園區(qū)消防維修協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX園區(qū)開發(fā)管理集團有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX園區(qū)管理服務(wù)中心

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX消防技術(shù)服務(wù)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX消防技術(shù)服務(wù)中心

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為XX園區(qū)開發(fā)管理集團有限公司，負(fù)責(zé)XX園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理和運營，為確保園區(qū)消防安全符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障園區(qū)內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全及正常運營秩序，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方提供園區(qū)消防系統(tǒng)的維修服務(wù)。乙方憑借其在消防技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗，同意按照本協(xié)議約定，為甲方提供全面的消防維修服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的履行旨在確保園區(qū)消防設(shè)施處于良好運行狀態(tài)，滿足日常使用需求，并符合消防法規(guī)的強制性要求，從而為園區(qū)的安全運營提供有力保障。協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于園區(qū)消防安全管理實際需求所做出的商業(yè)決策，具有明確的合作目的和法律效力。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并愿意按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX園區(qū)消防系統(tǒng)維修服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保園區(qū)消防設(shè)施的正常運行與維護保養(yǎng)，滿足國家及地方消防法規(guī)的強制性要求。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.對XX園區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施（包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志等）進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；2.乙方根據(jù)甲方需求及消防法規(guī)要求，制定消防設(shè)施維修計劃，并按計劃執(zhí)行維修工作；3.乙方負(fù)責(zé)提供維修所需的備品備件，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方需向甲方提供維修記錄及相關(guān)的技術(shù)文件，確保維修工作的可追溯性；5.乙方應(yīng)配合甲方的日常消防安全管理，參與甲方的消防檢查及應(yīng)急演練。雙方同意，本協(xié)議所涵蓋的維修服務(wù)將嚴(yán)格按照國家消防法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，以保障園區(qū)消防安全。

第二條定義

1.消防設(shè)施：指為預(yù)防和撲救火災(zāi)而設(shè)置的各種設(shè)備、設(shè)施及系統(tǒng)，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志等。

2.維修服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方園區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行的檢查、保養(yǎng)、維修及更換等工作。

3.維修計劃：指乙方根據(jù)甲方需求及消防法規(guī)要求，制定的消防設(shè)施定期檢查、維修、保養(yǎng)的計劃。

4.備品備件：指用于消防設(shè)施維修的零部件及材料，需符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.維修記錄：指乙方在維修過程中形成的文字、片、視頻等記錄，包括維修時間、內(nèi)容、使用的備品備件等信息。

6.消防法規(guī)：指國家及地方頒布的與消防安全相關(guān)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供消防維修服務(wù)，并對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方有權(quán)要求乙方提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的備品備件，并確保維修質(zhì)量符合協(xié)議要求。

(3)甲方有權(quán)要求乙方提供維修記錄及相關(guān)的技術(shù)文件，并確保其真實、完整、可追溯。

(4)甲方應(yīng)向乙方提供必要的維修條件，包括但不限于維修場地、電源、水源等，并確保維修工作順利進(jìn)行。

(5)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行消防設(shè)施的定期檢查和維修，并及時反饋使用中的問題。

(6)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付乙方提供的維修服務(wù)費用。

(7)甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的日常使用安全，并對因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方提供必要的維修條件及配合事項。

(2)乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付維修服務(wù)費用，并對甲方拖延支付的費用依法主張權(quán)利。

(3)乙方應(yīng)組建專業(yè)的維修團隊，配備必要的維修設(shè)備和工具，確保維修工作的專業(yè)性和高效性。

(4)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)規(guī)范，制定并執(zhí)行消防設(shè)施維修計劃，確保維修質(zhì)量符合協(xié)議要求。

(5)乙方應(yīng)使用符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的備品備件進(jìn)行維修，并確保備品備件的質(zhì)量可靠。

(6)乙方應(yīng)建立完善的維修記錄制度，對每次維修工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方提交維修報告。

(7)乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)人員，對維修人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保維修人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)。

