執(zhí)行安全協(xié)議書存在問題1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號。法定代表人：張明，職務(wù)：董事長。聯(lián)系方式

甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有與本次合作相關(guān)的合法資質(zhì)和權(quán)限。甲方因開展XX商業(yè)綜合體的租賃業(yè)務(wù)，需引入專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以保障商業(yè)運營的安全性和高效性。基于此，甲方經(jīng)充分考察與評估，決定委托乙方提供執(zhí)行安全協(xié)議書約定的專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。甲方選擇乙方作為本次合作的唯一服務(wù)提供方，是基于乙方在物業(yè)管理、安全防范及應(yīng)急處理方面的專業(yè)能力和良好信譽。甲方期望通過本協(xié)議的簽訂，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保商業(yè)運營環(huán)境的安全、穩(wěn)定與持續(xù)發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX安全咨詢服務(wù)有限公司，住所地：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號。法定代表人：李強，職務(wù)：總經(jīng)理。聯(lián)系方式

乙方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的專業(yè)安全咨詢與服務(wù)企業(yè)，具備國家認證的安全評估、風(fēng)險控制及應(yīng)急響應(yīng)資質(zhì)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)團隊。乙方在提供安全咨詢服務(wù)方面具有顯著優(yōu)勢，曾為多家大型商業(yè)綜合體、寫字樓及高端住宅項目提供過類似服務(wù)，并積累了大量成功案例?；谝曳降膶I(yè)能力和市場口碑，甲方選擇乙方作為本次合作的服務(wù)提供方。乙方承諾將嚴格按照本協(xié)議約定，全面履行安全服務(wù)職責(zé)，確保甲方商業(yè)運營環(huán)境符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并提供及時、高效的安全保障。雙方通過本協(xié)議的簽訂，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同維護商業(yè)運營的安全秩序，防范潛在風(fēng)險，促進雙方業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于各自業(yè)務(wù)需求和市場環(huán)境作出的商業(yè)決策，具有明確的合作目的和法律效力。甲方作為委托方，將提供必要的配合與支持，確保乙方服務(wù)工作的順利開展；乙方作為服務(wù)提供方，將恪盡職守，以專業(yè)能力保障甲方商業(yè)運營的安全。雙方均確認已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并自愿受其約束，共同致力于實現(xiàn)合作目標。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在執(zhí)行安全協(xié)議書中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方商業(yè)運營環(huán)境的安全、穩(wěn)定與持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容涉及乙方為甲方XX商業(yè)綜合體提供全面的安全咨詢服務(wù)，包括但不限于安全風(fēng)險評估、風(fēng)險控制方案制定、安全培訓(xùn)、應(yīng)急演練、日常安全巡查、突發(fā)事件應(yīng)急處置等。乙方將依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，結(jié)合甲方商業(yè)運營的實際情況，制定并實施安全管理體系，保障甲方人員、財產(chǎn)及設(shè)施的安全。本協(xié)議的執(zhí)行范圍覆蓋XX商業(yè)綜合體的所有公共區(qū)域、經(jīng)營場所及附屬設(shè)施，旨在構(gòu)建全方位、多層次的安全防護網(wǎng)絡(luò)，有效預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。

第二條定義

1.安全咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供的專業(yè)安全評估、風(fēng)險控制方案制定、安全培訓(xùn)、應(yīng)急演練、日常安全巡查、突發(fā)事件應(yīng)急處置等服務(wù)。

2.安全風(fēng)險評估：指乙方對甲方商業(yè)運營環(huán)境進行全面的安全隱患排查，識別潛在風(fēng)險，并評估其可能造成的影響和損失。

3.風(fēng)險控制方案：指乙方根據(jù)安全風(fēng)險評估結(jié)果，制定的具體的風(fēng)險防范措施和應(yīng)急預(yù)案，以降低或消除安全隱患。

4.安全培訓(xùn)：指乙方為甲方人員提供的關(guān)于安全知識、應(yīng)急處理技能等方面的培訓(xùn)，以提高人員的安全意識和自救能力。

5.應(yīng)急演練：指乙方甲方人員進行的模擬突發(fā)事件處理的演練，以檢驗應(yīng)急預(yù)案的有效性和人員的應(yīng)急能力。

6.日常安全巡查：指乙方對甲方商業(yè)運營環(huán)境進行的定期或不定期的安全檢查，以發(fā)現(xiàn)和糾正安全隱患。

7.突發(fā)事件：指在甲方商業(yè)運營過程中發(fā)生的意外事件，如火災(zāi)、盜竊、暴力事件等，需要立即采取應(yīng)急措施進行處理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供全面的安全咨詢服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。

