杭州委托賣房合同范本合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方欲出售位于杭州市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托賣房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.該房屋位于杭州市[房屋所在區(qū)域]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如家電、家具等]。服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：1.協(xié)助甲方制定房屋銷售策略，確定合理的銷售價格。2.在[約定的銷售平臺或渠道]發(fā)布房屋銷售信息，尋找潛在買家。3.代表甲方與潛在買家進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成房屋買賣交易。4.協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。在房屋買賣交易達(dá)成后，有權(quán)按照合同約定獲取房屋出售款項。2.義務(wù)向乙方如實提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等，保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合乙方開展房屋銷售工作，按照乙方要求提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方與潛在買家進(jìn)行溝通和洽談。按照本合同約定支付乙方服務(wù)費用。在房屋買賣交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合乙方辦理各項手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，盡最大努力促成房屋買賣交易。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在與潛在買家洽談過程中，如實向買家介紹房屋情況，不得故意隱瞞或虛假陳述。及時向甲方反饋房屋銷售進(jìn)展情況，定期與甲方溝通協(xié)商，根據(jù)市場變化調(diào)整銷售策略。協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)、順利。三、服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為房屋成交價格的[X]%。支付方式1.在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為定金。2.房屋買賣交易達(dá)成并簽訂房屋買賣合同后，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%。3.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費用。四、房屋銷售價格及付款方式房屋銷售價格甲方同意將該房屋以人民幣[具體金額]元的價格出售給乙方尋找的買家。付款方式1.買家選擇一次性付款方式的，應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)將全部購房款支付至雙方約定的監(jiān)管賬戶。2.買家選擇銀行貸款方式付款的，應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)支付購房首付款至雙方約定的監(jiān)管賬戶，剩余購房款由銀行貸款支付。乙方應(yīng)協(xié)助甲方及買家辦理銀行貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。五、房屋交付及相關(guān)事宜房屋交付時間在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且買家支付全部購房款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋交付給買家。房屋交付條件1.房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修等完好無損，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用。房屋交接手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未如實提供房屋信息或不配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)或房屋買賣交易無法達(dá)成的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的服務(wù)費用，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自解除本合同或在房屋買賣交易過程中擅自變更房屋銷售價格、付款方式等主要條款，導(dǎo)致交易無法達(dá)成的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的服務(wù)費用，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費用及違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方提供的信息或資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定及時向甲方反饋房屋銷售進(jìn)展情況或未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤或無法達(dá)成得，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自解除本合同或在房屋買賣交易過程中擅自變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致交易無法達(dá)成的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方