電力線路用地協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX能源發(fā)展有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為從事電力能源開(kāi)發(fā)與建設(shè)的專業(yè)化企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格，持有國(guó)家相關(guān)部門(mén)核發(fā)的電力業(yè)務(wù)許可證和土地使用相關(guān)資質(zhì)。甲方為滿足其XX地區(qū)電力線路建設(shè)需求，擬通過(guò)合法途徑獲取符合規(guī)劃要求的土地資源，用于建設(shè)110千伏輸電線路工程。根據(jù)國(guó)家土地管理法規(guī)及地方相關(guān)政策，甲方需與符合條件的土地權(quán)利人簽訂本協(xié)議，以明確雙方在土地租賃、使用及補(bǔ)償?shù)确矫娴臋?quán)利義務(wù)關(guān)系。本協(xié)議的簽訂旨在為電力線路建設(shè)提供穩(wěn)定的用地保障，確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利實(shí)施，并符合國(guó)家能源發(fā)展戰(zhàn)略及環(huán)境保護(hù)要求。

在協(xié)議履行過(guò)程中，甲方將依法享有對(duì)土地的臨時(shí)使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地補(bǔ)償、植被恢復(fù)及環(huán)境治理責(zé)任。甲方承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，按時(shí)支付土地租金及其他費(fèi)用，并配合乙方完成土地現(xiàn)狀、補(bǔ)償協(xié)商及后續(xù)移交工作。如甲方需變更土地用途或延長(zhǎng)使用期限，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

乙方作為土地權(quán)利人，合法擁有協(xié)議約定的土地使用權(quán)或所有權(quán)，具備完整的處分權(quán)能。其提供的土地符合國(guó)家土地利用總體規(guī)劃及電力線路建設(shè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或法律限制。乙方承諾在本協(xié)議框架內(nèi)，積極配合甲方完成土地清表、施工放線等前期工作，并依法辦理土地臨時(shí)租賃或劃撥手續(xù)。

本協(xié)議的簽訂基于雙方平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，以電力線路建設(shè)為合作背景，旨在通過(guò)合法合規(guī)的土地使用安排，實(shí)現(xiàn)甲方能源開(kāi)發(fā)需求與乙方土地權(quán)益保護(hù)的雙重目標(biāo)。協(xié)議內(nèi)容涉及土地權(quán)屬、使用范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等核心條款，均以國(guó)家法律法規(guī)及地方政策為依據(jù)，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰明確，為后續(xù)合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將直接服務(wù)于XX地區(qū)電力基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，符合國(guó)家能源安全戰(zhàn)略及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃。甲方將按照協(xié)議約定支付土地費(fèi)用，乙方將保障土地交付狀態(tài)符合施工要求。如遇政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，保障雙方合法權(quán)益不受侵害。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在電力線路用地事宜中的權(quán)利與義務(wù)，為甲方建設(shè)110千伏輸電線路工程提供符合規(guī)劃的臨時(shí)用地或長(zhǎng)期使用土地。協(xié)議范圍包括但不限于土地的選址、現(xiàn)狀、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、租賃或劃撥方式、使用期限、交付條件、維護(hù)責(zé)任、退出機(jī)制以及爭(zhēng)議解決等。具體內(nèi)容涉及甲方根據(jù)項(xiàng)目需求提供土地使用計(jì)劃，乙方依法配合完成土地權(quán)屬證明及補(bǔ)償協(xié)商，雙方共同確定土地使用范圍及邊界，甲方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，乙方保證土地交付狀態(tài)符合施工要求，并依法辦理臨時(shí)用地許可或劃撥手續(xù)。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方合法、有序的合作，確保電力線路建設(shè)順利推進(jìn)，同時(shí)保障乙方的土地權(quán)益得到妥善處理，符合國(guó)家能源發(fā)展戰(zhàn)略及土地管理法規(guī)要求。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）土地：指乙方合法擁有或使用的，位于XX地區(qū)，符合電力線路建設(shè)規(guī)劃要求的宗地，具體范圍以附件一《土地權(quán)屬證明及紅線》為準(zhǔn)。

（2）臨時(shí)用地：指甲方為建設(shè)電力線路而租賃乙方土地，使用期限不超過(guò)5年，期滿后土地恢復(fù)原狀并交還乙方。

（3）長(zhǎng)期使用：指甲方通過(guò)劃撥或征用方式獲得乙方土地的使用權(quán)，使用期限根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定確定，期滿后可依法續(xù)期或補(bǔ)償收回。