（2）甲方有權(quán)獲取乙方提供的安全風(fēng)險評估報告、風(fēng)險控制方案、安全培訓(xùn)材料、應(yīng)急演練記錄等文件，以了解安全工作的進展情況。

（3）甲方有權(quán)要求乙方對安全咨詢服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患進行及時整改，并提供相應(yīng)的技術(shù)支持和指導(dǎo)。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的配合與支持，包括提供相關(guān)資料、場地訪問權(quán)限、人員協(xié)調(diào)等，以確保乙方安全咨詢服務(wù)的順利開展。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付乙方提供安全咨詢服務(wù)的費用，并確保資金支付的及時性和準確性。

（6）甲方應(yīng)建立安全管理制度，明確安全責(zé)任，并對乙方提供的安全咨詢服務(wù)進行內(nèi)部審核和評估。

（7）甲方應(yīng)確保乙方安全咨詢服務(wù)的相關(guān)工作人員能夠順利進入商業(yè)運營環(huán)境進行工作，并提供必要的工作條件。

（8）甲方應(yīng)配合乙方進行安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，并提供必要的場地和人員支持，以提高商業(yè)運營環(huán)境的安全防范能力。

（9）甲方應(yīng)定期向乙方反饋安全工作的意見和建議，以促進雙方合作關(guān)系的持續(xù)優(yōu)化和改進。

（10）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保商業(yè)運營環(huán)境的合法性和合規(guī)性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，為甲方提供全面的安全咨詢服務(wù)，并要求甲方提供必要的配合與支持。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和場地訪問權(quán)限，以便進行安全風(fēng)險評估和日常安全巡查。

（3）乙方有權(quán)對甲方商業(yè)運營環(huán)境的安全狀況進行評估，并提出改進建議和風(fēng)險控制方案。

（4）乙方應(yīng)組建專業(yè)的安全咨詢團隊，配備具備資質(zhì)和經(jīng)驗的安全顧問，確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準和甲方需求。

（5）乙方應(yīng)制定詳細的安全咨詢服務(wù)計劃，明確服務(wù)內(nèi)容、時間安排和人員分工，并提交甲方審核。

（6）乙方應(yīng)定期向甲方提供安全風(fēng)險評估報告、風(fēng)險控制方案、安全培訓(xùn)材料、應(yīng)急演練記錄等文件，并接受甲方的監(jiān)督和評估。

（7）乙方應(yīng)針對甲方商業(yè)運營環(huán)境的特點，制定個性化的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并確保其有效實施。

（8）乙方應(yīng)定期對甲方人員進行安全培訓(xùn)，提高其安全意識和應(yīng)急處理能力，并提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。

（9）乙方應(yīng)甲方進行應(yīng)急演練，檢驗應(yīng)急預(yù)案的有效性和人員的應(yīng)急能力，并根據(jù)演練結(jié)果提出改進建議。

（10）乙方應(yīng)建立24小時應(yīng)急響應(yīng)機制，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時介入，進行應(yīng)急處置，并最大程度地減少損失。

（11）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保提供的安全咨詢服務(wù)合法合規(guī)，并維護甲方的合法權(quán)益。

（12）乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密和confidentialinformation，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（13）乙方應(yīng)定期對甲方商業(yè)運營環(huán)境進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲方，并提出整改建議。

（14）乙方應(yīng)配合甲方進行安全管理工作，提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，并協(xié)助甲方建立完善的安全管理體系。

（15）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評估，并根據(jù)評估結(jié)果不斷改進服務(wù)質(zhì)量，提高安全咨詢服務(wù)的專業(yè)性和有效性。

