樓房租賃框架協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方所有的樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下樓房租賃框架協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房位置甲方出租給乙方的樓房位于[具體地址]，該樓房所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用權(quán)證編號為[具體證號]。2.樓房基本情況該樓房為[樓房結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，總層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。其中，地上建筑面積為[地上面積]平方米，地下建筑面積為[地下面積]平方米。樓房內(nèi)部包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等基本功能區(qū)域，各區(qū)域狀況如下：客廳：地面鋪設(shè)[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面裝飾材料]，天花板為[天花板裝飾情況]，采光良好，空間寬敞。臥室：地面鋪設(shè)[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面裝飾材料]，配有[臥室設(shè)施，如衣柜、床等]，保證居住的舒適性。廚房：配備[廚房設(shè)備，如爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等]，墻面及地面采用[廚房墻面和地面裝飾材料]，便于清潔和使用。衛(wèi)生間：安裝有[衛(wèi)生間潔具，如馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等]，墻面和地面采用[衛(wèi)生間墻面和地面裝飾材料]，通風(fēng)良好。陽臺：[陽臺情況描述，如封閉或未封閉，有無晾曬設(shè)施等]。3.附屬設(shè)施及設(shè)備樓房附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)：甲方保證該樓房的水、電、氣供應(yīng)正常，并已接入市政管網(wǎng)。乙方使用水、電、氣應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時繳納費(fèi)用。消防設(shè)施：樓房內(nèi)配備有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等。甲方應(yīng)確保消防設(shè)施完好有效，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得擅自破壞或挪用消防設(shè)施。電梯：樓房安裝有[電梯品牌及型號]電梯，運(yùn)行狀況良好。甲方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。乙方使用電梯時應(yīng)注意安全，不得超載、打鬧等。停車位：樓房配備有[停車位數(shù)量及位置]個停車位，供乙方使用。停車位的使用方式為[具體使用方式，如固定車位或臨時車位等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對樓房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，收回樓房及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證樓房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。負(fù)責(zé)辦理樓房租賃所需的相關(guān)手續(xù)，確保租賃行為合法合規(guī)。按照約定的時間和方式向乙方交付樓房。對樓房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用樓房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方正常使用樓房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用樓房及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，對樓房進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方對樓房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用。合理使用樓房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)和用途。如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)樓房內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，保持樓房整潔。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在樓房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照原狀返還樓房及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在租賃期限內(nèi)遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.起始日期本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期租賃期限為[X]年/月，至[終止日期]止。租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)租。如雙方均未提出續(xù)租或不續(xù)租的書面通知，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限，如1年等]，延續(xù)期限內(nèi)租金及其他條款按照原協(xié)議執(zhí)行。如一方提出續(xù)租或不續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付樓房，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對樓房及附屬設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用樓房的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回樓房，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付欠付的租金及其他費(fèi)用，以及按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變樓房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還樓房及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聵欠考案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方在樓房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離樓房，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法