農(nóng)村合伙開餐廳協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

甲方法定代表人/負責人：張三，

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)村餐飲管理有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX村XX組XX號，

乙方法定代表人/負責人：李四，

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678。

**協(xié)議簡介**

為促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，提升鄉(xiāng)村餐飲服務水平，甲方擬與乙方合作開辦一家集餐飲服務、農(nóng)產(chǎn)品銷售、文化體驗于一體的鄉(xiāng)村特色餐廳。甲方擁有XX村集體土地的經(jīng)營使用權，具備開辦餐廳的硬件條件和相關資質(zhì)；乙方在鄉(xiāng)村餐飲運營、農(nóng)產(chǎn)品供應鏈管理、品牌營銷等方面擁有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)團隊。雙方基于平等互利、優(yōu)勢互補的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資、共同經(jīng)營、共擔風險，以協(xié)議形式明確合作各方的權利與義務，確保合作項目的順利實施與長期穩(wěn)定發(fā)展。本協(xié)議的簽訂，旨在整合雙方資源，打造具有市場競爭力的鄉(xiāng)村餐飲品牌，同時帶動當?shù)鼐蜆I(yè)，促進農(nóng)民增收，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一。合作項目選址位于XX村中心區(qū)域，占地面積約XX平方米，計劃于XX年XX月XX日正式開業(yè)運營。甲方負責提供土地及基礎建設支持，乙方負責餐廳的規(guī)劃設計、設備采購、人員培訓及日常運營管理，雙方共同制定經(jīng)營策略，確保合作項目的可持續(xù)性。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方正式進入合作階段，后續(xù)將依據(jù)協(xié)議約定，逐步推進項目實施，共同實現(xiàn)合作目標。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在共同開辦鄉(xiāng)村特色餐廳項目中的權利與義務，確保合作項目的順利進行并實現(xiàn)預期目標。具體范圍包括但不限于：餐廳的選址與建設、設備采購與安裝、證照辦理、人員招聘與培訓、菜單研發(fā)與食材采購、日常運營管理、市場營銷與品牌推廣、財務核算與利潤分配等。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同投入資源，制定經(jīng)營策略，維護餐廳的良好聲譽，并最終實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的最大化。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面的法律保障和操作指引，確保合作項目的每一個環(huán)節(jié)都有據(jù)可依、有序推進。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“合作項目”是指甲乙雙方共同投資的鄉(xiāng)村特色餐廳，包括餐廳的實體運營及相關的品牌建設、市場推廣等活動。

（二）“餐廳”是指位于XX村中心區(qū)域的實體餐飲場所，用于提供餐飲服務、農(nóng)產(chǎn)品銷售及文化體驗。

（三）“運營管理”是指餐廳的日常運營，包括但不限于人員管理、服務流程、食材采購、質(zhì)量控制、客戶關系維護等。

（四）“利潤”是指合作項目在運營過程中產(chǎn)生的總收入扣除各項成本后的凈收益。

（五）“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。

（六）“爭議解決”是指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（一）甲方有權監(jiān)督合作項目的整體運營情況，確保項目符合本協(xié)議約定及國家相關法律法規(guī)的要求。

（二）甲方有權參與合作項目的重大決策，如經(jīng)營策略調(diào)整、品牌定位變化等。

（三）甲方負責提供合作項目所需的土地使用權的合法經(jīng)營權，并確保土地使用符合本協(xié)議的約定。

（四）甲方負責辦理合作項目所需的前置手續(xù)，包括但不限于土地審批、建設許可等，并承擔相關費用。

（五）甲方負責提供基礎建設設施，包括但不限于餐廳的框架結(jié)構、水電線路等，確保符合安全標準。

（六）甲方有權按照本協(xié)議約定獲取合作項目的部分收益，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。

（七）甲方應積極配合乙方進行餐廳的規(guī)劃設計，提供必要的技術支持和資源協(xié)調(diào)。

（八）甲方應確保土地使用權的穩(wěn)定性，避免因自身原因?qū)е潞献黜椖繜o法繼續(xù)進行。

（九）甲方應承擔因土地使用權產(chǎn)生的相關稅費及雜費。

（十）甲方應保護乙方的知識產(chǎn)權，包括但不限于品牌名稱、菜單設計、運營流程等商業(yè)秘密。

**2.乙方的權力和義務**

（一）乙方有權負責合作項目的整體運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、服務流程設計、食材采購、質(zhì)量控制等。

