協(xié)議書搬遷是民事訴訟1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四，聯(lián)系電話

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬將其位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街的XX辦公樓進行搬遷，以適應新的市場運營策略；乙方作為專業(yè)的商業(yè)服務提供方，具備豐富的搬遷策劃、執(zhí)行及后勤保障能力，并已就搬遷服務事宜與甲方達成初步合作意向。為明確雙方權(quán)利與義務，確保搬遷過程順利、高效，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在為甲方提供全面的搬遷服務，包括但不限于搬遷方案制定、物品清點打包、運輸配送、場地恢復等，并保障搬遷過程中涉及的民事訴訟相關(guān)事宜得到妥善處理，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。協(xié)議的執(zhí)行將嚴格遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，雙方共同致力于實現(xiàn)搬遷工作的圓滿完成，為甲方后續(xù)的業(yè)務運營奠定堅實基礎。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方執(zhí)行XX辦公樓搬遷服務的具體事宜，確保搬遷過程符合法律規(guī)定及行業(yè)標準，并妥善處理搬遷過程中可能涉及的民事訴訟相關(guān)風險。協(xié)議范圍包括但不限于：1）乙方根據(jù)甲方需求制定詳細的搬遷方案，包括物品清點、打包、運輸、保險及場地恢復等；2）乙方負責搬遷過程中的人員調(diào)配、設備使用及安全監(jiān)管；3）乙方協(xié)助甲方處理搬遷相關(guān)的法律咨詢及民事訴訟準備工作，確保甲方在搬遷過程中權(quán)益不受侵害；4）雙方共同監(jiān)督搬遷進度，確保搬遷工作按時、按質(zhì)完成。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化、專業(yè)化的服務，降低搬遷風險，保障甲方業(yè)務連續(xù)性，并為可能出現(xiàn)的民事訴訟提供法律支持。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有特定含義：

1）**搬遷方案**：指乙方為甲方制定的詳細搬遷計劃，包括搬遷時間、路線、人員安排、物品分類及運輸方式等；

2）**民事訴訟**：指因搬遷過程中產(chǎn)生的法律糾紛，包括但不限于合同糾紛、侵權(quán)糾紛及財產(chǎn)損失糾紛；

3）**物品清點**：指搬遷前雙方對甲方物品進行逐一核對、登記，并形成清單的過程；

4）**運輸配送**：指乙方負責將甲方物品從原址運輸至新址，并確保物品安全；

5）**法律支持**：指乙方為甲方提供搬遷相關(guān)的法律咨詢及民事訴訟代理服務，包括證據(jù)收集、訴訟準備及和解談判等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的搬遷方案，并對方案內(nèi)容提出修改意見；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的搬遷工作，確保其符合協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范；

（3）甲方應如實向乙方提供搬遷物品清單及重要物品的存放位置，并配合乙方完成物品清點工作；

（4）甲方應按照協(xié)議約定支付搬遷服務費用，并承擔因自身原因?qū)е碌念~外費用；

（5）甲方應指定專人負責與乙方對接搬遷事宜，并及時處理搬遷過程中出現(xiàn)的問題；

（6）甲方應確保搬遷場地的安全及合法性，并為乙方提供必要的通行及作業(yè)條件；

（7）如因甲方原因?qū)е掳徇w延誤或糾紛，甲方應承擔相應責任，并配合乙方解決相關(guān)問題。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供準確的搬遷物品清單及重要物品的存放信息，并有權(quán)對搬遷方案進行合理調(diào)整；

（2）乙方應組建專業(yè)的搬遷團隊，配備必要的設備，并嚴格按照搬遷方案執(zhí)行服務；

（3）乙方應負責搬遷過程中的人員安全及物品保護，并對因自身操作不當造成的損失承擔賠償責任；

（4）乙方應向甲方提供搬遷過程中的實時進度報告，并配合甲方處理突發(fā)情況；

（5）乙方應提供搬遷相關(guān)的法律支持，包括但不限于民事訴訟的代理服務，協(xié)助甲方收集證據(jù)、準備訴訟材料及參與和解談判；

（6）乙方應確保搬遷過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對因違反法律導致的問題承擔全部責任；

（7）乙方應妥善保管甲方物品，并在搬遷完成后提供物品完好證明，如因乙方原因?qū)е挛锲窊p壞或丟失，應按協(xié)議約定進行賠償；

（8）乙方有權(quán)要求甲方在搬遷完成后支付全部服務費用，并有權(quán)就未完成的服務內(nèi)容要求甲方支付相應費用；

（9）乙方應提供搬遷服務的詳細發(fā)票及結(jié)算清單，并配合甲方完成費用核對工作；

（10）乙方應就搬遷過程中涉及的民事訴訟提供專業(yè)意見，并確保甲方的合法權(quán)益得到維護。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本協(xié)議項下的搬遷服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。該費用包含但不限于搬遷方案設計、物品清點打包、專業(yè)運輸、保險購買、設備租賃、人員工資、場地恢復及本協(xié)議約定的法律支持服務等全部費用。

支付方式采用分期支付方式：

1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用總額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

2）中期款：搬遷工作全面啟動且完成物品清點打包后十日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用總額的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。

3）尾款：所有搬遷工作完成并通過甲方最終驗收后十日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用總額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