(8)乙方應(yīng)配合甲方的日常消防安全管理，參與甲方的消防檢查及應(yīng)急演練，并提供必要的技術(shù)支持。

(9)乙方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機制，對突發(fā)消防設(shè)施故障及時進(jìn)行搶修，并確保搶修工作及時有效。

(10)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的消防法規(guī)，確保維修工作符合法律法規(guī)的強制性要求。

(11)乙方應(yīng)對維修過程中獲取的甲方商業(yè)信息及數(shù)據(jù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

(12)乙方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障維修過程中可能產(chǎn)生的意外風(fēng)險，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方提供本協(xié)議約定的消防維修服務(wù)費用按照以下標(biāo)準(zhǔn)及方式支付：

1.費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的消防維修服務(wù)費用采用固定總價與按實際維修量相結(jié)合的方式計算。固定總價部分為人民幣XX萬元，包含本協(xié)議約定的定期檢查、保養(yǎng)及一般性維修工作；按實際維修量計算部分，根據(jù)實際發(fā)生的維修項目、使用的備品備件數(shù)量及國家或地方規(guī)定的市場指導(dǎo)價格計算，具體費用清單由乙方在每次維修完成后提供，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修服務(wù)費用。甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX消防技術(shù)服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：

(1)固定總價部分費用應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付人民幣XX萬元，作為預(yù)付款；剩余固定總價部分及所有按實際維修量計算部分的費用，應(yīng)在每次維修項目完成并提交相關(guān)發(fā)票及維修記錄后XX日內(nèi)支付。

(2)乙方提交的費用結(jié)算清單經(jīng)甲方審核無誤并確認(rèn)后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)完成支付。

(3)如甲方因故延遲支付任何一期費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

4.稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)提供維修服務(wù)所需的所有稅費，并在提交發(fā)票時明確列示。甲方在支付費用時，應(yīng)以實際發(fā)票金額為準(zhǔn)。

5.付款前提：乙方提交的費用結(jié)算清單必須包含詳細(xì)的維修內(nèi)容、使用備品備件的規(guī)格型號及數(shù)量、市場報價及總價，并附上相應(yīng)的維修記錄、備品備件合格證明及發(fā)票。甲方有權(quán)對費用結(jié)算清單進(jìn)行審核，審核期間不視為延遲支付。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

2.維修計劃執(zhí)行：乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，在協(xié)議有效期內(nèi)按照年度維修計劃執(zhí)行消防維修工作。首次年度維修計劃應(yīng)于協(xié)議生效后XX日內(nèi)提交甲方審核，后續(xù)年度維修計劃應(yīng)于每年XX月XX日前提交，并至少提前XX日通知甲方。甲方應(yīng)在收到維修計劃后XX日內(nèi)完成審核并書面確認(rèn)，逾期未確認(rèn)不視為不同意，乙方可按原計劃執(zhí)行。

3.維修響應(yīng)時間：對于園區(qū)內(nèi)發(fā)生的消防設(shè)施故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后XX小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行初步診斷，并在XX小時內(nèi)提出維修方案。對于一般性維修，應(yīng)在甲方確認(rèn)維修方案后XX日內(nèi)完成；對于復(fù)雜或需要更換主要部件的維修，應(yīng)在XX日內(nèi)完成，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意可適當(dāng)延長，但最長不超過XX日。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

(1)協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)組建項目團隊，并向甲方提交初步的維修技術(shù)方案。

(2)每年XX月XX日前，乙方需完成上一年度的所有維修工作，并提交完整的維修記錄及總結(jié)報告。

(3)每年XX月XX日前，乙方需向甲方提交下一年度的年度維修計劃及預(yù)算方案。

(4)任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并提供相關(guān)理由及證明材料。

5.協(xié)議展期：協(xié)議期滿后，如雙方未簽訂續(xù)期協(xié)議，本協(xié)議自動終止。但乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)已完成的維修工作，甲方仍需按照約定支付相關(guān)費用。如發(fā)生未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向XX園區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按時支付維修服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方在XX日內(nèi)付清全部款項、違約金及因此給乙方造成的直接損失（包括但不限于備件采購成本、人工成本、客戶流失等）。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于合同總價XX%的違約金，且甲方仍需承擔(dān)所有應(yīng)付未付款項。

