集體土地買賣協(xié)議合同甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[集體土地具體地址]的集體土地一處，乙方有意購買該集體土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下集體土地買賣協(xié)議合同：一、標的物具體描述1.該集體土地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為集體土地，土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地等]。3.地上附著物情況：[詳細描述地上是否有建筑物、樹木、農(nóng)作物等附著物及其現(xiàn)狀]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地價款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務(wù)保證對該集體土地擁有合法處分權(quán)，確保該土地買賣行為符合法律法規(guī)及集體組織的相關(guān)規(guī)定。向乙方如實告知該集體土地的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及相關(guān)瑕疵，包括但不限于土地是否存在糾紛、是否被抵押、是否被征收等情況。協(xié)助乙方辦理與該集體土地買賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向集體組織申請審批、提供必要的證明文件等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在合同履行期間，不得擅自將該集體土地另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負擔。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該集體土地及相關(guān)附屬設(shè)施、文件資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付集體土地及相關(guān)附屬設(shè)施、文件資料等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該集體土地買賣相關(guān)的手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)合法占有、使用該集體土地。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地價款。按照法律法規(guī)及集體組織的要求，合理使用該集體土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方及相關(guān)部門的書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和法律責任。在合同履行期間，不得擅自將該集體土地轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。配合甲方辦理與該集體土地買賣相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。三、土地價款及支付方式1.該集體土地的買賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余土地價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理完土地過戶手續(xù)后X日內(nèi)]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的每筆款項后出具收款憑證。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部土地價款及辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將該集體土地及相關(guān)附屬設(shè)施、文件資料等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，并簽署土地交付確認書。2.交付內(nèi)容包括但不限于土地本身、地上附著物（如有）、土地權(quán)屬證書、集體組織同意轉(zhuǎn)讓的文件等。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該集體土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：a.雙倍返還乙方已支付的定金。b.賠償乙方因購買該集體土地所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于土地價款利息損失、為辦理手續(xù)支出的費用、預(yù)期可得利益損失等。c.承擔因違約行為給乙方造成的其他合理損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付土地價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或擅自轉(zhuǎn)讓該集體土地的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地價款不予退還，并應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔因此給甲方及集體組織造成的一切損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁（如約定了仲裁條款）。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)屬證書復(fù)印件、集體組織同意轉(zhuǎn)讓的文件、地上附著物清單等。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上集體土地買賣協(xié)議合同嚴格遵循《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，明確了雙方在集體土地買賣過程中的權(quán)利義務(wù)、價款支付、土地交付、違約責任及爭議解決等重要