樓房漏水糾紛協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方所有的位于[樓房具體地址]的樓房出現(xiàn)漏水問題，給乙方造成了一定的影響和損失，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就樓房漏水糾紛事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，共[X]層，甲方為該樓房的所有權(quán)人。漏水問題主要出現(xiàn)在[具體樓層及部位描述，如：三樓臥室天花板、二樓衛(wèi)生間墻角等]，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，是由于[詳細(xì)原因，如：樓頂防水層老化破裂、水管接口處松動(dòng)等]導(dǎo)致雨水或生活用水滲漏至樓下乙方房屋內(nèi)。2.受損情況乙方房屋內(nèi)的[受損房間及具體受損部位，如：客廳墻面發(fā)霉、臥室木地板泡水等]因漏水受到不同程度的損壞。乙方因漏水問題無法正常使用部分房間，生活受到一定干擾，精神上也遭受了一定的困擾。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方提供因漏水造成損失的相關(guān)證據(jù)材料，以便核實(shí)損失情況。在合理時(shí)間內(nèi)，對乙方提出的修復(fù)方案及賠償要求進(jìn)行審核，并提出意見。義務(wù)承擔(dān)樓房漏水問題的維修責(zé)任，負(fù)責(zé)組織專業(yè)人員對漏水部位進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。對因漏水給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償，賠償范圍包括但不限于房屋裝修修復(fù)費(fèi)用、家具家電因水浸造成的損壞賠償費(fèi)用等。積極配合乙方進(jìn)行損失評(píng)估工作，提供必要的協(xié)助和信息。在維修期間，采取合理措施盡量減少對乙方正常生活的影響，如提前通知乙方維修時(shí)間、合理安排維修順序等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方及時(shí)對樓房漏水問題進(jìn)行維修，并監(jiān)督維修過程，確保維修工作按約定進(jìn)行。要求甲方對因漏水給自己造成的損失進(jìn)行合理賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失（如因房屋無法正常使用導(dǎo)致的租金損失等，如果存在）以及精神損害賠償（根據(jù)實(shí)際情況，如果符合精神損害賠償?shù)姆ǘl件）。在甲方維修期間，有權(quán)要求甲方采取措施減少對自己生活的干擾，如提供臨時(shí)居住安排或合理的補(bǔ)償?shù)?。義務(wù)向甲方如實(shí)提供因漏水造成的損失情況，包括受損物品清單、維修費(fèi)用預(yù)算、相關(guān)照片和視頻等證據(jù)材料，不得隱瞞或虛報(bào)損失。配合甲方進(jìn)行維修工作，允許甲方及其委托的維修人員進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行檢查和維修，提供必要的便利條件。在甲方提出合理的損失賠償方案后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商一致，應(yīng)積極配合辦理賠償手續(xù)。三、維修及賠償安排1.維修安排甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，組織專業(yè)維修人員制定詳細(xì)的維修方案，并提交給乙方審核。維修方案應(yīng)包括維修時(shí)間、維修步驟、使用的材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。乙方應(yīng)在收到維修方案后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)書面通知甲方；如有異議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提出修改意見，雙方協(xié)商確定最終的維修方案。甲方應(yīng)按照最終確定的維修方案，在[預(yù)計(jì)維修開始時(shí)間]開始維修工作，并確保在[預(yù)計(jì)維修結(jié)束時(shí)間]內(nèi)完成維修任務(wù)。維修過程中，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行操作，保證維修質(zhì)量，維修完成后應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保漏水問題得到徹底解決。2.賠償安排雙方同意在維修工作完成后，共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對乙方因漏水造成的損失進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由[承擔(dān)方，可約定雙方分擔(dān)比例或一方承擔(dān)]。根據(jù)評(píng)估結(jié)果，甲方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的賠償款項(xiàng)。賠償款項(xiàng)包括但不限于以下各項(xiàng)：房屋裝修修復(fù)費(fèi)用：根據(jù)受損部位的實(shí)際情況，按照市場合理價(jià)格計(jì)算，包括墻面修復(fù)費(fèi)用、地面更換費(fèi)用、天花板修補(bǔ)費(fèi)用等。家具家電損壞賠償費(fèi)用：對因水浸導(dǎo)致?lián)p壞的家具家電，按照購買時(shí)的價(jià)格及折舊情況進(jìn)行賠償，如無法提供購買憑證，則參考市場同類產(chǎn)品價(jià)格及折舊程度進(jìn)行估算。其他直接經(jīng)濟(jì)損失：如因房屋無法正常使用導(dǎo)致的臨時(shí)租房費(fèi)用（如有）、物品搬運(yùn)及存儲(chǔ)費(fèi)用等，憑有效票據(jù)進(jìn)行賠償。精神損害賠償（如有）：如乙方因漏水問題遭受了嚴(yán)重的精神困擾，且符合《民法典》第一千一百八十三條規(guī)定的精神損害賠償條件，甲方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)木駬p害賠償，賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但最高不超過法定限額。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間組織維修人員制定維修方案或提交給乙方審核，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議維修費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照最終確定的維修方案進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致漏水問題未能徹底解決，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)乙方因此遭受的額外損失，包括但不限于再次評(píng)估費(fèi)用、因漏水問題持續(xù)造成的其他損失等。同時(shí)，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議維修費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付賠償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的全部賠償款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間審核維修方案或故意拖延審核時(shí)間，每逾期一日應(yīng)按照本協(xié)議維修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未如實(shí)提供因漏水造成損失的相關(guān)證據(jù)材料，隱瞞或虛報(bào)損失情況，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照虛報(bào)損失金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整賠償方案或拒絕不合理的賠償要求。若乙方在甲方維修期間不配合甲方工作，拒絕甲方及其委托的維修人員進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行檢查和維修，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議維修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為