購房買賣合同協(xié)議范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：出賣人擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），買受人愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑年代為[具體年份]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、暖氣、燃?xì)?、有線電視、寬帶等，并注明是否正常運(yùn)行或已開通]。2.房屋權(quán)屬情況出賣人保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方等情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記的所有權(quán)人為[出賣人姓名]。出賣人應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向買受人提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)證明文件，以供買受人核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)向買受人如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何與房屋有關(guān)的事實(shí)。保證該房屋符合國家及地方規(guī)定的交付條件，在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋交接手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)將辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，如因出賣人的原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保交付時(shí)買受人無需承擔(dān)額外的費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間和方式，配合買受人辦理房屋的驗(yàn)收手續(xù)，對買受人提出的質(zhì)量問題，及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，直至房屋質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得該房屋的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究出賣人的違約責(zé)任。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付購房款。購房款的支付方式及時(shí)間如下：在合同簽訂之日，買受人向出賣人支付定金人民幣[X]元。在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，買受人向出賣人支付購房款人民幣[X]元。在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，買受人向出賣人支付購房款人民幣[X]元?！诜课萁桓肚?，積極配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等（如涉及貸款購房）。在房屋交付時(shí)，按照合同約定及出賣人的要求，及時(shí)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出異議，并要求出賣人限期整改。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，按照出賣人的要求，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、繳納應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)等。三、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照買受人已支付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人的逾期交付行為給買受人造成其他損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或解決糾紛，直至房屋符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法正常使用房屋或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)按照買受人遭受損失的金額進(jìn)行賠償。若出賣人未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照買受人已支付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，出賣人還應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照合同總價(jià)款的[X]%支付違約金。如因買受人的逾期付款行為給出賣人造成其他損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若買受人在房屋驗(yàn)收過程中故意刁難或無故拒絕驗(yàn)收，給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。出賣人（簽字或蓋章）