第四條價格與支付條件

甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付安全咨詢服務(wù)費用。具體費用標準如下：乙方提供的安全咨詢服務(wù)費總額為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），該費用包含但不限于安全風(fēng)險評估、風(fēng)險控制方案制定、安全培訓(xùn)、應(yīng)急演練、日常安全巡查、突發(fā)事件應(yīng)急處置等所有在本協(xié)議范圍內(nèi)約定的服務(wù)內(nèi)容。費用構(gòu)成及明細由乙方在收到本協(xié)議后XX日內(nèi)提供詳細報價，經(jīng)甲方審核確認后作為本協(xié)議附件一。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付安全咨詢服務(wù)費用。乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。首期費用應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付，金額為安全咨詢服務(wù)費總額的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）；余款XX%應(yīng)在乙方完成XX%的服務(wù)內(nèi)容后XX日內(nèi)支付，金額為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）；剩余XX%作為質(zhì)保金，在協(xié)議履行期滿且經(jīng)甲方最終驗收合格后XX日內(nèi)支付。甲方支付款項應(yīng)指定以下銀行賬戶：戶名：XX安全咨詢服務(wù)有限公司；開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX。

任何逾期支付均視為違約，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金，直至付清為止。若甲方無正當理由逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議項下的服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費用及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

協(xié)議履行期間，關(guān)鍵時間節(jié)點如下：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成初步安全風(fēng)險評估，并向甲方提交評估報告；在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案的制定工作；每月至少進行XX次日常安全巡查，并提交巡查報告；每年至少X次安全培訓(xùn)和X次應(yīng)急演練，并形成完整記錄。甲方應(yīng)在本協(xié)議項下的任何付款到期前XX日內(nèi)完成支付，并在協(xié)議履行期滿后XX日內(nèi)完成最終驗收及質(zhì)保金支付。若遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急響應(yīng)機制，并在XX小時內(nèi)向甲方報告處置進展。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定按時足額支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的全部費用、違約金以及由此造成的損失。

（2）甲方未提供必要配合或支持，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并按乙方要求暫?；蚪K止服務(wù)的，甲方應(yīng)支付已完成服務(wù)的XX%作為違約金。

（3）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方提供的商業(yè)秘密或技術(shù)信息的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、費用、律師費等。

（4）甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更服務(wù)范圍或內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并按乙方要求暫?；蚪K止服務(wù)的，甲方應(yīng)支付已完成服務(wù)的XX%作為違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)整改，并按乙方整改效果相應(yīng)扣減服務(wù)費用。若乙方仍未能達到約定標準，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用、支付違約金人民幣XX萬元，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（2）乙方未按時提交本協(xié)議項下任何報告、方案或記錄的，每逾期一日，應(yīng)按逾期部分價值的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用、支付違約金人民幣XX萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方在提供服務(wù)過程中，因重大過失或故意行為給甲方造成人員傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、賠償金、罰款等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、費用、律師費等。

（5）乙方擅自將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，該轉(zhuǎn)讓無效，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方未按約定履行應(yīng)急響應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致事件擴大或未能及時控制風(fēng)險的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金人民幣XX萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致違約的處理：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.違約金上限：本協(xié)議項下的任何違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議總服務(wù)費用的XX%。若違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

5.法律責(zé)任：除本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，任何一方違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政罰款、刑事責(zé)任等。雙方應(yīng)互相配合，妥善解決違約糾紛，避免訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠證明等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。

3.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來的損失，但無需承擔(dān)因采取該措施而產(chǎn)生的額外費用。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接、人員遣散等。

4.不可抗力聲明：雙方確認，在簽訂本協(xié)議時已充分了解不可抗力的風(fēng)險，并已采取合理措施防范不可抗力事件的發(fā)生。任何一方不得以不可抗力為由逃避履行本協(xié)議項下的主要義務(wù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則進行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)協(xié)商事宜，并在XX日內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法達成一致，雙方可共同向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在中立、公正的原則下進行調(diào)解，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議并據(jù)此履行。調(diào)解不成的，雙方可依法選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地或乙方所在地的人民法院對本案具有管轄權(quán)。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保爭議解決方式符合法律規(guī)定。任何一方不得以違反法律強制性規(guī)定為由否定爭議解決方式的效力。

6.爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的XX日內(nèi)開始協(xié)商或申請調(diào)解，否則視為放棄相關(guān)權(quán)利。仲裁或訴訟程序應(yīng)自立案之日起XX日內(nèi)審結(jié)，如需延期，應(yīng)經(jīng)雙方同意。雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序，避免無謂拖延。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在下列情況下終止：（1）協(xié)議期限屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議；（4）一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成工作交接、費用結(jié)算和資料返還，并繼續(xù)履行保密等附隨義務(wù)。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保協(xié)議內(nèi)容合法合規(guī)。任何一方不得以違反法律強制性規(guī)定為由否定協(xié)議的效力。

5.獨立性：本協(xié)議項下的任何條款均相互獨立，若某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效