事故調(diào)解協(xié)議書(shū)能否撤銷1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲乙雙方于XXXX年XX月XX日就XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）簽訂《合作意向書(shū)》，約定甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方，乙方作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方，雙方合作共同推進(jìn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)前景、合作模式及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的充分認(rèn)可，且雙方均具備履行協(xié)議的合法主體資格及履約能力。本協(xié)議的履行是雙方實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)的前提條件，任何一方違反協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目合作中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目按照既定計(jì)劃順利推進(jìn)。具體內(nèi)容涵蓋項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)推廣、財(cái)務(wù)管理等多個(gè)方面。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)與投資，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)與日常管理。雙方將共同制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，協(xié)商解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題，確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)預(yù)期。本協(xié)議的履行范圍包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、租賃等環(huán)節(jié)，以及雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“項(xiàng)目”指代甲乙雙方合作開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目用地、建筑物、配套設(shè)施等。

2.“開(kāi)發(fā)計(jì)劃”指甲方制定的詳細(xì)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案，包括項(xiàng)目進(jìn)度、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資預(yù)算等。

3.“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)工作，包括但不限于市場(chǎng)推廣、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。

4.“合作期限”指甲乙雙方在本協(xié)議中約定的合作時(shí)間，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按照計(jì)劃推進(jìn)。

（2）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資，包括但不限于項(xiàng)目用地、建設(shè)資金等。

（3）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度、建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資，包括但不限于銀行貸款、融資租賃等。

（5）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣策略進(jìn)行審核，確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)需求。

（6）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。

（7）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)資料，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)紙、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。

（8）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的支持和協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率。

（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)工作，包括但不限于市場(chǎng)推廣、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。

（3）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣策略進(jìn)行制定和實(shí)施，確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)需求。

（4）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理，包括但不限于成本控制、收益分配等。

（5）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的客戶服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確?？蛻魸M意度。

（6）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。

（7）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作，提供必要的支持和協(xié)助。

（9）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，避免違法行為的發(fā)生。

（10）乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目的各項(xiàng)資料，確保資料的完整性和安全性。

（11）乙方應(yīng)按時(shí)支付項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)等。

（12）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目的融資工作，提供必要的支持和協(xié)助。

（13）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)符合市場(chǎng)需求，避免因運(yùn)營(yíng)不當(dāng)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。

（14）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制工作，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。

（15）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率，避免因運(yùn)營(yíng)不當(dāng)導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤或成本增加。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付項(xiàng)目合作費(fèi)用共計(jì)人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX元整），該費(fèi)用包含但不限于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.銀行賬戶信息：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商貿(mào)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

4.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的XX%，即人民幣XXXX萬(wàn)元。

（2）中期款：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度達(dá)到XX%之日起XX日內(nèi)，甲方支付總費(fèi)用的XX%，即人民幣XXXX萬(wàn)元。

（3）尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起XX日內(nèi)，甲方支付剩余總費(fèi)用的XX%，即人民幣XXXX萬(wàn)元。

5.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開(kāi)具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行賬務(wù)處理。

6.如甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合作期限的延長(zhǎng)：如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的合作期限及權(quán)利義務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)啟動(dòng)時(shí)間：XXXX年XX月XX日。

（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中期檢查時(shí)間：XXXX年XX月XX日及XXXX年XX月XX日。

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間：XXXX年XX月XX日。

（4）項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)時(shí)間：XXXX年XX月XX日。

5.任何一方違反本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預(yù)期收益等。

（2）乙方未按本協(xié)議第三條約定的義務(wù)履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

a.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度每延誤一日，乙方應(yīng)按項(xiàng)目總投資的XX%向甲方支付違約金。

b.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，因乙方原因?qū)е驴蛻敉对V或投訴處理不滿意的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按客戶投訴次數(shù)的XX倍向甲方支付違約金。

c.乙方未按本協(xié)議約定提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告或其他資料的，每逾期一日，應(yīng)按報(bào)告價(jià)值或資料價(jià)值的XX%向甲方支付違約金。

d.乙方未按本協(xié)議約定支付員工工資或社保費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按應(yīng)付金額的XX%向甲方支付違約金。

