西安太平堡村簽協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：西安太平堡村集體經(jīng)濟合作社（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：陜西省西安市鄠邑區(qū)太平堡村村民委員會。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明（以下簡稱“張明”）。

甲方聯(lián)系方式工作電話）個人手機）。

甲方系依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立的集體經(jīng)濟，擁有太平堡村部分土地、房產(chǎn)及其他集體資產(chǎn)的合法所有權(quán)或處置權(quán)。為促進鄉(xiāng)村振興，優(yōu)化資源配置，甲方擬通過本協(xié)議與乙方建立合作關(guān)系，涉及土地租賃、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、項目合作等事宜。甲方基于集體利益及發(fā)展規(guī)劃，選擇乙方作為合作對象，旨在實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：陜西宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：陜西省西安市雁塔區(qū)高新路88號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強（以下簡稱“李強”）。

乙方聯(lián)系方式工作電話）個人手機）。

乙方系依據(jù)《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、土地開發(fā)、物業(yè)管理等領(lǐng)域。乙方具備較強的資金實力、技術(shù)能力和市場經(jīng)驗，長期致力于城鄉(xiāng)融合發(fā)展項目?；跇I(yè)務(wù)發(fā)展需求及市場前景，乙方希望與甲方就太平堡村相關(guān)土地、房產(chǎn)進行合作，通過租賃、購買或項目開發(fā)等方式實現(xiàn)資源利用最大化。乙方經(jīng)盡職，認(rèn)可甲方的資產(chǎn)狀況及合作意向，愿意按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議是甲方作為太平堡村集體經(jīng)濟，與乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，基于鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略及市場需求，就太平堡村部分土地、房產(chǎn)及相關(guān)項目的合作事宜達成的法律文件。協(xié)議背景如下：

（1）政策支持：國家及地方政府積極推動農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革，鼓勵集體資產(chǎn)市場化運營，促進城鄉(xiāng)資源要素流動。甲方作為集體資產(chǎn)管理者，有權(quán)依法處置閑置或低效利用的土地、房產(chǎn)，以盤活資源、增加村集體收入。

（2）甲方資源：太平堡村擁有約500畝集體建設(shè)用地及3處閑置廠房，目前尚未得到有效利用。甲方通過決策程序，決定將這些資產(chǎn)納入本次合作范圍，并已取得必要的內(nèi)部授權(quán)。

（3）乙方需求：乙方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗，具備資金和技術(shù)優(yōu)勢，但部分項目需獲取優(yōu)質(zhì)土地資源。乙方經(jīng)評估，認(rèn)為甲方的資產(chǎn)符合其開發(fā)計劃，且合作可實現(xiàn)雙方利益最大化。

（4）合作前提：雙方均確認(rèn)本協(xié)議的簽訂基于平等自愿、誠實信用的原則，且雙方均具備履行協(xié)議的合法資質(zhì)。甲方保證其提供的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方保證其具備完整的履約能力。

基于上述背景，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的履行將涉及資產(chǎn)評估、合同備案、資金支付、項目開發(fā)等環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定分工協(xié)作，確保合作順利進行。協(xié)議的達成不僅有助于甲方實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，也有利于乙方獲取優(yōu)質(zhì)項目資源，同時符合國家鄉(xiāng)村振興政策導(dǎo)向，具有顯著的經(jīng)濟與社會意義。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議之目的在于明確甲方（西安太平堡村集體經(jīng)濟合作社）與乙方（陜西宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）就太平堡村部分集體土地、房產(chǎn)及項目開發(fā)等事宜進行合作的意向與具體安排。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.甲方將其合法擁有的太平堡村約500畝集體建設(shè)用地及3處閑置廠房的租賃、轉(zhuǎn)讓或項目開發(fā)權(quán)能轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.雙方就資產(chǎn)評估、合同備案、價款支付、使用權(quán)轉(zhuǎn)移、項目規(guī)劃及建設(shè)等事宜進行協(xié)商與執(zhí)行；

