上海內(nèi)艙保潔協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：上海國際大廈物業(yè)管理有限公司，注冊地址位于上海市浦東新區(qū)世紀大道888號，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有上海國際大廈的物業(yè)管理權(quán)，并因大廈日常運營需要，委托乙方提供專業(yè)的內(nèi)艙保潔服務(wù)。

甲方作為上海國際大廈的物業(yè)管理方，負責大廈的租賃、運營及維護工作。鑒于大廈內(nèi)艙（包括但不限于辦公室、走廊、電梯間、衛(wèi)生間等區(qū)域）的清潔工作對大廈的整體形象及租戶使用體驗具有重要影響，甲方經(jīng)審慎評估后，選擇乙方作為內(nèi)艙保潔服務(wù)的唯一合作方，以保障大廈的清潔衛(wèi)生標準達到行業(yè)領(lǐng)先水平。甲方基于對乙方專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)能力及行業(yè)口碑的認可，同意簽訂本協(xié)議，明確雙方在保潔服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)。

甲方的主要需求在于確保大廈內(nèi)艙的日常清潔工作高效、規(guī)范、安全，符合上海市相關(guān)衛(wèi)生及物業(yè)管理標準。具體服務(wù)范圍包括但不限于：辦公區(qū)域的地面、墻面、家具清潔，公共區(qū)域的消毒殺菌，垃圾清運，以及突發(fā)事件（如嘔吐物清理、污漬處理等）的應(yīng)急響應(yīng)。甲方將提供必要的工作條件及資源支持，以保障乙方服務(wù)的順利開展。同時，甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與評估，并根據(jù)協(xié)議約定支付相應(yīng)服務(wù)費用。

在協(xié)議履行期間，甲方將作為乙方的唯一服務(wù)接收方，負責審核乙方的服務(wù)報告及費用結(jié)算，并按約定支付服務(wù)款項。如甲方變更服務(wù)需求或調(diào)整保潔標準，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議相關(guān)條款。甲方亦需配合乙方履行安全管理責任，提供必要的安全防護措施及培訓，確保保潔人員的人身及財產(chǎn)安全。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海卓越保潔服務(wù)集團有限公司，注冊地址位于上海市靜安區(qū)南京西路100號，法定代表人：李強，聯(lián)系電話乙方系合法注冊成立的綜合性保潔服務(wù)企業(yè)，擁有專業(yè)的保潔團隊、先進的清潔設(shè)備及豐富的行業(yè)經(jīng)驗，具備提供高品質(zhì)內(nèi)艙保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力。

乙方作為專業(yè)的保潔服務(wù)提供商，致力于為商業(yè)物業(yè)提供定制化、精細化的清潔解決方案?；诩追皆谏虾H大廈物業(yè)管理中的需求，乙方憑借其在保潔領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢及良好的服務(wù)信譽，接受甲方的委托，承擔大廈內(nèi)艙的清潔服務(wù)任務(wù)。乙方將根據(jù)甲方的具體要求，制定科學合理的保潔方案，配備經(jīng)驗豐富的保潔人員，并嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程的安全、高效、環(huán)保。

乙方的主要職責在于按照協(xié)議約定及行業(yè)標準，全面負責上海國際大廈內(nèi)艙的清潔工作。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）日常清潔：每日對辦公區(qū)域地面進行吸塵、拖地，擦拭墻面、門窗及家具表面，清理公共區(qū)域的垃圾并定期消毒；

（2）深度清潔：每月對衛(wèi)生間、電梯間等高頻接觸區(qū)域進行深度清潔及消毒，對地毯進行專業(yè)清洗；

（3）應(yīng)急服務(wù)：提供突發(fā)事件的快速響應(yīng)，如污漬清理、嘔吐物處理等，并確保現(xiàn)場消毒到位；

（4）垃圾清運：每日定時清運大廈內(nèi)艙的垃圾至指定地點，并保持垃圾存放區(qū)域的整潔。

乙方將建立完善的服務(wù)管理體系，包括人員培訓、設(shè)備維護、質(zhì)量監(jiān)控等，確保保潔服務(wù)的持續(xù)優(yōu)化。同時，乙方將嚴格遵守甲方提出的保潔標準及安全要求，穿著統(tǒng)一工服，佩戴工作標識，維護良好的職業(yè)形象。在服務(wù)過程中，乙方人員應(yīng)與甲方租戶及物業(yè)管理方保持良好溝通，避免因服務(wù)問題引發(fā)糾紛。

