美容醫(yī)院租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[美容醫(yī)院具體地址]的美容醫(yī)院一處，乙方有意承租該美容醫(yī)院用于開(kāi)展美容業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.美容醫(yī)院位置：本合同所涉租賃標(biāo)的物為位于[詳細(xì)地址]的美容醫(yī)院，該美容醫(yī)院建筑面積為[X]平方米，包括地上[X]層，地下[X]層。2.房屋用途：乙方租賃該美容醫(yī)院僅用于合法的美容業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于美容外科、美容皮膚科、美容牙科、美容中醫(yī)科等各類美容項(xiàng)目服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該美容醫(yī)院現(xiàn)有配套設(shè)施（包括但不限于醫(yī)療設(shè)備、家具、電器、衛(wèi)生設(shè)施等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并在租賃期間保持其正常運(yùn)行。乙方在租賃期間有權(quán)合理使用上述配套設(shè)施，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定，調(diào)整幅度不超過(guò)上一租賃年度租金的[X]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用途：該押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，以及在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行完好交還及費(fèi)用結(jié)清的保證。3.押金退還：租賃期滿或合同提前終止，且乙方已按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及配套設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.義務(wù)交付義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)將美容醫(yī)院及配套設(shè)施交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋及設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。維修義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施出現(xiàn)損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與美容醫(yī)院經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證義務(wù)：甲方應(yīng)保證該美容醫(yī)院的出租行為合法有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用美容醫(yī)院及配套設(shè)施開(kāi)展美容業(yè)務(wù)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)美容醫(yī)院內(nèi)部進(jìn)行合理裝修及布局調(diào)整，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全使用。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無(wú)償留給甲方。如甲方違反本合同約定導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。使用義務(wù)：乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用美容醫(yī)院及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)美容醫(yī)院內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。衛(wèi)生及安全義務(wù)：乙方應(yīng)保持美容醫(yī)院內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，遵守國(guó)家有關(guān)衛(wèi)生、安全等法律法規(guī)規(guī)定，做好防火、防盜、醫(yī)療安全等工作。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生衛(wèi)生、安全事故造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。通知義務(wù)：在租賃期間，如美容醫(yī)院及配套設(shè)施出現(xiàn)任何故障或問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。如乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。交還義務(wù)：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將美容醫(yī)院及配套設(shè)施完好交還甲方。交還時(shí)，房屋及設(shè)施應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋或交付的房屋及設(shè)施不符合約定的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)或維修不及時(shí)影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金及其他費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造破壞房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)或造成房屋無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行維護(hù)、衛(wèi)生及安全等義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞、發(fā)生衛(wèi)生或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還房屋及設(shè)施的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回房屋及設(shè)施，乙方已支付的押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因收回房屋及設(shè)施所產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：