乙方應在收到每期款項后向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票。甲方應按照約定時間將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXX

任何逾期支付均視為違約，甲方應按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。如甲方無故拒絕支付任何一期款項，乙方有權(quán)暫?；蚪K止搬遷服務，并要求甲方支付已完成服務的相應費用及全部違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自搬遷工作開始之日起至所有服務內(nèi)容完成并經(jīng)甲方最終驗收合格之日止，預計總時長為六十（60）日。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1）協(xié)議簽訂后五日內(nèi)，雙方完成搬遷方案的最終確認。

2）方案確認后十日內(nèi)，乙方完成搬遷所需的人員及設備準備，并通知甲方進行物品清點。

3）物品清點工作應在乙方通知后十五日內(nèi)完成。

4）中期款支付節(jié)點：物品清點完成并經(jīng)甲方書面確認后十日內(nèi)。

5）搬遷工作應在物品清點完成后三十日內(nèi)全面展開。

6）尾款支付節(jié)點：所有搬遷工作完成并通過甲方最終驗收后十日內(nèi)。

7）如遇不可抗力導致服務延期，履行期限相應順延，雙方互不承擔責任。

8）本協(xié)議有效期屆滿或提前終止后三十日內(nèi)，雙方應完成所有費用的結(jié)算及款項支付。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期服務費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停搬遷服務，并要求甲方支付已完成服務的費用及全部逾期款項。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付總服務費用及相當于總費用20%的違約金。

（2）如因甲方提供的信息不實或未配合乙方工作導致搬遷延誤或損失，甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并賠償乙方相應的經(jīng)濟損失。如該延誤或損失涉及第三方索賠，甲方應負責處理并承擔全部責任。

（3）甲方無正當理由單方面解除協(xié)議的，應向乙方支付相當于總服務費用30%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成搬遷服務，每逾期一日，應按總服務費用萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務費用及相當于已支付費用20%的違約金。

（2）如因乙方操作不當導致甲方物品損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。賠償標準不低于物品的市場價值，并應承擔由此產(chǎn)生的所有費用。如損失涉及第三方索賠，乙方應負責處理并承擔全部責任。

（3）乙方在搬遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，如造成安全事故或環(huán)境污染，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任，并應向甲方支付相當于總服務費用50%的違約金。

（4）乙方未按約定提供法律支持服務，或提供的法律意見存在重大失誤導致甲方損失，乙方應賠償甲方的直接經(jīng)濟損失，并支付相當于損失金額20%的違約金。

（5）如乙方單方面解除協(xié)議，應向甲方支付相當于總服務費用30%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方累計支付的違約金總額不超過本協(xié)議總服務費用。

4.不可抗力免責：因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行協(xié)議。

5.緊急情況處理：如一方違約行為威脅到搬遷安全或甲方重大利益，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正，并賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化及其他類似事件，這些事件導致或促成了本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的義務。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件時，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生或預見到的七日）提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書等。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力消除后盡快恢復履行。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，且導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并應根據(jù)已完成的工作比例退還已支付的費用。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔賠償責任。

5.不可免除的責任：本協(xié)議中因不可抗力免除責任的條款，不免除因一方違約行為導致的另一方損失的賠償責任，但雙方均因不可抗力導致履行不能的，各自應承擔相應的責任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約及不可抗力等事項，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用原則，在合理期限內(nèi)達成一致。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商未能在協(xié)議生效后三十日內(nèi)解決爭議，雙方應將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。

3.法律適用：爭議解決適用中華人民共和國法律。

4.證據(jù)保全：雙方均有義務保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在協(xié)商或訴訟程序開始后及時提供給對方。任何一方偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假證據(jù)的，應承擔相應的法律責任。

5.仲裁選擇（如需刪除此句，請明確）：如雙方希望采用仲裁方式解決爭議，應在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后十日內(nèi)共同協(xié)商選擇一個仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則，并按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.專屬管轄（如需刪除此句，請明確）：除非雙方另有書面約定，本協(xié)議爭議解決條款中的管轄法院或仲裁機構(gòu)的選擇，不影響任何一方就本協(xié)議項下的其他非爭議性事項向其他法院或仲裁機構(gòu)尋求救濟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何通知、請求或其他通信均應采用書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、電子郵件），并應發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面同意的地址。通知在發(fā)送后第三日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行期限屆滿且雙方義務履行完畢后自動終止。雙方均有權(quán)在履行期限屆滿前，因出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形或經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。提前終止的，乙方應完成已開始的工作，并應甲方要求退還已收未用服務費用或按已完成工作量比例結(jié)算。因一方違約導致協(xié)議終止的，違約方應承擔相應的違約責任。

4.保密義務：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等不公開內(nèi)容承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后五年內(nèi)。

5.不可分性：本協(xié)議各條款為相互獨立的部分。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.法律適用與管轄的補充：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本協(xié)議第八條約定的管轄法院或仲裁機構(gòu)。

7.全權(quán)委托：甲方指定的負責本協(xié)議事宜的聯(lián)系人及乙方指定的項目負責人，均有權(quán)代表各自一方在本協(xié)議項下進行必要的溝通、確認及簽署文件，其行為對雙方均具有約束力。

8.不可轉(zhuǎn)讓：本協(xié)議的任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得另一方事先書面同意。

第十條附則

1.