協(xié)議履行期間，乙方將定期向甲方提交服務(wù)報告，詳細記錄清潔工作完成情況及異常事項。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)報告進行審核，并保留對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。如甲方對保潔標準提出調(diào)整或補充需求，乙方應(yīng)積極配合，并在合理范圍內(nèi)調(diào)整服務(wù)方案。乙方亦需承擔服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括清潔用品、設(shè)備損耗、人員工資等，并確保所有支出符合協(xié)議約定。

甲方與乙方的合作基于平等互利、誠實信用的原則，雙方將通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護上海國際大廈的清潔衛(wèi)生環(huán)境。本章節(jié)作為協(xié)議的基礎(chǔ)部分，為后續(xù)條款的制定提供了前提條件，確保雙方在合作過程中有清晰的權(quán)責邊界，為協(xié)議的順利履行奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在上海市國際大廈內(nèi)艙保潔服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保大廈內(nèi)艙的清潔衛(wèi)生達到約定的標準，維護大廈的良好形象及租戶的使用體驗。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：甲方委托乙方提供上海國際大廈內(nèi)艙（包括但不限于辦公區(qū)域、走廊、電梯間、衛(wèi)生間、茶水間、會議室等公共區(qū)域及指定租戶單元內(nèi)部）的日常保潔、定期深度清潔、應(yīng)急清潔及垃圾清運等服務(wù)。具體服務(wù)項目、頻率及標準詳見本協(xié)議附件一《保潔服務(wù)清單》。乙方將按照協(xié)議約定及附件所述內(nèi)容，全面負責內(nèi)艙保潔工作，確保服務(wù)范圍覆蓋大廈所有指定區(qū)域，并達到甲方認可的清潔質(zhì)量。

第二條定義

1.“內(nèi)艙”指上海國際大廈內(nèi)部所有由甲方委托乙方進行清潔服務(wù)的區(qū)域，包括但不限于辦公空間、公共通道、垂直交通設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施及其他指定區(qū)域。

2.“日常保潔”指每日進行的常規(guī)清潔工作，包括吸塵、拖地、擦拭表面、垃圾清運等。

3.“定期深度清潔”指按照約定周期（如每月、每季度）進行的全面清潔工作，包括地毯清洗、墻面除污、衛(wèi)生死角處理等。

4.“應(yīng)急清潔”指在突發(fā)情況下（如污漬潑灑、嘔吐物清理等）進行的即時清潔服務(wù)。

5.“清潔標準”指本協(xié)議附件一所列的清潔質(zhì)量要求，包括但不限于清潔度、消毒效果、物品擺放規(guī)范等。

6.“服務(wù)報告”指乙方定期提交的保潔工作完成情況記錄，包含服務(wù)區(qū)域、服務(wù)內(nèi)容、人員安排及異常事項說明。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及附件所述內(nèi)容提供保潔服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)實際需求調(diào)整保潔服務(wù)范圍或標準，但應(yīng)至少提前七個工作日以書面形式通知乙方，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案及相應(yīng)的費用變動。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的清潔作業(yè)條件，包括但不限于清潔工具的存放空間、臨時垃圾堆放點、水源及用電支持等，并確保相關(guān)設(shè)施完好可用。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進行人員及設(shè)備的進場工作，包括辦理相關(guān)通行手續(xù)、提供必要的身份標識及工作許可等，但甲方無需承擔因此產(chǎn)生的費用。

（5）甲方應(yīng)保護乙方保潔人員的合法權(quán)益，不得要求乙方人員從事超出協(xié)議約定范圍的工作或違反勞動法規(guī)的要求。

（6）甲方有權(quán)對乙方提交的服務(wù)報告進行審核，并有權(quán)根據(jù)清潔標準對乙方的工作質(zhì)量進行評價，評價結(jié)果可作為后續(xù)服務(wù)改進的依據(jù)。

（7）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額支付乙方服務(wù)費用，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)按日向乙方支付未支付金額的萬分之五作為滯納金。

（8）甲方應(yīng)告知乙方大廈內(nèi)存在的特殊風險因素，如易損物品、危險區(qū)域、特殊清潔要求等，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的安全防護措施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供履行協(xié)議所必需的條件和支持。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的保潔團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)及經(jīng)驗的人員，并根據(jù)服務(wù)需求配置充足的清潔設(shè)備、工具及清潔劑。所有清潔用品應(yīng)符合環(huán)保標準，并事先征得甲方書面同意。

（3）乙方應(yīng)制定科學合理的保潔方案，明確各區(qū)域的服務(wù)頻率、操作流程及質(zhì)量標準，并確保方案符合上海市相關(guān)保潔行業(yè)規(guī)范及甲方要求。

（4）乙方應(yīng)確保所有進場人員經(jīng)過必要的崗前培訓，包括安全操作、清潔技能、客戶服務(wù)規(guī)范等，并要求人員統(tǒng)一著裝、佩戴工牌，維護專業(yè)的服務(wù)形象。

