預售小產(chǎn)權房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權房一套，乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下預售小產(chǎn)權房合同：一、標的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權房位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量及確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[詳細描述房屋目前的裝修、設施設備等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證所售小產(chǎn)權房的合法性，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權狀況、使用年限、質(zhì)量問題等。在合同約定的時間內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，如水電過戶等（如能辦理）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的標準。有權在房屋交付后，按照法律規(guī)定和合同約定使用該房屋。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋，并按照合同約定對房屋進行驗收。在使用房屋過程中，遵守法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權益。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該小產(chǎn)權房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在房屋交付之日一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的驗收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標準。房屋內(nèi)的水、電、氣等設施設備能夠正常使用。向乙方提供房屋的相關資料，如房屋平面圖、質(zhì)量保證書等。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場進行驗收，乙方對房屋的質(zhì)量、設施設備等進行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時向甲方提出，甲方應負責整改，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權相關約定1.因該房屋為小產(chǎn)權房，無法辦理國家統(tǒng)一的房產(chǎn)證。甲方保證該房屋的產(chǎn)權歸其所有，不存在任何產(chǎn)權糾紛，并愿意承擔因產(chǎn)權問題給乙方造成的一切損失。2.乙方享有該房屋的永久使用權，但不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓該房屋的使用權，應提前通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的標準，應負責整改直至符合標準。如因整改導致房屋交付時間延誤的，按照前款規(guī)定承擔違約責任。如整改后仍不符合標準，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實情況或存在產(chǎn)權糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并退還該房屋。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考，在實際簽訂小產(chǎn)權房預售合同前，建議雙方當事人咨詢專業(yè)律師，充