（4）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及地方政策，對(duì)乙方土地、附著物及青苗等進(jìn)行的貨幣補(bǔ)償或置換標(biāo)準(zhǔn)。

（5）施工放線：指甲方根據(jù)設(shè)計(jì)紙?jiān)谝曳酵恋厣蠘?biāo)定線路路徑、桿塔位置等作業(yè)活動(dòng)。

（6）不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

（7）爭(zhēng)議解決：指雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.甲方有權(quán)根據(jù)電力線路建設(shè)規(guī)劃，要求乙方提供符合要求的土地，并審核其權(quán)屬證明及補(bǔ)償方案。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方配合完成土地現(xiàn)狀、青苗補(bǔ)償及附著物拆除等工作，確保符合協(xié)議約定。

c.如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除協(xié)議。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供電力線路建設(shè)的詳細(xì)規(guī)劃方案及土地使用需求，包括線路路徑、桿塔數(shù)量及位置等。

b.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額支付土地租金或補(bǔ)償費(fèi)用，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的安全管理，采取必要措施防止土地沉降、污染或損毀。

d.甲方應(yīng)配合乙方完成土地交付前的清表工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

e.如需延長(zhǎng)使用期限，甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供明確的土地使用計(jì)劃及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督其履行協(xié)議義務(wù)。

b.乙方有權(quán)拒絕甲方超出協(xié)議范圍的土地使用要求，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

c.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用或違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)向甲方提供完整的土地權(quán)屬證明及現(xiàn)狀報(bào)告，配合甲方完成補(bǔ)償協(xié)商。

b.乙方應(yīng)保證所提供土地符合國(guó)家規(guī)劃要求，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或法律限制。

c.乙方應(yīng)配合甲方完成施工放線、青苗補(bǔ)償及附著物拆除等工作，并保證施工進(jìn)度。

d.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地交付前的環(huán)境保護(hù)及安全維護(hù)，防止因自身原因?qū)е峦恋負(fù)p毀。

e.如需臨時(shí)占用部分土地，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)許可手續(xù)，并保證土地使用符合協(xié)議約定。

f.乙方應(yīng)配合甲方完成土地移交工作，確保交付狀態(tài)符合施工要求，并辦理相關(guān)手續(xù)。

g.如乙方需調(diào)整土地用途或提前收回土地，應(yīng)提前60日書(shū)面通知甲方，并依法辦理補(bǔ)償手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議涉及的價(jià)格條款及支付條件如下：

（1）土地租金/補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付土地租金或補(bǔ)償費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地類型、面積、使用期限及地方政策確定。臨時(shí)用地租金按年計(jì)算，長(zhǎng)期使用按期支付。補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及附著物補(bǔ)償費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商結(jié)果及地方相關(guān)部門(mén)批復(fù)為準(zhǔn)。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用，并將付款憑證發(fā)送給乙方確認(rèn)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)發(fā)票。

（3）支付時(shí)間：臨時(shí)用地租金應(yīng)于協(xié)議簽訂后10日內(nèi)支付首期費(fèi)用，剩余款項(xiàng)按年度支付；補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在土地交付前一次性支付或根據(jù)地方政策分期支付。甲方逾期支付超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

（4）稅費(fèi)承擔(dān)：土地租金或補(bǔ)償費(fèi)用相關(guān)的稅費(fèi)由雙方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)，具體以稅務(wù)部門(mén)認(rèn)定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)提前告知乙方相關(guān)稅費(fèi)信息，并配合其完成稅務(wù)申報(bào)。

本條款旨在明確雙方費(fèi)用結(jié)算方式，確保資金支付及時(shí)、合規(guī)，避免因費(fèi)用問(wèn)題引發(fā)糾紛，保障協(xié)議順利履行。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至土地使用期滿止。臨時(shí)用地期限不超過(guò)5年，長(zhǎng)期使用期限根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策確定。

（2）土地交付：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后60日內(nèi)完成土地現(xiàn)狀及補(bǔ)償協(xié)商，并交付甲方使用。甲方應(yīng)在收到土地后10日內(nèi)完成施工放線，并開(kāi)始施工。

（3）費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照第四條約定，按時(shí)支付土地租金或補(bǔ)償費(fèi)用。首期費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后10日內(nèi)支付，后續(xù)款項(xiàng)按年度或分期支付，具體時(shí)間以雙方約定為準(zhǔn)。