（二）乙方有權根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，制定菜單、調(diào)整價格、開展促銷活動等，但需事先與甲方溝通并獲得一致意見。

（三）乙方負責合作項目的設備采購與安裝，包括廚房設備、餐桌椅、裝飾材料等，并確保設備符合國家安全標準。

（四）乙方負責辦理合作項目所需的證照，包括營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，并承擔相關費用。

（五）乙方應建立完善的財務管理制度，定期向甲方提供財務報表，確保財務透明。

（六）乙方有權按照本協(xié)議約定獲取合作項目的部分收益，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。

（七）乙方應積極進行市場推廣和品牌建設，提升餐廳的知名度和美譽度。

（八）乙方應建立客戶服務體系，及時處理客戶投訴，維護良好的客戶關系。

（九）乙方應確保餐廳的食品安全，嚴格遵守國家食品安全法規(guī)，定期進行衛(wèi)生檢查。

（十）乙方應保護甲方的合法權益，包括但不限于土地使用權、知識產(chǎn)權等，避免因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p。

（十一）乙方應建立應急預案，應對突發(fā)事件，如食品安全事故、設備故障等，并及時通知甲方。

（十二）乙方應定期對員工進行培訓，提升員工的服務水平和專業(yè)技能，確保服務質(zhì)量。

（十三）乙方應與當?shù)厣鐓^(qū)保持良好關系，積極參與鄉(xiāng)村文化活動，提升餐廳的社會影響力。

（十四）乙方應建立供應商管理制度，確保食材采購的質(zhì)量和成本控制，并優(yōu)先采購當?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品，支持當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。

（十五）乙方應定期進行項目總結(jié)，分析經(jīng)營數(shù)據(jù)，提出改進方案，并報甲方審核。

（十六）乙方應遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。

（十七）乙方應積極配合甲方進行項目審計，提供必要的資料和配合。

（十八）乙方應確保合作項目的可持續(xù)發(fā)展，避免短期行為損害長期利益。

（十九）乙方應承擔因運營管理產(chǎn)生的相關費用，如員工工資、水電費、物料采購費等。

（二十）乙方應建立風險管理體系，識別和評估合作項目中的潛在風險，并采取相應的防范措施。

第四條價格與支付條件

1.投資總額與出資方式：雙方確認，合作項目總投資額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。甲方以土地使用權作價出資，經(jīng)雙方評估確認作價人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），占合作項目總股本的33.33%；乙方以技術、管理、運營等非貨幣財產(chǎn)作價出資，經(jīng)雙方評估確認作價人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00），占合作項目總股本的66.67%。

2.土地使用權作價出資：甲方應在協(xié)議生效后十日內(nèi)，完成土地使用權的合法變更手續(xù)，將土地使用權登記至合作項目名下，相關費用由甲方承擔。

3.非貨幣財產(chǎn)作價出資：乙方應在協(xié)議生效后三十日內(nèi)，將評估報告提交給甲方，并按照評估價值將相關技術資料、管理方案、運營團隊等非貨幣財產(chǎn)投入合作項目，確保財產(chǎn)權屬清晰無瑕疵。

4.運營資金支付：合作項目啟動運營后，甲方應每月向乙方支付運營資金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），用于覆蓋日常運營成本，支付期限為每月10日。乙方應提供詳細的運營成本預算及支出明細，甲方有權進行審核。

5.利潤分配：合作項目產(chǎn)生的凈利潤，在扣除法定稅項、預留發(fā)展基金（不低于凈利潤的10%）及雙方約定的其他開支后，按照甲方33.33%和乙方66.67%的比例進行分配。利潤分配時間為每年12月31日，經(jīng)雙方確認后一個月內(nèi)完成分配。

6.前期費用分攤：合作項目在籌備期間產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、設計費、證照辦理費等，由雙方按照出資比例共同承擔。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為伍年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.合作期限：合作項目的實際運營期限不少于三年。若協(xié)議期滿后雙方均有意繼續(xù)合作，應在協(xié)議期滿前六個月協(xié)商續(xù)簽事宜。

