整頓民宿出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處民宿，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿位置：甲方出租的民宿位于[具體地址]，該民宿所在建筑物共[X]層，本民宿位于第[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.房間設(shè)施：民宿內(nèi)設(shè)有[房間數(shù)量]間客房，每間客房均配備有床、衣柜、桌椅、空調(diào)、電視、獨(dú)立衛(wèi)生間等基本設(shè)施。部分客房還額外配備了陽臺(tái)、沙發(fā)等設(shè)施，具體以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。3.公共區(qū)域：包括但不限于客廳、餐廳、廚房、走廊、樓梯間等?？蛷d內(nèi)配備有沙發(fā)、茶幾、電視等設(shè)施，供租客共同使用；餐廳可供租客用餐；廚房配備有爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱、微波爐等基本廚具，租客可根據(jù)自身需求合理使用。4.配套服務(wù)：甲方為民宿提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如24小時(shí)熱水供應(yīng)、免費(fèi)無線網(wǎng)絡(luò)、每日客房清潔服務(wù)（次數(shù)）等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還民宿。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該民宿，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雖提出申請(qǐng)但未獲甲方同意的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空并交還民宿。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對(duì)民宿及其設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)民宿的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用民宿及其設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證民宿及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)民宿及其設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他必要措施。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付民宿。交付時(shí)，應(yīng)保證民宿及其設(shè)施完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與民宿使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用民宿。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入民宿。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用民宿及其設(shè)施。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對(duì)民宿進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞民宿的主體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，應(yīng)將民宿恢復(fù)原狀交還甲方（雙方另有約定的除外）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用民宿及其設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致民宿及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營民宿。不得利用民宿從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將民宿轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)騰空并交還民宿及其附屬設(shè)施。交還時(shí)，應(yīng)保證民宿及其設(shè)施完好無損，能夠正常使用。如乙方對(duì)民宿及其設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)民宿的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共部分進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用民宿的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其自行使用的民宿內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用或另行支付給乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付民宿或交付的民宿不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：元整）。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定擅自提高租金或提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用民宿的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：元整）。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變民宿用途或進(jìn)行破壞性使用，導(dǎo)致民宿及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：元整）。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將民宿轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：元整）。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后及時(shí)騰空并交還民宿及其附屬設(shè)施的，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回民宿，并另行處置乙方遺留在民宿內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2