樓房過戶的合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱“該樓房”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。該樓房附帶地下室，地下室面積為[X]平方米，用途為[可用于儲物等具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該樓房擁有完全處分權(quán)，該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情況。該樓房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證編號]，登記所有權(quán)人為甲方。3.附屬設(shè)施設(shè)備該樓房配套有相應(yīng)的附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：室內(nèi)裝修：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式等]水電設(shè)施：供電方式為[市電/自發(fā)電等]，供電容量為[X]千瓦；供水方式為[市政供水/地下水等]，供水管道情況[詳細(xì)說明]。燃?xì)庠O(shè)施：配備有燃?xì)夤艿兰跋嚓P(guān)設(shè)備，燃?xì)夤?yīng)公司為[燃?xì)夤久Q]。電梯：[如有電梯，說明電梯品牌、運行狀況等]其他設(shè)施設(shè)備：[如消防設(shè)施、通訊設(shè)施等的詳細(xì)情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的樓房轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的樓房產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息，保證該樓房符合交易條件。協(xié)助乙方辦理樓房過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該樓房，并將樓房及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時應(yīng)保持樓房現(xiàn)狀，不得損壞或拆除任何附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)處理該樓房在過戶前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該樓房的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付樓房轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理樓房過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、文件、資料等，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。在接收樓房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該樓房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)和用途。三、樓房轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.樓房轉(zhuǎn)讓款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該樓房的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理樓房過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理樓房過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備過戶所需的文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同、完稅證明等。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時提供相關(guān)資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該樓房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在樓房交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供樓房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄樓房及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等信息。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付樓房或交付的樓房不符合合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款或未配合辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。3.若甲方違反本合同約定，未如實告知乙方樓房的產(chǎn)權(quán)情況或存在其他隱瞞、欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息損失、因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用以及其他直接損失。4.若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。