杭州購房中介合同范本合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供杭州房屋購買中介服務事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方擬購買位于杭州[具體區(qū)域][小區(qū)名稱][具體樓號][單元號][房號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。3.房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否為空置、是否有租客、房屋裝修情況等]（二）中介服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下中介服務：1.尋找并提供符合甲方購房需求的房屋信息，并帶領甲方實地查看房屋。2.協(xié)助甲方與房屋出售方（以下簡稱“丙方”）進行溝通、協(xié)商，促成甲方與丙方簽訂房屋買賣合同。3.協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產權過戶手續(xù)、銀行貸款手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，并提供相關法律咨詢和建議。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供中介服務。有權對乙方提供的房屋信息進行查詢、核實。在乙方促成甲方與丙方簽訂房屋買賣合同后，有權要求乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務向乙方如實告知自己的購房需求、經濟狀況、購房預算等相關信息，以便乙方能夠為甲方提供準確、合適的房屋信息。按照本合同約定向乙方支付中介服務費用。積極配合乙方開展中介服務工作，提供必要的文件和資料，并按照乙方的要求及時簽署相關文件。在與丙方洽談房屋買賣事宜過程中，不得隱瞞或提供虛假信息，不得損害乙方及丙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務費用。在為甲方提供中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在促成甲方與丙方簽訂房屋買賣合同后，有權要求甲方按照本合同約定支付中介服務費用。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，為甲方提供真實、準確、有效的房屋信息，并及時帶領甲方實地查看房屋。以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供中介服務，積極協(xié)助甲方與丙方進行溝通、協(xié)商，促成甲方與丙方簽訂房屋買賣合同。對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。在協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)過程中，應當盡到合理的注意義務，及時提醒甲方辦理相關手續(xù)的時間節(jié)點和注意事項，并提供必要的指導和幫助。（三）丙方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供中介服務。在與甲方洽談房屋買賣事宜過程中，有權要求甲方如實告知房屋相關情況和購房意向。在與甲方簽訂房屋買賣合同后，有權要求乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋權屬狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本合同約定與甲方簽訂房屋買賣合同，并履行合同約定的各項義務。在與甲方簽訂房屋買賣合同后，積極配合乙方和甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)、銀行貸款手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關手續(xù)。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用金額甲方應向乙方支付的中介服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.甲方應在本合同簽訂之日向乙方支付中介服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.在乙方促成甲方與丙方簽訂房屋買賣合同后，甲方應在[具體支付時間]向乙方支付剩余的中介服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。（三）費用調整如因房屋價格調整導致中介服務費用增加或減少，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整中介服務費用，并簽訂補充協(xié)議。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因追討費用而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方在簽訂本合同后，未經乙方書面同意，擅自與丙方直接簽訂房屋買賣合同或通過其他中介機構促成與丙方簽訂房屋買賣合同，甲方應按照本合同約定的中介服務費用金額向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本合同約定的中介服務費用；同時，甲方應承擔乙方因追討費用而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.若甲方在與丙方洽談房屋買賣事宜過程中，隱瞞或提供虛假信息，導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任；如因此給乙方造成中介服務費用損失及其他損失的，甲方應按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準為甲方提供中介服務，導致甲方未能成功購買房屋或遭受損失的，乙方應承擔賠償責任；如因此給甲方造成中介服務費用損失及其他損失的，乙方應按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。2.若乙方泄露甲方的個人信息和商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任；如因此給甲方造成中介服務費用損失及其他損失的，乙方應按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任；如因此給甲方造成中介服務費用損失及其他損失的，乙方應按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本合同約定向乙方如實告知房屋的真實情況，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任；如因此給甲方造成中介服務費用損失及其他損失的，丙方應按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。2.若丙方在與甲方簽訂房屋買賣合同后，未按照合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任；如因此給甲方造成中介服務費用損失及其他損失的，丙方應按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。3.若丙方在與甲方簽訂房屋買賣合同后，未經乙方書面同意，擅自解除合同或拒絕協(xié)助辦理相關手續(xù)，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任；如因此給甲方造成中介服務費用損失及其他損失的，丙方應按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意；因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應在變更后[X]日內書面通知對方；否則，對方按照原地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達。2.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達對方；以郵寄方式送達的，郵件發(fā)出后[X]日視為送達；以電子郵件、傳真方式送達的，發(fā)送成功后即視為送達。（三）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或