(2)甲方未按約定提供維修條件或配合乙方工作的，導(dǎo)致維修工作延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。

(3)甲方提供的消防設(shè)施因自身原因（如長期未使用、人為破壞等）導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p壞，需要額外維修或更換主要部件的，超出原協(xié)議約定的費用由甲方承擔(dān)，且乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)支付相關(guān)費用，否則可暫停維修服務(wù)。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按時完成維修工作的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)要求乙方立即完成維修，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總價XX%的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總價XX%的違約金，且乙方仍需承擔(dān)所有應(yīng)付未付款項及甲方因此遭受的直接損失。

(2)乙方提供的維修服務(wù)不符合國家或行業(yè)規(guī)范，或使用不合格的備品備件，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常使用或產(chǎn)生新的安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于合同總價XX%的違約金，且乙方需承擔(dān)所有因此給甲方造成的直接損失（包括但不限于消防事故損失、第三方索賠、行政處罰等）。

(3)乙方在維修過程中造成甲方園區(qū)內(nèi)其他財產(chǎn)損壞或人員傷亡的，應(yīng)依法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、醫(yī)療費用、誤工費、賠償金等。乙方應(yīng)先行支付賠償款項，并有權(quán)從甲方應(yīng)付的維修費用中直接扣除相應(yīng)金額。

(4)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或泄露在維修過程中獲取的甲方技術(shù)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有經(jīng)濟損失。甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于合同總價XX%的違約金，并解除協(xié)議。

(5)乙方未按約定提供維修記錄或相關(guān)技術(shù)文件的，每逾期一日，應(yīng)按未提供文件價值總額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)要求乙方立即補交，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總價XX%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

(1)因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

(2)因不可抗力導(dǎo)致維修工作延誤的，延誤時間不計入違約責(zé)任范圍，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整維修計劃。

4.違約金的限制：任何一方支付違約金總額不應(yīng)超過合同總價的XX%，且不應(yīng)超過實際損失金額。如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

5.解除協(xié)議：任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方書面通知后XX日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的全部違約責(zé)任。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止所有維修工作，并妥善保管已完成的維修記錄及備品備件，甲方應(yīng)在結(jié)清所有費用后支付相關(guān)資料。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及類似不能歸責(zé)于任何一方的事故。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的影響程度及預(yù)計持續(xù)時間，并應(yīng)立即采取必要措施減少損失。通知應(yīng)包含不可抗力發(fā)生的具體時間、地點、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的后果。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、變更履行方式或解除協(xié)議。

4.協(xié)商與協(xié)助：雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，就不可抗力帶來的影響進(jìn)行協(xié)商，并相互提供必要的協(xié)助。如協(xié)商不成，應(yīng)依法處理。

5.不可抗力期限：任何一方因不可抗力不能履行協(xié)議的期限，最多不超過XX個月。超過XX個月，雙方仍無法履行協(xié)議的，視為不可抗力持續(xù)存在，協(xié)議可協(xié)商變更或解除。

6.不可抗力舉證：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等。

7.不可抗力終止：不可抗力消除后，主張不可抗力的當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項達(dá)成一致意見。協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中未受爭議影響的義務(wù)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX園區(qū)所在地具有相關(guān)經(jīng)驗的調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，在XX日內(nèi)提出調(diào)解方案。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，并自覺履行調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，具有法律約束力，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍無法解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省XX市XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟解決：除上述約定外，如雙方未就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均可向XX園區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任等。

6.專屬管轄：雙方同意，與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議均適用本協(xié)議約定的爭議解決方式，且仲裁或訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議簽訂前或履行過程中，不得以任何形式放棄本協(xié)議約定的爭議解決權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方可生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，協(xié)議終止包括以下情形：

(1)協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

(2)雙方協(xié)商一致同意終止；

(3)一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議；

(4)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)；

(5)依法被有權(quán)機關(guān)責(zé)令終止。

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成工作