餐飲門店轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[餐飲門店具體地址]的餐飲門店（以下簡稱“該門店”），現(xiàn)甲方有意將該門店轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該門店轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門店位置：該餐飲門店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以該門店實(shí)際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：該門店目前的經(jīng)營范圍為[列舉現(xiàn)有的經(jīng)營范圍]，乙方承諾在租賃期間按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。3.裝修及設(shè)備設(shè)施：該門店現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施（詳見附件一：裝修及設(shè)備設(shè)施清單），乙方應(yīng)在接收門店時對其進(jìn)行查驗，并在本合同中予以確認(rèn)。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管上述裝修及設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變其原狀。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還給甲方，但正常使用損耗除外。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該門店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還門店后的[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對該門店的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)保證該門店具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保乙方能夠正常使用該門店進(jìn)行經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該門店產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)管理部門的關(guān)系，確保乙方在租賃期間不受干擾。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保該門店的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。向乙方提供該門店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要的資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用該門店進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е略撻T店無法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此造成的損失。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得利用該門店從事?lián)p害甲方及第三方利益的行為。合理使用并妥善保管該門店及其裝修、設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成損壞或損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)該門店的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期間，如需對該門店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)要求，并不得影響該門店的整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，但可與甲方協(xié)商處理。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該門店，并保證該門店及其裝修、設(shè)備設(shè)施完好無損（正常使用損耗除外）。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定向甲方支付。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，并承擔(dān)費(fèi)用結(jié)算過程中的一切責(zé)任。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)費(fèi)，負(fù)責(zé)該門店區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理等工作。4.稅費(fèi)：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定繳納各項稅費(fèi)，如因乙方未按時足額繳納稅費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.其他費(fèi)用：租賃期間，如因該門店經(jīng)營或使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。六、裝修與改造1.乙方如需對該門店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)要求，并不得影響該門店的整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.乙方在裝修或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故或造成第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造過程中涉及的所有材料、設(shè)備等均由乙方負(fù)責(zé)采購和安裝。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料留存并提交給甲方備案。4.租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，但可與甲方協(xié)商處理。如乙方拆除已裝修部分給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該門店轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止轉(zhuǎn)租期限屆滿，本合同自動終止。因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬蚪K止的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并在合同解除或終止后的[X]天內(nèi)將該門店交還甲方。因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬蚪K止的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門店或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該門店經(jīng)營范圍、用途或進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該門店轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。同時，甲方有權(quán)要求第三方立即騰退該門店。5.若乙方在租賃期間違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.若乙方未按照本合同約定交還該門店或未保證該門店及其裝修、設(shè)備設(shè)施完好無損的，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的押金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件一：裝修及設(shè)備設(shè)施清單1.裝修部分地面：[地面材質(zhì)及狀況描述]墻面：[墻面材質(zhì)及狀況描述]天花板：[天花板材質(zhì)及狀況描述]門窗：[門窗材質(zhì)及狀況描述]廚房設(shè)備：[詳細(xì)列舉廚房設(shè)備名稱、數(shù)量及狀況]餐廳桌椅：[詳細(xì)列舉餐廳桌椅數(shù)量及狀況]收銀系統(tǒng)：[收銀系統(tǒng)品牌、型號及狀況]空調(diào)系統(tǒng)：[空調(diào)系統(tǒng)品牌、型號及狀況]照明系統(tǒng)：[照明系統(tǒng)狀況描述]消防設(shè)施：[消防設(shè)施狀況描述]2.設(shè)備設(shè)施部分冷藏設(shè)備：[冷藏設(shè)備品牌、型號及狀況]冷凍設(shè)備：[冷凍設(shè)備