杭州買店面房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于杭州市[具體地址]的店面房一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該店面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.店面房位置：位于杭州市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，該店面房所在建筑物共有[X]層，該店面房位于第[X]層。2.店面房面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該店面房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店面房用途：該店面房規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如商業(yè)經(jīng)營、零售等]。4.店面房現(xiàn)狀：該店面房目前為空置狀態(tài)（或描述現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況），附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取店面房的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對所出售的店面房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該店面房，且該店面房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知店面房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等（如有）。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。在交房前，負責(zé)處理與該店面房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收的店面房無任何權(quán)利負擔(dān)。按照合同約定的時間和標準向乙方交付店面房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付店面房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對店面房的狀況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照合同約定進行處理。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理店面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及行政部門要求履行必要的配合義務(wù)。在接收店面房后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用店面房，不得擅自改變店面房的用途及結(jié)構(gòu)。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在店面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、交房時間及標準1.交房時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將店面房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交房，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交房標準店面房應(yīng)保持現(xiàn)狀交付（或根據(jù)雙方約定的裝修、設(shè)施設(shè)備等交付標準進行描述），門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供店面房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、購房發(fā)票等資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理店面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付店面房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同第四條第1款執(zhí)行。若甲方提供的店面房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得店面房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費損失、訴訟費損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因延遲過戶導(dǎo)致的房價波動損失、利息損失、律師費損失、訴訟費損失等。若乙方擅自改變店面房的用途及結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充