門(mén)店轉(zhuǎn)讓租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其租賃的門(mén)店，并將相關(guān)租賃權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、門(mén)店基本情況1.門(mén)店位置：位于[門(mén)店具體地址]，該門(mén)店所在建筑物共有[X]層，本門(mén)店位于第[X]層。2.門(mén)店面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.門(mén)店用途：該門(mén)店目前用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]經(jīng)營(yíng)，乙方受讓后應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃情況1.原租賃合同信息甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同編號(hào)為[原租賃合同編號(hào)]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，押金為人民幣[X]元。2.轉(zhuǎn)讓范圍甲方將其在上述租賃合同中的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃門(mén)店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利、按照租賃合同約定使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的權(quán)利、在租賃期限內(nèi)續(xù)租的權(quán)利（如有）等。乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的上述租賃權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付門(mén)店轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。甲方協(xié)助乙方完成與房屋所有權(quán)人租賃合同變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為尾款，在乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)滿[X]個(gè)月且無(wú)任何違約行為的情況下，于[尾款支付日期]前支付給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取門(mén)店轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，可以依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知門(mén)店的租賃情況、現(xiàn)狀及相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與房屋所有權(quán)人租賃合同的變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接租賃權(quán)益。變更手續(xù)所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后至租賃權(quán)益完全轉(zhuǎn)讓給乙方之前，妥善保管租賃門(mén)店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。向乙方移交與租賃門(mén)店相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于租賃合同、租金支付憑證、水電費(fèi)繳納記錄等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃門(mén)店進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，享有與房屋所有權(quán)人租賃合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利（在甲方轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)）。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付門(mén)店轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同約定，按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃門(mén)店從事違法違規(guī)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃合同的各項(xiàng)約定。在租賃期限內(nèi)，妥善保管租賃門(mén)店及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得房屋所有權(quán)人及甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)及承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。裝修或改造不得影響房屋安全及整體結(jié)構(gòu)。在租賃期限屆滿或合同提前解除時(shí)，按照租賃合同約定及本合同約定將租賃門(mén)店及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還房屋所有權(quán)人，并清理相關(guān)物品。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)告知乙方門(mén)店租賃情況、現(xiàn)狀及相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理租賃合同變更手續(xù)，致使乙方無(wú)法正常承接租賃權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自損壞或改變租賃門(mén)店及附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付門(mén)店轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照租賃合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)甲方有權(quán)采取措施督促乙方支付，如因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如催款費(fèi)用、律師費(fèi)用等）由乙方承擔(dān)。若乙方擅自改變租賃門(mén)店用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或房屋所有權(quán)人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)房屋所有權(quán)人有權(quán)解除租賃合同，甲方有權(quán)收回轉(zhuǎn)讓權(quán)益，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定妥善保管租賃門(mén)店及附屬設(shè)施設(shè)備，擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同過(guò)程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，且雙方無(wú)法就變更事宜協(xié)商一致的。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)交接等。因解除合同給對(duì)方造成損失的，有過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)