（4）協(xié)議變更：如需變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

（5）終止條件：協(xié)議期滿后，如甲方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并依法辦理續(xù)期或補(bǔ)償收回手續(xù)。如乙方提前收回土地，應(yīng)提前60日通知甲方，并依法支付補(bǔ)償費(fèi)用。

本條款旨在明確協(xié)議時(shí)間框架及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，確保雙方權(quán)利義務(wù)按計(jì)劃推進(jìn)，同時(shí)為協(xié)議變更及終止提供依據(jù)，符合法律法規(guī)及實(shí)際操作需求。

第六條違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付費(fèi)用：如甲方未按時(shí)支付土地租金或補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分千分之五的違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部費(fèi)用及賠償損失。

（2）超出范圍使用：如甲方超出協(xié)議約定的土地范圍進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)立即停止并恢復(fù)原狀，并向乙方支付超出部分雙倍的補(bǔ)償費(fèi)用。

（3）破壞土地環(huán)境：如甲方施工不當(dāng)導(dǎo)致土地污染或損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方損失，包括土地恢復(fù)費(fèi)用及生態(tài)環(huán)境補(bǔ)償費(fèi)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）延遲交付土地：如乙方未按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額千分之五的違約金。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付費(fèi)用及賠償損失。

（2）權(quán)屬爭(zhēng)議：如乙方提供虛假土地權(quán)屬證明，導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或法律訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（3）阻礙施工：如乙方無(wú)正當(dāng)理由阻礙甲方施工，應(yīng)停止侵害并賠償甲方損失，包括工期延誤費(fèi)用及施工成本增加部分。

3.共同違約責(zé)任：

（1）協(xié)議解除：如雙方均存在嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并互相賠償損失。

（2）不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決方案。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，并符合法律法規(guī)上限規(guī)定。

5.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不超過(guò)合同總金額的30%，如損失超過(guò)違約金，違約方仍應(yīng)賠償差額部分。

本條款旨在明確違約情形及后果，確保雙方嚴(yán)格履行協(xié)議，維護(hù)合法權(quán)益，同時(shí)為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)，符合合同法及實(shí)際操作需求。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫及其他類似事件。

2.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。遭遇不可抗力一方免除相應(yīng)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失，且協(xié)議履行障礙消除后應(yīng)繼續(xù)履行。若不可抗力持續(xù)超過(guò)60日，雙方有權(quán)解除協(xié)議，并互相返還已收款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.通知義務(wù)：雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如未及時(shí)通知，可能導(dǎo)致對(duì)方承擔(dān)責(zé)任，因此造成的損失由未通知方承擔(dān)。

4.不可抗力認(rèn)定：本協(xié)議所稱不可抗力以中國(guó)境內(nèi)具有法律效力的機(jī)構(gòu)（如法院、仲裁機(jī)構(gòu)、公證處）或雙方認(rèn)可的第三方出具的證明為準(zhǔn)。若雙方對(duì)不可抗力范圍存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。

本條款旨在明確不可抗力情形及責(zé)任處理，確保雙方在特殊情況下權(quán)利義務(wù)清晰，避免不必要的糾紛，符合合同法及實(shí)際操作需求。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。如選擇訴訟方式，應(yīng)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁/訴訟地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會(huì)所在地；訴訟地點(diǎn)為XX市XX區(qū)人民法院。雙方應(yīng)積極配合仲裁庭或法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。

3.證據(jù)提交：雙方應(yīng)妥善保存與本協(xié)議相關(guān)的所有證據(jù)，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)及時(shí)提交。證據(jù)形式包括書(shū)面文件、往來(lái)函電、錄音錄像、證人證言等，以證明對(duì)方違約行為或不可抗力影響。

4.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的全部爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議效力、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力等。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款具有優(yōu)先效力，即使協(xié)議其他部分對(duì)爭(zhēng)議解決另有約定，也應(yīng)以本條款為準(zhǔn)。如雙方在爭(zhēng)議解決前另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以最后簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。

6.保密條款：雙方同意，仲裁庭或法院的裁決或判決結(jié)果應(yīng)保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。但法律規(guī)定應(yīng)公開(kāi)的信息除外。

本條款旨在明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保雙方在發(fā)生分歧時(shí)能夠通過(guò)合法途徑解決，維護(hù)合法權(quán)益，符合爭(zhēng)議解決實(shí)踐及法律要求。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議框架內(nèi)進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

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