福田商場買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有福田商場內(nèi)的[具體鋪位號(hào)]鋪位及相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買該鋪位及相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪位詳情甲方所售鋪位位于福田商場[具體樓層][具體鋪位號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該鋪位形狀規(guī)整，采光良好，通風(fēng)條件符合商場整體規(guī)劃。鋪位的裝修狀況為[裝修情況描述，如毛坯、精裝修等]，包含地面鋪設(shè)[地面材料]、墻面[墻面處理方式]、天花板[天花板樣式]等。鋪位內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、插座、消防設(shè)施等]，設(shè)施設(shè)備均能正常使用，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.商場權(quán)益乙方購買的鋪位享有在福田商場內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)益，包括但不限于使用商場提供的公共區(qū)域（如通道、電梯、衛(wèi)生間等）、參與商場組織的促銷活動(dòng)等。福田商場擁有合法的產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營資質(zhì)，商場運(yùn)營狀況良好，具備完善的物業(yè)管理體系，能夠?yàn)橐曳降慕?jīng)營活動(dòng)提供必要的保障。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售鋪位及相關(guān)權(quán)益的合法性、真實(shí)性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如實(shí)向乙方告知鋪位的現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境等與鋪位相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理鋪位的相關(guān)過戶、交接等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與商場物業(yè)管理方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付鋪位及相關(guān)權(quán)益，確保交付時(shí)鋪位及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付鋪位及相關(guān)權(quán)益，并保證鋪位符合約定的條件。在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在符合法律法規(guī)及商場管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營所購鋪位。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。遵守國家法律法規(guī)及福田商場的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營所購鋪位。在接收鋪位后，承擔(dān)鋪位的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)鋪位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方及商場物業(yè)管理方提出申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。配合甲方辦理鋪位的相關(guān)過戶、交接等手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、價(jià)格及付款方式1.鋪位價(jià)格雙方商定，該福田商場鋪位的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場行情變化等因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作鋪位價(jià)款。若乙方違約不購買鋪位，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不賣鋪位，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，推進(jìn)鋪位交易進(jìn)程。余款：乙方應(yīng)在辦理鋪位過戶手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，將余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫余款金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到余款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將鋪位及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式雙方應(yīng)在交付日期當(dāng)日，在福田商場鋪位現(xiàn)場進(jìn)行交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供鋪位的產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙、設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)文件和資料，并保證鋪位及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理鋪位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還鋪位，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.產(chǎn)權(quán)變更登記鋪位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)變更登記所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付鋪位或所售鋪位存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪位或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將鋪位另行出售給第三方或因甲方原因?qū)е落佄划a(chǎn)權(quán)無法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或擅自解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定使用鋪位或擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)履行整改義務(wù)，逾期未整改的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[仲裁或訴訟選項(xiàng)]種方式解決爭議：仲裁：雙方一致同意將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。訴訟：任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于鋪位平面圖、設(shè)施設(shè)備清單