（5）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對服務(wù)過程進行檢查，并保留服務(wù)過程中的照片、視頻等證據(jù)材料。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)立即采取糾正措施，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

（6）乙方應(yīng)負責保潔過程中產(chǎn)生的垃圾的清運處理，并確保垃圾得到合規(guī)處置，不得隨意丟棄或堆放。乙方可將垃圾清運至甲方指定的地點或符合法規(guī)的垃圾處理場所。

（7）乙方應(yīng)妥善保管大廈內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及租戶財物，如因乙方人員操作不當導致?lián)p壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方應(yīng)購買足額的公眾責任險，并將甲方列為附加被保險人，以防范潛在風險。

（8）乙方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機制，對突發(fā)清潔事件（如大規(guī)模污漬、設(shè)備故障、疫情消毒等）進行快速處置，并應(yīng)及時向甲方報告處置情況及后續(xù)措施。

（9）乙方應(yīng)配合甲方的合理監(jiān)督，如實提供服務(wù)記錄、人員排班、設(shè)備維護等相關(guān)資料，并應(yīng)甲方要求參與服務(wù)質(zhì)量評估會議，共同改進服務(wù)短板。

（10）乙方應(yīng)遵守大廈的安全管理規(guī)定，嚴格執(zhí)行門禁制度，未經(jīng)甲方許可不得擅自進入非服務(wù)區(qū)域。同時，乙方應(yīng)加強對保潔人員的安全教育，預防工傷事故的發(fā)生，如發(fā)生意外應(yīng)立即啟動應(yīng)急預案并通知甲方。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)價格：甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及服務(wù)標準，同意向乙方支付內(nèi)艙保潔服務(wù)費。具體價格標準詳見本協(xié)議附件二《服務(wù)費用明細表》，該價格已包含乙方提供本協(xié)議約定的全部保潔服務(wù)所需的人員成本、設(shè)備折舊、清潔材料、垃圾清運、保險費用及合理的利潤。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。乙方應(yīng)在每月10日前向甲方提交上一個月的服務(wù)費用發(fā)票及詳細的服務(wù)報告，甲方在收到發(fā)票及服務(wù)報告并確認服務(wù)質(zhì)量符合約定后，應(yīng)在30日內(nèi)將當月應(yīng)付服務(wù)費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：上海卓越保潔服務(wù)集團有限公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行上海靜安支行

銀行賬號：0223456789012345678

3.支付時間：服務(wù)費用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方每月份的服務(wù)發(fā)票及服務(wù)報告后的30日內(nèi)完成支付。首期服務(wù)費用于協(xié)議生效后10日內(nèi)支付，后續(xù)服務(wù)費用于每個自然月結(jié)束后的30日內(nèi)支付。如甲方未按約定時間支付服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付滯納金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清所有應(yīng)付費用及滯納金。

4.費用調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整、稅率變動或甲方服務(wù)需求發(fā)生重大變更導致乙方成本增加超過5%，雙方應(yīng)在變更發(fā)生后的15日內(nèi)協(xié)商調(diào)整服務(wù)價格，并簽署書面補充協(xié)議。如甲方單方面提高服務(wù)標準且增加成本，相關(guān)費用應(yīng)由甲方承擔。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自202X年X月X日起至202Y年X月X日止，為期三年。協(xié)議期滿前三個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)展三年，續(xù)展次數(shù)不限。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起，在協(xié)議有效期內(nèi)持續(xù)向甲方提供本協(xié)議約定的內(nèi)艙保潔服務(wù)，確保服務(wù)不中斷。如因不可抗力因素導致服務(wù)無法正常進行，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取補救措施，服務(wù)期限相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方的服務(wù)準備工作應(yīng)在協(xié)議生效后7個工作日內(nèi)完成，包括人員培訓、設(shè)備進場、方案制定等。

（2）甲方如需調(diào)整保潔方案或增加臨時服務(wù)需求，應(yīng)至少提前7個工作日以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后3個工作日內(nèi)響應(yīng)并執(zhí)行。

（3）每年的1月15日前，雙方應(yīng)完成上一年度的服務(wù)總結(jié)及費用結(jié)算，并就下一年度的服務(wù)計劃進行協(xié)商。

（4）如協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)在收到甲方書面終止通知后30日內(nèi)完成所有保潔工作及場地清理，并配合甲方完成后續(xù)的物業(yè)服務(wù)交接。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件及時足額支付服務(wù)費用，除應(yīng)按約定支付滯納金外，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清所有款項。若甲方拒絕支付或支付嚴重拖欠，經(jīng)乙方書面催告后30日仍未糾正，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當于三個月服務(wù)費總額的違約金，同時甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。

