茶苗基地出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處茶苗基地，乙方有意購買該茶苗基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.茶苗基地位置該茶苗基地位于[具體地址]，占地面積為[X]畝?；厮闹练秶鸀椋簴|至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.茶苗品種及數(shù)量基地內(nèi)種植的茶苗品種為[具體茶苗品種]，現(xiàn)有茶苗數(shù)量約為[X]株。茶苗規(guī)格為[詳細規(guī)格描述，如苗高、地徑等]。3.基地配套設(shè)施灌溉系統(tǒng)：配備了完善的灌溉設(shè)施，包括[具體灌溉設(shè)備名稱及數(shù)量]，能夠滿足茶苗生長所需的水分供應(yīng)。道路：基地內(nèi)有[道路狀況描述，如水泥路、砂石路等]的道路，方便運輸車輛通行。遮陽設(shè)施：部分區(qū)域設(shè)有[遮陽設(shè)施類型及覆蓋面積]遮陽設(shè)施，有助于茶苗在特定生長階段的養(yǎng)護。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取茶苗基地出售款項。對茶苗基地的現(xiàn)狀進行如實告知乙方，包括但不限于茶苗生長情況、基地歷史使用情況等。2.義務(wù)保證所出售的茶苗基地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在合同簽訂后，按照約定的時間和方式向乙方交付茶苗基地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保交付時基地的茶苗處于正常生長狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理茶苗基地的相關(guān)過戶手續(xù)（如涉及），提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在交付茶苗基地前，負責(zé)處理基地內(nèi)的雜草、病蟲害防治等日常養(yǎng)護工作，保證茶苗的健康生長。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對茶苗基地進行使用、管理和處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。在交付后，對茶苗基地的現(xiàn)狀進行檢查，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付茶苗基地購買款項。在接收茶苗基地后，按照茶葉種植的相關(guān)規(guī)范和要求，合理使用和管理基地，不得擅自改變基地用途或破壞基地的配套設(shè)施。承擔(dān)茶苗基地交付后的養(yǎng)護、管理費用及因使用基地產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。三、價格及付款方式1.茶苗基地出售價格雙方經(jīng)協(xié)商確定，該茶苗基地的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方按照合同約定交付茶苗基地及相關(guān)配套設(shè)施，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完茶苗基地過戶手續(xù)（如涉及）后的[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在本合同生效后的[X]日內(nèi)，將茶苗基地及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式實地交付：甲方將茶苗基地的土地及地上附著物（茶苗、配套設(shè)施等）以實地交接的方式交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對基地的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。資料交付：甲方應(yīng)向乙方提供與茶苗基地相關(guān)的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、茶苗種植記錄、灌溉設(shè)施圖紙等，以便乙方更好地了解和管理基地。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付茶苗基地及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的茶苗基地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置基地的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變茶苗基地用途或破壞基地配套設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方