爛尾房合同解除寫(xiě)協(xié)議甲方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方簽訂了關(guān)于[具體樓盤(pán)名稱]房屋的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：），現(xiàn)該樓盤(pán)出現(xiàn)爛尾情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除上述合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方所購(gòu)房屋位于[樓盤(pán)具體地址]，為[房屋具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該房屋用途為住宅，房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]。2.乙方承諾交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，包括但不限于墻面、地面平整，水電線路暢通，門窗安裝牢固等。房屋配套設(shè)施應(yīng)包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電供氣系統(tǒng)等正常運(yùn)行且符合相關(guān)規(guī)定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定解除《商品房買賣合同》。有權(quán)要求乙方返還已支付的購(gòu)房款本金及利息。利息計(jì)算方式為：以已支付購(gòu)房款為基數(shù)，按照[約定利率，如中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率]，自支付款項(xiàng)之日起計(jì)算至實(shí)際返還之日止。有權(quán)要求乙方賠償因購(gòu)買該房屋所產(chǎn)生的其他直接損失，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等已繳納費(fèi)用。2.義務(wù)配合乙方辦理《商品房買賣合同》的解除備案手續(xù)，提供辦理所需的全部資料，并在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)配合工作。按照乙方要求，簽署相關(guān)解除合同的聲明、文件等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方配合辦理《商品房買賣合同》的解除備案手續(xù)。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方返還已支付的購(gòu)房款本金及按照本協(xié)議約定計(jì)算的利息。自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，賠償甲方因購(gòu)買該房屋所產(chǎn)生的其他直接損失，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等已繳納費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的抵押登記解除手續(xù)（若有），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在抵押登記解除手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知甲方。向甲方提供解除《商品房買賣合同》所需的全部文件及資料，并確保文件資料的真實(shí)性、合法性和完整性。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未配合事項(xiàng)所涉金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已發(fā)生的違約金及賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還購(gòu)房款本金及利息、賠償甲方其他直接損失，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付已發(fā)生的違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議嚴(yán)格按照法律文書(shū)格式及