3.開業(yè)時間：雙方應共同努力，確保合作項目于XX年XX月XX日正式開業(yè)運營。如遇不可抗力或雙方同意延期的情況除外。

4.關鍵時間節(jié)點：

（一）協(xié)議生效后十日內(nèi)，甲方完成土地使用權變更手續(xù)；

（二）協(xié)議生效后三十日內(nèi)，乙方完成非貨幣財產(chǎn)作價出資；

（三）合作項目籌備期不超過六個月；

（四）每年1月31日前，完成上一年度的財務審計及利潤分配；

（五）每年6月30日前，完成上半年運營狀況評估及調(diào)整方案制定。

5.履行地點：合作項目的運營地點位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX號，雙方均應在合作項目所在地履行協(xié)議約定的主要義務。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（一）若甲方未能按時完成土地使用權變更手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金，逾期超過三十日，乙方有權解除協(xié)議，甲方應退還已收取的乙方出資，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）若甲方未能按時支付運營資金，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額千分之五（0.5%）的違約金，逾期超過三十日，乙方有權解除協(xié)議，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（三）若甲方提供的土地使用權存在權利瑕疵或非法占用，導致合作項目無法運營，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于投資損失、商譽損失等。

（四）若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露乙方的商業(yè)秘密，應向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，并承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（一）若乙方未能按時完成非貨幣財產(chǎn)作價出資，每逾期一日，應向甲方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金，逾期超過三十日，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還已收取的甲方出資，并賠償甲方因此遭受的損失。

（二）若乙方未能按時支付運營資金，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額千分之五（0.5%）的違約金，逾期超過三十日，甲方有權解除協(xié)議，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（三）若乙方未能按照本協(xié)議約定履行運營管理義務，導致合作項目經(jīng)營狀況嚴重惡化，應向甲方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的違約金，并承擔相應的賠償責任。

（四）若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露甲方的商業(yè)秘密，應向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，并承擔相應的法律責任。

（五）若乙方未能按照本協(xié)議約定進行利潤分配，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額千分之五（0.5%）的違約金，逾期超過三十日，甲方有權解除協(xié)議，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.協(xié)議解除后果：若任何一方嚴重違約，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權解除協(xié)議，違約方應承擔以下責任：

（一）退還對方已投入的財產(chǎn)，并賠償對方的損失；

（二）支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償不足部分；

（三）承擔因違約產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

4.不可抗力免責：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行協(xié)議。

5.爭議解決期間的違約責任：在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議中不涉及爭議的條款，任何一方不得以爭議為由拒絕履行義務，否則應承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、干旱、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情等。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件時，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的相關證明文件，如政府部門的通知、新聞報道、損失評估報告等。通知的延遲不應免除因其延遲而造成的責任。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔違約責任。但受影響一方應在合理期限內(nèi)采取必要的措施，減輕不可抗力事件造成的損失，并及時告知對方采取的措施及效果。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應協(xié)商是否變更或解除本協(xié)議。若雙方無法達成一致，任何一方均有權解除本協(xié)議，但應提前三十日書面通知對方，并應退還對方已投入的財產(chǎn)，不承擔違約責任。

5.損失承擔：因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔。若不可抗力事件導致合作項目無法繼續(xù)運營，雙方應共同協(xié)商處理方案，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務處理等，并按照出資比例分擔相應損失。

6.不可抗力認定：本協(xié)議所稱不可抗力事件的認定，應以發(fā)生地人民法院或相關政府部門出具的證明文件為準。若無正式證明文件，雙方可參照行業(yè)慣例或權威機構的認定標準進行判斷。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著誠實信用、平等互利的原則進行，雙方應積極尋求達成一致意見的方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同申請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方應將爭議提交至有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。仲裁應按照仲裁機構的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，并自覺履行。

4.訴訟解決：若雙方在本協(xié)議中明確約定仲裁條款，則應優(yōu)先通過仲裁解決爭議。若雙方未約定仲裁條款或約定不明確，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權向合作項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議范圍：本協(xié)議所稱爭議，包括但不限于協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等過程中發(fā)生的任何糾紛。爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受影響的條款，任何一方不得以爭議為由拒絕履行義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他方式進行。通知應在送達時視為已送達。若通過電子郵件方式，發(fā)出時視為送達；若通過專人遞送或掛號信方式，則自寄出之日起第五日視為送達；若通過傳真方式，則自發(fā)送之日起視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更均無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不