防水補(bǔ)漏維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方需要對(duì)[具體房屋地址]的房屋進(jìn)行防水補(bǔ)漏維修，乙方具備從事防水補(bǔ)漏維修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行防水補(bǔ)漏維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋具體位置：[詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量及名稱(chēng)]等區(qū)域。2.防水補(bǔ)漏維修范圍屋面防水維修：檢查屋面防水層，對(duì)出現(xiàn)裂縫、破損等問(wèn)題的部位進(jìn)行修補(bǔ)，重新鋪設(shè)防水卷材或涂抹防水涂料，確保屋面防水性能良好，防止雨水滲漏至屋內(nèi)。衛(wèi)生間防水維修：拆除衛(wèi)生間原有老化或損壞的防水層，清理基層后重新做防水處理，高度不低于[X]厘米，進(jìn)行閉水試驗(yàn)[X]小時(shí)，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象。廚房防水維修：同衛(wèi)生間防水維修方式，對(duì)廚房地面及墻面靠近水池、爐灶等易積水區(qū)域進(jìn)行防水處理，保證廚房使用過(guò)程中無(wú)滲漏問(wèn)題。外墻防水維修：針對(duì)外墻出現(xiàn)滲漏的部位，采用專(zhuān)業(yè)的外墻防水涂料進(jìn)行修補(bǔ)，修復(fù)外墻孔洞、縫隙等，防止雨水從外墻滲入室內(nèi)。3.維修材料及工藝要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的防水維修材料，材料品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]。屋面防水維修應(yīng)按照[具體施工工藝標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行操作，確保卷材鋪設(shè)平整、牢固，搭接寬度符合要求；衛(wèi)生間和廚房防水應(yīng)采用[具體防水施工工藝]，保證防水層厚度均勻、無(wú)氣泡、無(wú)裂縫。外墻防水維修應(yīng)根據(jù)外墻材質(zhì)和滲漏情況選擇合適的施工工藝，確保修補(bǔ)效果持久有效。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、材料及工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行防水補(bǔ)漏維修工作。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方完成維修工作后，有權(quán)按照合同約定對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖紙、前期防水施工記錄等，協(xié)助乙方了解房屋的實(shí)際情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入維修現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)調(diào)相鄰業(yè)主關(guān)系等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)條件限制等原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施或承擔(dān)由此造成的損失。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的防水補(bǔ)漏維修服務(wù)。派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行維修工作，并確保施工人員遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定和甲方的相關(guān)要求。在維修工作開(kāi)始前，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。維修過(guò)程中，嚴(yán)格按照維修方案和工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保維修質(zhì)量。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋原狀。對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的滲漏現(xiàn)象，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行返修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用本合同約定的防水補(bǔ)漏維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成屋面防水維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成衛(wèi)生間、廚房防水維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成全部防水補(bǔ)漏維修工作，經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)開(kāi)始維修工作。2.屋面防水維修工作應(yīng)在開(kāi)始維修后的[X]日內(nèi)完成；衛(wèi)生間、廚房防水維修工作應(yīng)在屋面防水維修完成后[X]日內(nèi)完成；外墻防水維修工作應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在合理時(shí)間內(nèi)完成，但總工期不得超過(guò)[X]日。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方完成的防水補(bǔ)漏維修工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的材料、工藝標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的房屋防水性能達(dá)到良好狀態(tài)，在正常使用情況下不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一項(xiàng)維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未能按時(shí)組織驗(yàn)收，視為該部分維修工作驗(yàn)收合格。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供維修工程的相關(guān)資料，包括材料質(zhì)量證明文件、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等。甲方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修工程進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。全部防水補(bǔ)漏維修工作完成后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整體驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)1.質(zhì)保期本合同約定的防水補(bǔ)漏維修工程質(zhì)保期為自整體驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.售后服務(wù)在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)返修。質(zhì)保期屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)姆浪S護(hù)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照合同約定向乙方提供必要的協(xié)助或資料，導(dǎo)致乙方維修工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的維修范圍、材料及工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，或維修質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。如因乙方原因?qū)е戮S修工程延誤工期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。在質(zhì)保期內(nèi)，若乙方未按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)，每逾期一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方售后服務(wù)不及時(shí)導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本合同約定，將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