（2）如甲方無正當理由擅自變更服務(wù)范圍或標準，增加乙方工作負擔，由此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔，且乙方有權(quán)要求甲方補償因調(diào)整服務(wù)產(chǎn)生的直接損失。

（3）如甲方未按約定提供必要的作業(yè)條件或配合乙方工作，導致乙方服務(wù)受阻或人員安全受影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此造成的設(shè)備損壞或人員傷害。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議第二條約定的清潔標準提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面指出后15日內(nèi)仍無法整改達標，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按次次扣減當月服務(wù)費總額的10%作為違約金。連續(xù)三次出現(xiàn)同類嚴重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于半年服務(wù)費總額的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的聲譽損失及租戶索賠費用。

（2）如乙方人員在服務(wù)過程中發(fā)生重大過失，造成大廈設(shè)施設(shè)備損壞、租戶財物損失或人員傷害，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的訴訟費用。乙方應(yīng)將其購買的商業(yè)責任險的賠償上限書面告知甲方，若賠償金額超出保險范圍，不足部分由乙方直接承擔。

（3）如乙方擅自將本協(xié)議項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，或在服務(wù)區(qū)域內(nèi)從事與保潔無關(guān)的活動，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于三個月服務(wù)費總額的違約金。乙方還應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失及商譽損害。

（4）如乙方違反安全操作規(guī)程，發(fā)生重大安全事故（如火災(zāi)、觸電、中毒等），導致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方的全部損失。同時，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并保留追究乙方刑事責任的權(quán)利。

3.協(xié)議解除后的責任：

（1）無論因何種原因解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在解除后的30日內(nèi)完成所有保潔工作及場地清理，并將甲方提供的清潔設(shè)備、工具等歸還甲方，如有損壞應(yīng)按原價賠償。

（2）甲方應(yīng)在協(xié)議解除后10日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付未付的服務(wù)費用及違約金，乙方有權(quán)從應(yīng)得的款項中直接扣除。

4.責任限制：除本協(xié)議明確約定外，任何一方因不可抗力、法律法規(guī)變更或第三方原因?qū)е逻`約，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。雙方均應(yīng)采取合理措施防止違約后果擴大，否則應(yīng)對擴大的損失承擔相應(yīng)責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收等）、流行病疫情（如傳染病爆發(fā)）以及其他類似事件，這些事件導致或促成本協(xié)議部分或全部無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件可能無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知應(yīng)詳細說明不可抗力事件的影響范圍、預計持續(xù)時間以及對協(xié)議履行的影響程度。

3.責任免除：不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責任。若不可抗力事件導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后三十日內(nèi)協(xié)商確定是否解除協(xié)議或修改協(xié)議條款。在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)盡合理努力采取措施減少損失，包括但不限于暫停服務(wù)、保護財產(chǎn)、調(diào)整工作計劃等。

4.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件，以中國法律或相關(guān)行業(yè)規(guī)范所承認的官方證明為準。如雙方對不可抗力事件的認定存在爭議，應(yīng)提交第三方具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行評估，評估結(jié)論作為爭議解決的依據(jù)。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方均有權(quán)以書面形式通知對方解除本協(xié)議，解除日期為不可抗力事件最終消除之日。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的服務(wù)費用，并按約定處理資產(chǎn)和責任。

第八條爭議解決

1.爭議協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)進行，雙方應(yīng)指定代表進行溝通，并努力達成書面和解協(xié)議。若協(xié)商在三十日內(nèi)未達成一致，雙方應(yīng)同意進入下一階段的爭議解決程序。

2.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭議，雙方應(yīng)共同選擇上海市靜安區(qū)市場監(jiān)督管理局或上海市浦東新區(qū)商務(wù)委員會作為調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解期間不影響爭議的后續(xù)解決方式。若調(diào)解達成協(xié)議，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁：如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)提交上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（SHIAC），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為上海市，仲裁語言為中文。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由申請人指定，一名由被申請人指定，第三名由雙方共同指定或由仲裁委員會主席指定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁裁決被人民法院裁定無效。仲裁期間，除爭議標的物外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行地或被告住所地的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，配合法院審理，并提供真實、完整的證據(jù)材料。法院的判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并接受該法律作為爭議解決的準據(jù)法。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前五個工作日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后三個工作日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非正式的修改均不具法律效力。

3.分項履行：本協(xié)議各條款互為獨立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被法院或仲裁機構(gòu)判定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原條款。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方根據(jù)租賃合同或物業(yè)管理協(xié)議的授權(quán)轉(zhuǎn)讓保潔責任給乙方