3.乙方在獲得甲方授權(quán)后，依法依規(guī)對相關(guān)資產(chǎn)進行開發(fā)經(jīng)營，并按約定向甲方支付費用或收益；

4.雙方合作涉及的法律咨詢、審批報備等輔助性工作安排。

本協(xié)議旨在通過合作，實現(xiàn)甲方集體資產(chǎn)的有效盤活與增值，支持鄉(xiāng)村經(jīng)濟社會發(fā)展，同時滿足乙方項目開發(fā)需求，達成互利共贏。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有如下含義：

1.“集體建設(shè)用地”指依據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，由村集體經(jīng)濟合法使用的、用于非農(nóng)建設(shè)的土地，包括但不限于宅基地整理復(fù)墾后的土地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地等；

2.“閑置廠房”指太平堡村集體所有、目前未投入生產(chǎn)或經(jīng)營使用狀態(tài)的工業(yè)用房或商業(yè)用房；

3.“項目開發(fā)”指乙方在獲得相關(guān)資產(chǎn)使用權(quán)后，依法進行的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)引入等經(jīng)營活動；

4.“資產(chǎn)評估”指由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對集體建設(shè)用地、閑置廠房等資產(chǎn)價值進行的專業(yè)評定；

5.“價款”或“費用”根據(jù)合作模式（租賃、轉(zhuǎn)讓等）不同，分別指乙方應(yīng)向甲方支付的租金、轉(zhuǎn)讓款或其他約定報酬；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：**

（1）**權(quán)利：**

a.甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方按時足額支付相關(guān)費用（租金、轉(zhuǎn)讓款等）；

b.甲方有權(quán)對乙方的履約行為進行監(jiān)督，確保其按照協(xié)議約定及國家法律法規(guī)開發(fā)使用相關(guān)資產(chǎn)；

c.對于涉及集體資產(chǎn)的重大決策，如資產(chǎn)評估結(jié)果確認(rèn)、合作模式選擇、重大投資等，甲方保留內(nèi)部決策及審批權(quán)；

d.在乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)違約程度解除協(xié)議。

（2）**義務(wù)：**

a.甲方應(yīng)向乙方提供協(xié)議約定的集體建設(shè)用地、閑置廠房的合法權(quán)屬證明文件，并保證其權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議，但因乙方過錯導(dǎo)致的糾紛除外；

b.甲方應(yīng)配合乙方進行必要的資產(chǎn)清查、現(xiàn)狀勘察及評估工作，提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料；

c.甲方應(yīng)依法辦理或協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓等所需的內(nèi)部審批及外部備案手續(xù)，但乙方應(yīng)取得的相關(guān)資質(zhì)、許可除外；

d.除本協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)保證其在協(xié)議履行期間，不就相關(guān)資產(chǎn)進行其他處置或設(shè)置權(quán)利限制，避免影響乙方的正常使用或開發(fā)；

e.甲方應(yīng)保護乙方在合作中投入的資產(chǎn)及產(chǎn)生的收益不受侵害。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：**

（1）**權(quán)利：**

a.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在獲得甲方授權(quán)及必要許可后，對相關(guān)集體建設(shè)用地、閑置廠房進行符合規(guī)劃的利用或開發(fā)；

b.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供必要的資產(chǎn)資料、配合辦理手續(xù)、支付應(yīng)付款項等；

c.乙方在依法取得資產(chǎn)使用權(quán)或開發(fā)權(quán)后，有權(quán)依照國家法律法規(guī)及地方政策，自主進行項目規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、市場營銷等活動；

d.乙方有權(quán)獲得本協(xié)議項下約定的投資回報或收益，包括租金收入、轉(zhuǎn)讓差價、項目經(jīng)營利潤分成等；

e.如遇甲方違約或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或解除協(xié)議，并就因此遭受的損失要求賠償。

（2）**義務(wù)：**

a.乙方應(yīng)向甲方提供其合法的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保其具備履行本協(xié)議的主體資格及履約能力；

b.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格與支付條件，按時足額向甲方支付租金、轉(zhuǎn)讓款或其他應(yīng)付款項，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

c.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)項目開發(fā)的全部投資，包括但不限于資金籌措、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、市政配套、法律咨詢、稅費繳納等，并確保項目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求及規(guī)劃許可；

d.乙方應(yīng)保證項目開發(fā)經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事任何違法犯罪活動，并對項目開發(fā)過程中的環(huán)境、安全等風(fēng)險自行負(fù)責(zé)；

e.乙方應(yīng)在項目開發(fā)過程中，積極維護甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變資產(chǎn)原有重大結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意不得將資產(chǎn)進行再次轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押；

f.乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況，并應(yīng)甲方合理要求提供相關(guān)報告或資料；

g.項目開發(fā)完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理完畢所有相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記或使用許可手續(xù)，并將完整交付給甲方或按約定分享收益。

