款支付之日起90日內(nèi)，雙方應(yīng)共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，如因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致過(guò)戶延遲，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，過(guò)戶期限可相應(yīng)順延。

任何一方違反上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金，違約金上限為總價(jià)款5%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付已付款項(xiàng)的20%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）查驗(yàn)期放棄或虛假陳述：如甲方在查驗(yàn)期內(nèi)經(jīng)查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在本協(xié)議未披露的重大瑕疵（如權(quán)屬糾紛、抵押、查封等），或乙方存在虛假陳述或隱瞞事實(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付總價(jià)款10%的違約金。

（3）交付違約：如甲方未按約定支付尾款導(dǎo)致無(wú)法完成過(guò)戶，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付已付款項(xiàng)的30%作為違約金。如甲方在付清尾款后無(wú)正當(dāng)理由拖延接收房屋超過(guò)20日，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）權(quán)屬瑕疵責(zé)任：如乙方無(wú)法提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，或標(biāo)的房產(chǎn)存在未告知的查封、抵押等限制性情形，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成過(guò)戶或遭受第三方主張權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接損失，賠償上限不超過(guò)總價(jià)款20%。

（2）交付違約：如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，違約金上限為總價(jià)款3%。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付總價(jià)款5%的違約金。交付時(shí)房屋狀況與約定不符（如主體結(jié)構(gòu)損壞、附屬設(shè)施缺失或無(wú)法使用等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在30日內(nèi)完成修復(fù)或提供同等價(jià)值的補(bǔ)償，逾期未修復(fù)或補(bǔ)償?shù)?，甲方有?quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付總價(jià)款10%的違約金。

（3）過(guò)戶延誤責(zé)任：如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，違約金上限為總價(jià)款2%。如延誤超過(guò)180日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付總價(jià)款8%的違約金。

3.共同違約：如因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行（如雙方均存在嚴(yán)重違約行為），雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并連帶賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4.解除協(xié)議后果：如任一方解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于總價(jià)款5%的違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償差額部分。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等）由違約方承擔(dān)。

5.不可抗力免責(zé)：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，不可抗力影響消除后應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。雙方應(yīng)就不可抗力影響范圍進(jìn)行書面確認(rèn)，并根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸、雷電、暴雪、冰凍等自然災(zāi)害或意外事故。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明事件性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害報(bào)告等）。雙方應(yīng)積極采取合理措施，減少不可抗力造成的損失。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限、部分或全部解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)60日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)協(xié)議履行的影響。雙方應(yīng)積極配合，核實(shí)不可抗力事件的真實(shí)性及影響范圍。

5.后續(xù)處理：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議履行，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，變更或刪除相關(guān)條款，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

6.非免責(zé)情形：因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行，如非因不可抗力本身或其后續(xù)影響，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力與其他因素共同作用導(dǎo)致違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際責(zé)任比例劃分后果。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。雙方均有義務(wù)配合協(xié)商，積極尋求雙方都能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、北京市商業(yè)糾紛調(diào)解中心等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，不存在爭(zhēng)議的履行不應(yīng)因訴訟而中斷。

5.證據(jù)提交：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)按對(duì)方要求提供相關(guān)證據(jù)材料，并配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的審理工作。任何一方隱瞞、偽造或銷毀證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方不得以法律適用為由提出抗辯或?qū)で蠓梢?guī)避。雙方均同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律適用問(wèn)題，應(yīng)以中國(guó)法律為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的所有通知、文件