購房權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定房屋的購房權(quán)，現(xiàn)甲方擬將該購房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.購房權(quán)所涉房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，預(yù)售許可證號為[具體許可證號]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.購房權(quán)相關(guān)情況甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]）中約定的房屋單價為每平方米[X]元，總價為人民幣[X]元。甲方已按照上述合同約定支付了部分購房款，具體已支付金額為人民幣[X]元，支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]。目前該房屋處于[在建/已完工]狀態(tài)，預(yù)計交房時間為[具體時間]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房權(quán)轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)購房權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的購房權(quán)擁有合法、有效的處分權(quán)，保證該購房權(quán)未被轉(zhuǎn)讓、抵押、查封等任何權(quán)利受限的情況。向乙方如實披露與購房權(quán)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋的真實狀況、開發(fā)商的相關(guān)情況、購房合同的具體條款等。協(xié)助乙方與開發(fā)商就購房權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行溝通，并提供必要的文件和資料。在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，按照開發(fā)商要求及本協(xié)議約定及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該房屋的購房資格。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與開發(fā)商變更購房合同的任何條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保購房權(quán)順利轉(zhuǎn)讓。在取得購房權(quán)后，有權(quán)按照與開發(fā)商簽訂的購房合同約定要求開發(fā)商交付房屋，并享有房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房權(quán)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理購房權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)因受讓購房權(quán)而產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在取得購房權(quán)后，按照與開發(fā)商簽訂的購房合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括按時支付剩余購房款、遵守合同約定的其他條款等。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.購房權(quán)轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商就購房權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成初步意向后[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方與開發(fā)商簽訂正式購房合同之日起[X]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部購房權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露購房權(quán)相關(guān)信息或保證該購房權(quán)存在權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自與開發(fā)商變更購房合同條款，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購房權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合辦理購房權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議符合《民法典》中關(guān)于