村鎮(zhèn)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[村鎮(zhèn)名稱]的廠房（以下簡稱“該廠房”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[村鎮(zhèn)名稱][具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中主廠房面積為[X]平方米，附屬用房面積為[X]平方米。（如有地下室等，需詳細說明面積及用途）3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，可滿足乙方正常使用需求。4.配套設(shè)施：電力設(shè)施：配備有[變壓器容量]千伏安的變壓器，供電線路鋪設(shè)完善，能夠滿足廠房生產(chǎn)經(jīng)營所需電力負荷。供水設(shè)施：接入[村鎮(zhèn)供水水源]，內(nèi)部鋪設(shè)供水管道，日供水能力為[X]立方米，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。排水設(shè)施：建有完善的排水系統(tǒng)，雨水通過[雨水排放方式]排入村鎮(zhèn)排水管網(wǎng)，污水經(jīng)[污水處理設(shè)施情況]處理后達標(biāo)排放。消防設(shè)施：按照國家消防規(guī)范要求，配備了[消防設(shè)施種類及數(shù)量，如消火栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)等]，消防設(shè)施均經(jīng)過定期檢測，處于良好運行狀態(tài)。其他設(shè)施：還包括[列舉其他配套設(shè)施，如通風(fēng)系統(tǒng)、電梯等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房本身及所有配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：在廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實際接收廠房后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：根據(jù)本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對廠房現(xiàn)狀進行如實陳述，但不承擔(dān)廠房交付后的質(zhì)量保證責(zé)任（除本合同另有約定外）。2.義務(wù)：保證對該廠房擁有合法的處分權(quán)，保證該廠房未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、規(guī)劃許可等文件資料，并協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將廠房騰空并交付給乙方，交付時應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施完好無損，能夠正常使用。負責(zé)處理與該廠房相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在廠房轉(zhuǎn)讓后，乙方無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)糾紛。協(xié)助乙方辦理廠房交接過程中的各項手續(xù)，如水電過戶、物業(yè)交接等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，取得該廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在廠房交付后，對廠房進行合理使用和管理。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。在接收廠房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及村鎮(zhèn)相關(guān)規(guī)定合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或裝修，應(yīng)提前取得相關(guān)部門許可，并不得損害公共利益和相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益。負責(zé)辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的各項費用，積極配合甲方提供相關(guān)資料，確保手續(xù)順利辦理。在廠房交付后，承擔(dān)廠房的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向[產(chǎn)權(quán)登記部門名稱]申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需的文件資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、廠房交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將廠房騰空并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及配套設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，并簽署《廠房交付確認書》。2.《廠房交付確認書》應(yīng)詳細記載廠房及配套設(shè)施的現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容，作為雙方完成交付的依據(jù)。3.交付前，廠房的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，保證廠房無權(quán)利瑕疵，但實際存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常取得廠房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、違約金、因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟損失。4.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠房，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有