第四條價格與支付條件

1.甲方將其擁有的太平堡村約500畝集體建設(shè)用地及3處閑置廠房的合作權(quán)能（具體合作模式及價格以雙方另行簽訂的附件為準(zhǔn)，以下簡稱“合作資產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓/租賃給乙方。合作資產(chǎn)總價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。此價格已包含甲方應(yīng)得的全部款項，乙方無需另行支付其他費用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行西安鄠邑區(qū)支行

戶名：西安太平堡村集體經(jīng)濟合作社

賬號：622848……（具體賬號以甲方書面通知為準(zhǔn)）

3.支付時間：

a.預(yù)付款：本協(xié)議生效之日起10個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總價款的30%，即人民幣肆佰伍拾伍萬元整（￥4,550,000.00）作為預(yù)付款。

b.尾款：剩余70%尾款，即人民幣壹佰陸佰伍拾萬元整（￥1,650,000.00），在乙方完成合作資產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（以不動產(chǎn)登記機構(gòu)實際辦理完畢為準(zhǔn)）之日起10個工作日內(nèi)支付。

4.乙方支付款項前，有權(quán)要求甲方提供等額有效的收款憑證或發(fā)票。甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)收款確認(rèn)手續(xù)。

5.如乙方未按本條約定的時間和金額足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

6.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方已產(chǎn)生的成本及前期投入，乙方應(yīng)予以補償。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至合作資產(chǎn)相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移/租賃期滿之日止。具體合作資產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移/租賃期限由雙方另行協(xié)商確定，但原則上不早于[具體年限，例如：五]年。

2.協(xié)議生效后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)，例如：三十]日內(nèi)完成合作資產(chǎn)的初步盡職、資產(chǎn)清單確認(rèn)及價格調(diào)整（如有）等工作。

3.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后[具體天數(shù)，例如：六十]日內(nèi)完成首期付款。甲方應(yīng)在收到首期付款后[具體天數(shù)，例如：十]日內(nèi)，向乙方提供合作資產(chǎn)的全部權(quán)屬證明文件及必要的技術(shù)資料。

4.乙方應(yīng)在收到甲方全部資料后[具體天數(shù)，例如：九十]日內(nèi)，完成合作資產(chǎn)的價值評估（如需）及項目初步規(guī)劃設(shè)計方案的提交。

5.乙方應(yīng)在獲得相關(guān)政府部門的規(guī)劃許可或建設(shè)批準(zhǔn)后[具體天數(shù)，例如：三十]日內(nèi)，正式動工開發(fā)建設(shè)。

6.合作資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓/租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時，乙方應(yīng)在期限屆滿前[具體天數(shù)，例如：三十]日或解除協(xié)議生效后[具體天數(shù)，例如：十五]日內(nèi)，完成合作資產(chǎn)的清理、交接或收益結(jié)算手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

a.**交付義務(wù)違約：**若甲方未能按本協(xié)議約定提供完整的合作資產(chǎn)權(quán)屬證明文件，或提供的文件存在虛假、重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法及時獲得相關(guān)權(quán)利或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，并按逾期交付期間每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

b.**配合義務(wù)違約：**若甲方未能按照本協(xié)議約定配合乙方辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)移/租賃所需的手續(xù)，或因甲方原因?qū)е孪嚓P(guān)手續(xù)逾期辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方未完成手續(xù)部分的應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)，例如：六十]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還相應(yīng)款項（或按已完成比例結(jié)算），并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

c.**資產(chǎn)瑕疵責(zé)任：**若交付的合作資產(chǎn)存在甲方未披露的抵押、查封或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用或開發(fā)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還全部款項并賠償乙方的全部損失，包括但不限于資金占用利息、評估費用、律師費、訴訟費等。

