購房合同解除作廢協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)因[具體解除原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房合同解除作廢協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋樓層為[所在樓層]，所在樓棟總層數(shù)為[總層數(shù)]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備明細(xì)，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等]，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且在交付時(shí)應(yīng)能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理購房合同解除及相關(guān)手續(xù)。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方返還因履行購房合同而取得的相關(guān)文件及物品。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理購房合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請注銷備案登記等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需的全部費(fèi)用。應(yīng)向乙方返還已收取的全部購房款（如有定金，定金應(yīng)雙倍返還），并按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自收款之日起至返還之日止的利息。協(xié)助乙方辦理與購房合同解除相關(guān)的其他手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理銀行貸款解除手續(xù)等。保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的購房款及利息，并承擔(dān)因購房合同解除而產(chǎn)生的全部損失賠償責(zé)任。在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還因履行購房合同而取得的相關(guān)文件及物品。2.義務(wù)配合甲方辦理購房合同解除的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并簽署相關(guān)文件。向甲方返還因履行購房合同而取得的相關(guān)文件及物品，包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋鑰匙等。保證在簽訂本協(xié)議前，未將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，未對該房屋設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致購房合同解除手續(xù)未能及時(shí)辦理或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致購房合同解除手續(xù)未能及時(shí)辦理或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，明確了合同雙方的身份、標(biāo)的物具體情況、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方