集資合作建房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（集資方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意合作進行集資建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、集資建房項目概述1.項目名稱：[集資建房項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：該項目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座及戶型說明]。二、集資建房資金籌集1.集資方式甲方負責籌集建房資金共計人民幣[X]元，具體出資方式為[詳細說明出資途徑及時間安排]。乙方負責籌集建房資金共計人民幣[X]元，具體出資方式為[詳細說明出資途徑及時間安排]。2.資金管理雙方共同設立集資建房資金專用賬戶，賬戶名稱為[賬戶具體名稱]，開戶銀行及賬號為[詳細銀行信息]。建房資金應專款專用，由雙方共同委托[指定監(jiān)管人姓名及聯(lián)系方式]進行監(jiān)管，監(jiān)管人應按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定對資金的使用進行監(jiān)督管理。三、建房合作內(nèi)容1.建房規(guī)劃與設計雙方共同委托具有相應資質(zhì)的設計單位進行建房規(guī)劃與設計，設計方案應符合國家及當?shù)叵嚓P規(guī)劃、建筑設計規(guī)范要求，并經(jīng)雙方共同書面確認。設計費用由雙方按照出資比例共同承擔，即甲方承擔[X]%，計人民幣[X]元；乙方承擔[X]%，計人民幣[X]元。2.工程建設雙方共同通過公開招標或協(xié)商選定具有相應資質(zhì)的施工單位進行工程建設，施工合同應明確工程范圍、工期、質(zhì)量標準、工程款支付方式等條款，并報雙方備案。甲方負責監(jiān)督施工單位按照合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量和進度；乙方有權對工程建設情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。工程建設過程中如需變更設計或增加工程內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，由此增加的費用由雙方按照出資比例共同承擔。四、房屋分配1.分配原則按照雙方的出資比例進行房屋分配，即甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，占總建筑面積的[X]%；乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米，占總建筑面積的[X]%。房屋分配應綜合考慮房屋戶型、朝向、樓層等因素，確保雙方分得的房屋具有相對公平的居住條件。2.具體分配方案[詳細說明各樓層、各戶型房屋的分配歸屬，可采用列表或圖示等方式清晰展示]雙方應在房屋建設工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，按照上述分配方案簽訂房屋分配確認書，并辦理房屋交接手續(xù)。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權按照本合同約定參與集資建房項目的各項決策，包括規(guī)劃設計、工程建設、房屋分配等。有權對乙方的出資情況及履行合同義務的情況進行監(jiān)督檢查。在房屋分配后，有權依法取得并處置其分得的房屋。義務按照本合同約定按時足額籌集建房資金，并確保資金來源合法合規(guī)。積極配合乙方及相關部門開展集資建房項目的各項工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守國家及當?shù)仃P于集資建房的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。按照合同約定的房屋分配方案接受分得的房屋，并承擔相應的物業(yè)管理等費用。2.乙方權利與義務權利有權按照本合同約定參與集資建房項目的各項決策，包括規(guī)劃設計、工程建設、房屋分配等。有權對甲方的出資情況及履行合同義務的情況進行監(jiān)督檢查。在房屋分配后，有權依法取得并處置其分得的房屋。義務按照本合同約定按時足額籌集建房資金，并確保資金來源合法合規(guī)。積極配合甲方及相關部門開展集資建房項目的各項工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守國家及當?shù)仃P于集資建房的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。按照合同約定的房屋分配方案接受分得的房屋，并承擔相應的物業(yè)管理等費用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額籌集建房資金，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照集資建房項目總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額籌集建房資金，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照集資建房項目總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務，導致集資建房項目無法順利進行或給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括但不限于建房規(guī)劃設計方案、工程建設施工合同、房屋分配確認書等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（