購房農(nóng)行貸款合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]貸款方（甲方）：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司[分行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]借款方（乙方）：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于乙方擬購買房產(chǎn)，并向甲方申請(qǐng)貸款用于支付購房款項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于購買位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），不得挪作他用。二、貸款期限1.本合同項(xiàng)下的貸款期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.實(shí)際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)，借款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。三、貸款利率及計(jì)息方式1.本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮[X]%執(zhí)行，即年利率為[X]%。2.如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同項(xiàng)下的貸款利率自調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整，不再另行通知乙方。3.計(jì)息方式為按日計(jì)息，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的[具體日期]。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。四、還款方式1.乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：每月還款額固定，計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數(shù)]÷[（1+月利率）×還款月數(shù)1]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨本金逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。按季付息，到期一次性還本：每季度末月的[具體日期]支付當(dāng)季利息，貸款到期日一次性歸還本金。其他還款方式：[詳細(xì)說明]2.乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的還款日前將應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其在甲方開立的還款賬戶（賬號(hào)：[具體賬號(hào)]）內(nèi)，甲方有權(quán)于約定的還款日從該賬戶扣收相應(yīng)款項(xiàng)。如乙方還款賬戶內(nèi)資金不足，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足，否則視為逾期還款。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)了解乙方的經(jīng)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)狀況及貸款使用情況，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息。2.按照本合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。3.對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款、停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款等。4.在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款本息。5.應(yīng)按照國家法律法規(guī)和金融監(jiān)管規(guī)定，履行必要的貸款審批程序，保障乙方的合法權(quán)益。6.對(duì)乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定取得貸款。2.應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。3.應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本息。4.應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等，并對(duì)其真實(shí)性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。5.在貸款期間內(nèi)，如乙方的聯(lián)系方式、地址等發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。6.應(yīng)配合甲方對(duì)貸款使用情況和還款能力進(jìn)行調(diào)查、了解和監(jiān)督。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)確保其他共有人知曉并同意本合同的所有條款，并承擔(dān)因共有人原因?qū)е碌娜魏畏韶?zé)任。六、擔(dān)保條款1.乙方以所購房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保，并應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)與甲方辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得優(yōu)先受償。3.如抵押物發(fā)生損毀、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供新的擔(dān)保或采取其他足以保障甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的措施。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)按照逾期金額和逾期天數(shù)，在本合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上加收[X]%的罰息（如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率政策，罰息利率相應(yīng)調(diào)整）。同時(shí)，乙方應(yīng)按照逾期貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并按照挪用金額的[X]%向乙方收取違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并要求乙方立即償還已發(fā)放的貸款本息。3.若乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。4.若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。貸款方（甲方）：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司[分行名稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[簽字]簽訂日期：[簽訂日