高樓商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[高樓商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][高樓名稱及門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方應(yīng)按照該用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并取得甲方書面同意。3.現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，且處于正常使用狀態(tài)。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)將商鋪交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在[辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的時間節(jié)點(diǎn)或其他約定時間]前支付給甲方。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法處分權(quán)，保證該商鋪未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況（如有）、使用現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理該商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助騰空商鋪等。按照合同約定協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如稅費(fèi)等）。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定使用和處分受讓的商鋪。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定按時足額支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。按照商鋪的現(xiàn)狀及用途使用商鋪，不得擅自改變用途或損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。在商鋪使用過程中，遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因使用商鋪產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如稅費(fèi)等）。四、商鋪交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.商鋪交付前，該商鋪所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由甲方承擔(dān)；商鋪交付后，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的資料及費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，確保產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變商鋪用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