2.**乙方違約責(zé)任：**

a.**付款義務(wù)違約：**若乙方未能按本協(xié)議第四條約定的時間和金額足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部剩余款項及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方解除協(xié)議后，已支付款項不予退還。

b.**開發(fā)義務(wù)違約：**若乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限完成項目規(guī)劃設(shè)計、動工開發(fā)或完成交付/結(jié)算，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項（或未結(jié)算收益）的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)，例如：六十]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。甲方解除協(xié)議后，乙方應(yīng)承擔(dān)所有因其違約行為而產(chǎn)生的費用和責(zé)任。

c.**違規(guī)經(jīng)營責(zé)任：**若乙方在項目開發(fā)過程中違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定或規(guī)劃許可，造成甲方或第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并解除協(xié)議。乙方的違規(guī)行為給甲方造成聲譽損失的，亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

d.**保密義務(wù)違約：**若乙方違反本協(xié)議項下的保密條款，泄露甲方的商業(yè)秘密或相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額，例如：五十]萬元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若該違約行為構(gòu)成犯罪，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

3.**不可抗力導(dǎo)致違約的免責(zé)：**任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或完全履行本協(xié)議義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：十]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.**損失賠償：**除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際損失、合理的預(yù)期利益、為追究違約責(zé)任而支付的律師費、訴訟費、保全費等。

5.**違約金與實際損失的關(guān)系：**若一方違約導(dǎo)致守約方損失超過約定違約金的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實際損失，超出部分違約金可予以調(diào)整。若違約金低于實際損失的，守約方有權(quán)要求增加。

6.**合同解除后的責(zé)任：**無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，乙方應(yīng)將其占有的屬于甲方的財產(chǎn)返還給甲方，或根據(jù)協(xié)議約定完成收益結(jié)算。甲方已預(yù)收的款項，應(yīng)按照協(xié)議履行比例或雙方協(xié)商結(jié)果予以返還或抵扣。因解除合同給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)予以賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：十]日內(nèi)通知對方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)情況的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、評估報告等）。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力對其履行義務(wù)的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響的范圍及持續(xù)時間由雙方根據(jù)實際情況和證明文件協(xié)商確定。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實信用和合作的原則，協(xié)商處理協(xié)議的履行問題，包括是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議等。協(xié)商期間不視為違約。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響協(xié)議履行超過[具體天數(shù)，例如：六十]日，且導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的財產(chǎn)，并就因不可抗力造成的損失進行合理分擔(dān)（若有損失且不屬于違約行為造成）。

6.持續(xù)存在：若不可抗力事件消除后，履行本協(xié)議仍存在困難的，雙方應(yīng)再次協(xié)商解決，直至協(xié)議得以履行或解除。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任及協(xié)議解除等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成：若雙方在[具體天數(shù)，例如：三十]日內(nèi)通過協(xié)商未能解決爭議，或任何一方在協(xié)商過程中明確表示不希望通過協(xié)商解決爭議的，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。

3.仲裁選擇：雙方一致同意，將爭議提交[選擇一種，并明確具體仲裁機構(gòu)，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市，例如：西安]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟選擇：雙方一致同意，將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為[選擇一個具體的法院，例如：西安市鄠邑區(qū)人民法院或西安市中級人民法院]，依照中華人民共和國法律進行審理。訴訟過程中，訴訟費用（包括案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，或由法院根據(jù)實際情況判決分擔(dān)。

5.專屬管轄與仲裁/訴訟選擇的關(guān)系：本條關(guān)于仲裁或訴訟的選擇是雙方明確的、最終的約定。一旦選擇仲裁，則不得再向法院提起訴訟；一旦選擇訴訟，則不得再申請仲裁。本協(xié)議其他條款中關(guān)于爭議解決的約定，在不與本條選擇沖突的情況下可予參考，但最終以本條約定為準(zhǔn)。

6.保密：雙方就爭議解決過程及結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第九條其他條款

1.通知：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：七]日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達；通過郵寄發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，例如：三]日視為送達。以專人遞送的，遞交時視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：合作資產(chǎn)清單、資產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件、評估報告（若有）、項目初步規(guī)劃方案（若有）等。雙方應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實性和準(zhǔn)確性。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議