（3）任何一方違反本協(xié)議第五條約定的履行期限，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃推進(jìn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

a.甲方逾期啟動(dòng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的，每逾期一日，應(yīng)按項(xiàng)目總投資的XX%向乙方支付違約金。

b.乙方逾期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按項(xiàng)目總投資的XX%向甲方支付違約金。

c.任何一方逾期提供協(xié)議約定的支持或配合的，每逾期一日，應(yīng)按相關(guān)金額的XX%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.解除協(xié)議的后果：

（1）如甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）如乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

3.賠償責(zé)任的限制：

（1）任何一方的賠償責(zé)任以違約方實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)本協(xié)議總金額的XX%。

（2）雙方同意，對(duì)于因不可抗力原因?qū)е碌倪`約，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.違約金的計(jì)算方式：

違約金按日計(jì)算，每日違約金金額為違約金額乘以XX%。違約金額根據(jù)具體違約情形確定，包括但不限于未支付款項(xiàng)、延誤款項(xiàng)、損失賠償?shù)取?/p>

5.違約程序的啟動(dòng)：

（1）發(fā)生違約情形時(shí)，守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方，要求其在XX日內(nèi)糾正違約行為。

（2）如違約方在收到通知后XX日內(nèi)仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除本協(xié)議、要求賠償損失等。

6.法律責(zé)任的承擔(dān)：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

（2）任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決優(yōu)先適用本協(xié)議第六條的規(guī)定，任何一方不得就違約責(zé)任問(wèn)題單獨(dú)提起訴訟或仲裁，除非雙方另有書(shū)面約定。

8.雙方同意，對(duì)于違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，以便對(duì)方核實(shí)。

3.不可抗力的持續(xù)期間：不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行期限或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，但雙方另有約定的除外。任何一方因不可抗力所受損失的，應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并通知對(duì)方。

5.不可抗力的通知與證明：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明材料。如未能及時(shí)提供證明材料，應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)充提供。

6.不可抗力的解除：如不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如不可抗力影響無(wú)法消除，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.不可抗力的不可預(yù)見(jiàn)性：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已盡到合理的注意義務(wù)，對(duì)可能發(fā)生的不可抗力情況已進(jìn)行充分的評(píng)估和準(zhǔn)備，因此，任何一方不得以不可抗力為由要求免除其在本協(xié)議中的義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決爭(zhēng)議：

（1）向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）向XX有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決的原則：雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，避免采取不必要的法律行動(dòng)。

3.爭(zhēng)議解決的范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于協(xié)議的訂立、履行、變更、解除等所有爭(zhēng)議。

4.爭(zhēng)議解決的程序：如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則的規(guī)定，提交仲裁申請(qǐng)書(shū)、證據(jù)材料等必要文件，并按時(shí)出庭參加仲裁。如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀、證據(jù)材料等必要文件，并按時(shí)出庭參加訴訟。

5.爭(zhēng)議解決的效力：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，仲裁裁決或法院判決均具有法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。如一方不履行仲裁裁決或法院判決，另一方可以向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.爭(zhēng)議解決的保密：雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

7.爭(zhēng)議解決的適用法律：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)以下方式發(fā)送：

（1）專人遞送；

（2）掛號(hào)信；

（3）傳真；

（4）電子郵件。

通知在以下時(shí)間被視為有效送達(dá)：

a.專人遞送，在交付時(shí)；

b.掛號(hào)信，在寄出后第五日；

c.傳真，在發(fā)送后確認(rèn)接收；

d.電子郵件，在發(fā)送后確認(rèn)進(jìn)入收件箱。

任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定清理債權(quán)債務(wù)，并妥善處理項(xiàng)目相關(guān)事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。